Пайыздық мөлшерлемені қалай есептеу керек
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Бұл сайтта пайда болатын ұсыныстар бізге өтемақы төлейтін компаниялардан. Бұл өтемақы өнімдердің осы сайтта қалай және қай жерде көрінетініне, соның ішінде, мысалы, листинг санаттарында олардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін. Бірақ бұл өтемақы біз жариялаған ақпаратқа да, осы сайтта көрген шолуларға да әсер етпейді. Біз сізге қолжетімді болуы мүмкін компаниялар әлемін немесе қаржылық ұсыныстарды қоспаймыз.
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
пайыздық мөлшерлеме калькуляторы
Ипотека – бұл үй сатып алуға көмектесетін ұзақ мерзімді несие. Капиталды өтеумен қатар, несие берушіге пайыздарды да төлеу керек. Үй және оны қоршап тұрған жер кепілдікке қызмет етеді. Бірақ егер сіз үйге ие болғыңыз келсе, сіз тек осы жалпыламаларды ғана емес, көбірек білуіңіз керек. Бұл тұжырымдама бизнеске де қатысты, әсіресе бұл тұрақты шығындар мен жабылу нүктелеріне қатысты.
Үй сатып алғандардың барлығында дерлік ипотека бар. Ипотека мөлшерлемелері кешкі жаңалықтарда жиі айтылады, ал пайыздық мөлшерлеменің өзгеретіні туралы алыпсатарлық қаржылық мәдениеттің тұрақты бөлігіне айналды.
Заманауи ипотека 1934 жылы пайда болды, үкімет - Ұлы депрессия арқылы елге көмектесу үшін - болашақ үй иелерінің қарызға алатын соманы ұлғайту арқылы үйге қажетті бастапқы жарнаны барынша азайтатын ипотекалық бағдарлама жасаған. Бұған дейін 50% бастапқы жарна талап етілетін.
2022 жылы 20% бастапқы жарна қажет, әсіресе егер бастапқы жарна 20% -дан аз болса, сіз жеке ипотекалық сақтандыруды (PMI) алуыңыз керек, бұл сіздің ай сайынғы төлемдеріңізді жоғарылатады. Дегенмен, қалаған нәрсеге қол жеткізу міндетті емес. Ипотекалық бағдарламалар бар, олар әлдеқайда төмен бастапқы жарналар береді, бірақ егер сіз осы 20% ала алсаңыз, сізге керек.
Жылдық пайыздық мөлшерлеме калькуляторы
Джастин Притчард, CFP, төлем жөніндегі кеңесші және жеке қаржы сарапшысы. The Balance үшін банк ісін, несиелерді, инвестицияларды, ипотеканы және т.б. қамтиды. Оның Колорадо университетінде МВА дәрежесі бар және несие серіктестіктері мен ірі қаржы фирмаларында жұмыс істеді, сонымен қатар жиырма жылдан астам жеке қаржы туралы жазған.
Хадиджа Хартит – стратегия, инвестиция және қаржыландыру сарапшысы, сонымен қатар үздік университеттердегі финтех және стратегиялық қаржы бойынша оқытушы. Ол 25 жылдан астам инвестор, кәсіпкер және кеңесші болды. Ол FINRA сериясының 7, 63 және 66 лицензияларының иегері.
Кэти Тернер - редактор, фактілерді тексеруші және корректор. Кэти McKinsey компаниясында бизнес, қаржы және экономикалық тенденциялар туралы мазмұнды тексеру тәжірибесін жинады. Dotdash-те ол Investopedia үшін фактілерді тексеруші ретінде бастады, ақырында Investopedia және The Balance-ке әртүрлі қаржылық тақырыптар бойынша ақпараттың дәлдігін қамтамасыз ететін фактілерді тексеруші ретінде қосылды.
Ипотеканы түсіну сізге жақсы қаржылық шешімдер қабылдауға көмектеседі. Ұсыныстарды соқыр қабылдаудың орнына, кез келген несиенің, әсіресе үй несиесі сияқты негізгі несиенің артындағы сандарды зерттеген дұрыс.
негізгі мүдде
Ипотекамен үй сатып алу - көпшілігіміз жасайтын ең үлкен қаржылық транзакция. Әдетте, банк немесе ипотекалық несие беруші үй бағасының 80% қаржыландырады және сіз оны белгілі бір мерзім ішінде пайызбен қайтаруға келісесіз. Несие берушілерді, ипотекалық несие мөлшерлемелерін және несие опцияларын салыстыру кезінде ипотеканың қалай жұмыс істейтінін және сіз үшін қай түрі жақсы болуы мүмкін екенін түсіну пайдалы.
Көптеген ипотекалық несиелерде ай сайын қарызға алынған соманың бір бөлігі (негізгі қарыз) және пайыздар төленеді. Несие беруші әрбір төлемді негізгі борыш пен пайыздарға бөлетін төлем кестесін жасау үшін амортизация формуласын пайдаланады.
Егер сіз төлемдерді несиелік амортизация жоспарына сәйкес жасасаңыз, ол белгіленген мерзімнің соңында, мысалы, 30 жыл ішінде толығымен төленеді. Егер ипотека тіркелген мөлшерлеме болса, әрбір төлем бірдей долларлық сома болады. Егер ипотека өзгермелі мөлшерлеме болса, несие бойынша пайыздық мөлшерлеменің өзгеруіне байланысты төлем мерзімді түрде өзгереді.
Сіздің несиеңіздің мерзімі немесе ұзақтығы ай сайын қанша төлейтініңізді де анықтайды. Мерзім неғұрлым ұзақ болса, ай сайынғы төлемдер соғұрлым аз болады. Ипотекалық несиені төлеуге неғұрлым ұзақ уақыт қажет болса, үйді сатып алудың жалпы құны соғұрлым жоғары болады, өйткені пайыздар ұзағырақ төленеді.
