Ипотека амортизациясының көрсеткіші калькуляторы
Егер сіздің ипотекалық келісім-шартыңыз банк сияқты федералды түрде реттелетін қаржы мекемесімен болса, несие беруші сізге қолданыстағы мерзімінің аяқталуына кемінде 21 күн қалғанда жаңарту туралы мәлімдемені ұсынуы керек. Егер сіз ипотеканы ұзартқыңыз келмесе, несие беруші сізге мерзімнің аяқталуына 21 күн қалғанда хабарлауы керек.
Мерзімнен бірнеше ай бұрын іздеуді бастаңыз. Сіздің қажеттіліктеріңізге сәйкес келетін ипотекалық опцияларды ұсынатынын білу үшін әртүрлі несие берушілер мен ипотекалық брокерлерге хабарласыңыз. Несие берушіден жаңарту хатын алуды күтпеңіз.
Ағымдағы несие берушімен келіссөздер жүргізіңіз. Жаңарту хатында көрсетілгеннен төмен пайыздық мөлшерлемеге құқығыңыз болуы мүмкін. Несие берушіге басқа несие берушілерден немесе ипотекалық брокерлерден алған ұсыныстар туралы айтыңыз. Сізге алған кез келген ұсыныстарды растау қажет болуы мүмкін. Бұл ақпарат қолыңызда екеніне көз жеткізіңіз.
Егер сіз әрекет жасамасаңыз, ипотека мерзімін жаңарту автоматты түрде болуы мүмкін. Бұл ең жақсы пайыздық мөлшерлеме мен шарттарды ала алмайтыныңызды білдіреді. Егер сіздің несие беруші сіздің ипотекаңызды автоматты түрде ұзартуды жоспарласа, ол оны жаңарту туралы мәлімдемеде айтады.
Ипотека туралы мәлімдеме түсіндірілді
Жақсы жаңалық - бұл төлемдер мен төлемдердің барлығын уақытында төлеу арқылы болдырмауға болады. Егер сізде күтпеген жағдайлар туындаса және төлем жасауда қиындықтар туындаса, сізге көмектесу үшін бізге дереу қоңырау шалыңыз.
Ипотека немесе үй капиталы төлемі төлем мерзіміне дейін немесе жеңілдікті кезеңде жасалмаса, кешіктірілген комиссия алынуы мүмкін. Кешіктірілген комиссияның мөлшері шот жағдайларына және мүліктің күйіне байланысты өзгеруі мүмкін. Кешіктірілген төлемдердің нақты сомасын білу үшін соңғы мәлімдемені қараңыз немесе бізге хабарласыңыз.
Әдепкі комиссиялар, ауысымдық комиссиялар және шығындар мемлекеттік және жергілікті талаптарға, сондай-ақ инвестор мен сақтандырушының нұсқауларына сәйкес келеді. Алым мен құн сомалары шот түріне, өтелмеген қалдық пен төлем күйіне, сондай-ақ мүліктің орналасқан жеріне, өлшеміне және жағдайына байланысты өзгеруі мүмкін.
Ипотека амортизациясының мәні
a) Төлеуге тиісті сома – үзінді көшірмеде көрсетілген және Бөліп төлеу жоспарына ауыстырылмаған сатып алулар бойынша пайыздарды болдырмау үшін төлеуге тиіс сома. Төлеуге тиісті сома теңгерім аударымдарын және шотыңыздан ыңғайлылық тексерулерін, сонымен қатар Бөліп төлеу жоспары болса, ай сайынғы төлемдерді қамтиды.
Төлеуге тиісті соманы есептеу үшін жалпы балансты аламыз, сізде бар кез келген Бөліп төлеу жоспарының ағымдағы балансын алып тастаймыз және ай сайынғы төлемдерді қосамыз. Егер сізде белсенді Бөліп төлеу жоспары болмаса, несие балансы болмаса, жалпы баланс пен төленетін сома бірдей болады. Бұл жағдайда төленетін сома $0,00 құрайды.
b) Ең төменгі төлем – шотыңызды ағымдағы күйде ұстау үшін белгіленген мерзімге дейін төлеуге тиіс ең төменгі сома. Ай сайынғы барлық төлемдерді қамтиды. Ең төменгі төлемді ғана жасасаңыз, төленбеген қалдық үшін пайыз төлейсіз. Төлеміңіздің мерзімі осы бөлімде көрсетіледі.
a) Өтініш беру мерзімі бір айға созылады және сол уақыт ішінде несие картаңыздағы барлық әрекеттерді қамтиды. Мерзімнің соңғы күні сіздің мәлімдеме жасалған күн болып табылады. Бұл сіздің мәлімдемеңіздің күні. Төлем осы күннен кейін кемінде 21 күн өткен соң жасалуы керек. Төлеу мерзімін «Осы айда төленетін төлеміңіз» бөлімінен таба аласыз.
Ұлыбританияның ипотекалық мәлімдемесі
Несие берушілер несиеге өтінім беру процесінде сіз сатып алғыңыз келетін жылжымайтын мүлік түрінен несиелік ұпайыңызға дейін бірқатар ипотекалық талаптарды ескереді. Сіз ипотекаға өтініш берген кезде несие беруші бірнеше түрлі қаржылық құжаттарды, соның ішінде банк үзінділерін сұрайды. Бірақ банк үзіндісі несие берушіге ай сайын қанша ақша жұмсайтыныңыздан басқа не айтады? Кредиторыңыз банк үзіндісіндегі сандардан шегеретінін білу үшін оқыңыз.
Банктік үзінді көшірмелер сіздің банктік қызметіңізді қорытындылайтын айлық немесе тоқсандық қаржылық құжаттар болып табылады. Өтініштерді пошта арқылы, электронды түрде немесе екеуінде де жіберуге болады. Банктер ақшаңызды қадағалап отыруға және дәлсіздіктер туралы тезірек хабарлауға көмектесетін мәлімдемелер шығарады. Сізде тексеру шоты және жинақ шоты бар делік: екі шоттағы әрекет бір үзінді көшірмеде болуы мүмкін.
Сіздің банктік үзінді көшірмеңіз сонымен қатар шотыңызда қанша ақша бар екенін қорытындылай алады, сондай-ақ сізге белгілі бір кезеңдегі барлық әрекеттердің, соның ішінде депозиттер мен қаражатты алудың тізімін көрсетеді.
