Мифті жүктеу тапсырыстары
Аты-жөніңізді, компанияңызды және электрондық пошта мекенжайыңызды енгізіңіз. Жазылу түймесін басыңыз, сонда сіз SuperVision Today алу үшін жазыласыз, біздің тоқсан сайынғы жұмыс және жұмысқа орналасу туралы электрондық ақпараттық бюллетень сізді өзекті тақырыптар мен оқиғалардан хабардар етіп отырады. Келесі мәселе электрондық пошта мекенжайыңызға жіберіледі.
Тұтынушылардың қаржылық құқықтарын қорғау бюросының ипотекаға қызмет көрсету ережелерінен шағын қызмет көрсетуші босату 05 жылдың 2014 тамызы Авторы: Дебра Ли Аллен Биыл Тұтынушылардың қаржылық құқықтарын қорғау бюросы («Офис») жариялаған ипотекалық қызмет көрсетудің жаңа ережелерінің басталуын атап өтті. Ережелер 2010 жылы тұтынушыларды қаржылық қызметтер индустриясында көрінетін теріс әрекеттерден қорғау үшін қабылданған Додд-Фрэнк Уолл-стрит реформасы және тұтынушылардың құқықтарын қорғау туралы заңның («Додд-Фрэнк») кейбір ережелерін жүзеге асырады.
Қазіргі уақытта банкирлердің көпшілігі ережелермен таныс, бірақ жеңілдіктер туралы сұрақтар әлі де туындайды. Атап айтқанда, қандай ипотекалық қызмет көрсету ережелері менің банкіме қолданылады? Бұл мақала жеңілдіктерге және, атап айтқанда, шағын менеджерді босатуға бағытталған.
Ипотека туралы мәлімдеменің мысалы
Wells Fargo тексеру есептік жазбаңыз болса және Wells Fargo Online жүйесінде тіркелген болсаңыз, сіз Bill Pay қызметіне бірінші рет жұмыс үстеліңізден немесе мобильді құрылғыдан қол жеткізе аласыз. Wells Fargo Online пайдаланушы аты мен құпия сөзіңіз болмаса, бастау үшін қазір тіркеліңіз. Содан кейін, Билл төлеуге қол жеткізу үшін Wells Fargo Online Banking қызметіне кіріңіз.
Сіз Америка Құрама Штаттарында дерлік кез келген компанияға немесе адамға төлей аласыз. Сізге шот жіберетін компанияға, мысалы, телефон компаниясына немесе сізге қарыз, бірақ міндетті түрде шотты алмайтын адамға немесе компанияға төлей аласыз, мысалы, көгал шабу қызметі.
Бенефициар қосу: Бенефициар қосу опциясын таңдаңыз. Бенефициарды қолмен қосуға, тізімді қарауға немесе бенефициар аты бойынша іздеуге болады. Бастамас бұрын қолыңызда шот-фактуралардың соңғы көшірмелері болуы пайдалы, өйткені сізден әрбір бенефициардың атын, мекенжайын және шот нөмірін тексеру немесе енгізу сұралады.
Ең аз күндер саны бенефициарға байланысты өзгереді. Төлемдерді жоспарлау кезінде жеткізілімге қанша күн рұқсат беру керектігін көру үшін жеткізу күнін қараңыз. Кейде бенефициар электрондық төлемдерді қабылдай алмайтындықтан, қағаз чекті жіберу қажет болады. Қағаз тексерулері тағайындалған жерге жету үшін 5 күннен астам уақыт алады. Кешіктірілген комиссияны болдырмау үшін кез келген төлемдерді чек арқылы ерте жібергіңіз келуі мүмкін.
Инкассолық тапсырыстардың мерзімі аяқталады ма?
Несие беруші мен қызмет көрсетушіңіздің арасында айырмашылық бар екенін білесіз бе? Несие беруші - сіз несие беретін компания, әдетте банк, несие серіктестігі немесе ипотекалық компания. Үй несиесін алған кезде сіз келісім-шартқа отырасыз және несие берушіге төлеуге келісесіз.
Әкімші – сіздің есептік жазбаңызды күнделікті басқарумен айналысатын компания. Кейде несие беруші де қызмет көрсетуші болып табылады. Бірақ көбінесе несие беруші басқа компанияның әкімші ретінде әрекет етуін ұйымдастырады. Сіздің ипотекалық қызметшіңізді білу маңызды, өйткені бұл компания
Әдетте, әкімші төлемді сіз оны алған күні шотыңызға аударуы керек. Осылайша, сізге қосымша комиссия төлеудің қажеті болмайды және төлем несие берушіге кешікпейді. Кешіктірілген төлемдер сіздің несие есебіңізде көрсетіледі және болашақта несие алу қабілетіңізге әсер етуі мүмкін. Тым көп кешіктірілген төлемдер дефолтқа және өндіріп алуға әкелуі мүмкін.
Ипотекалық қызмет көрсетушіден алған кезде барлық хаттарды, электрондық хаттарды және мәлімдемелерді қарап шығыңыз. Жазбаларыңыз сізге сәйкес келетініне көз жеткізіңіз. Көптеген әкімшілер (ең кішісін қоспағанда) сізге купон кітапшасын (жиі жыл сайын) немесе әр есеп айырысу циклінде (жиі ай сайын) мәлімдеме беруі керек. Қызмет көрсетушілер купон кітаптарын жіберуді таңдаса да, реттелетін мөлшерлемесі бар барлық қарыз алушыларға тұрақты үзінді көшірмелерді жіберуі керек.
Ипотека бойынша мәлімдемелерді қанша уақыт сақтау керек?
Егер сіздің ипотекалық келісіміңіз банк сияқты федералды реттелетін қаржы мекемесімен болса, несие беруші сізге қолданыстағы мерзімнің аяқталуына кемінде 21 күн қалғанда жаңарту туралы мәлімдемені ұсынуы керек. Несие беруші сіздің ипотекаңызды ұзартпайтын болса, мерзімнің аяқталуына 21 күн қалғанда сізге хабарлауы керек.
Мерзімнен бірнеше ай бұрын іздеуді бастаңыз. Сіздің қажеттіліктеріңізге сәйкес келетін ипотекалық опцияларды ұсынатынын білу үшін әртүрлі несие берушілер мен ипотекалық брокерлерге хабарласыңыз. Несие берушіден жаңарту хатын алуды күтпеңіз.
Ағымдағы несие берушімен келіссөздер жүргізіңіз. Жаңарту хатында көрсетілгеннен төмен пайыздық мөлшерлемеге құқығыңыз болуы мүмкін. Несие берушіге басқа несие берушілерден немесе ипотекалық брокерлерден алған ұсыныстар туралы айтыңыз. Сізге алған кез келген ұсыныстарды растау қажет болуы мүмкін. Бұл ақпарат қолыңызда екеніне көз жеткізіңіз.
Егер сіз әрекет жасамасаңыз, ипотека мерзімін жаңарту автоматты түрде болуы мүмкін. Бұл ең жақсы пайыздық мөлшерлеме мен шарттарды ала алмайтыныңызды білдіреді. Егер сіздің несие беруші сіздің ипотекаңызды автоматты түрде ұзартуды жоспарласа, ол оны жаңарту туралы мәлімдемеде айтады.
