ипотекалық калькулятор
Ипотеканы мерзімінен бұрын өтеу - бұл көптеген адамдар ойлағаннан әлдеқайда қол жетімді мақсат. Жыл сайын бір ғана қосымша ипотекалық төлем жасау несие мерзімін төрт жылға қысқартуға және мыңдаған доллар үнемдеуге мүмкіндік береді. Ипотекалық қарызды мерзімінен бұрын өтеу сіздің басқа қаржылық мақсаттарыңыз үшін қосымша ақшаны босатады және бюджетке жалпы қысымды азайтады.
Бірақ сіздің ипотекаңызда алдын ала төлем айыппұлдары немесе төмен пайыздық мөлшерлеме болса, ақшаңызды жоғары кіріс әкелетін басқа активтерге салғыңыз келуі мүмкін. Бұл нұсқаулық ипотеканы мерзімінен бұрын өтеу сіз үшін ең жақсы нұсқа екенін анықтауға көмектеседі.
Ипотеканы мерзімінен бұрын өтеу басқа қаржылық мақсаттар үшін ақшаны босатып, пайыздарды үнемдеуге көмектеседі. Бірақ сіз ипотекалық несиені агрессивті түрде төлеуді бастамас бұрын, бірнеше нәрсені есте ұстаған жөн.
Егер сізде үй несиесіне қарағанда жоғары пайыздық мөлшерлемемен студенттік несиелер немесе несие картасы бойынша қарыздар болса, алдымен бұл қарызды өтеу мағынасы бар шығар. Сондай-ақ ипотека бойынша қосымша ақшаны байламас бұрын жақсы қаржылық жағдайыңыз бар екеніне көз жеткізіңіз. Егер сізде төтенше жағдай қоры болмаса, мысалы, ипотеканы төлеу үшін бір реттік кірісті пайдалану ең жақсы нұсқа болмауы мүмкін. Несие алу және үйдегі меншікті капиталды пайдалану бір айдан астам уақыт алуы мүмкін, сондықтан сіз оған төтенше қор ретінде сенбеуіңіз керек.
инвестициялық калькулятор
Келесі калькулятор үй иелеріне несие бойынша қосымша ай сайынғы төлемдерді жасау арқылы үйді қаншалықты тез төлейтінін көруге мүмкіндік береді. Несиенің бастапқы мерзімін, несие бойынша қанша жыл қалғанын, ипотеканың бастапқы сомасын, несиеге қолданылатын пайыздық мөлшерлемені және әрбір ай сайынғы төлемге қосымша төлем ретінде қосқыңыз келетін соманы жай ғана енгізіңіз. .
Төмендегі кестеде Andover 30 жылдық ипотекасының ағымдағы пайыздық мөлшерлемелері көрсетілген. Басқа несие ұзақтығын таңдау, несие сомасын өзгерту, бастапқы жарнаны өзгерту немесе орынды өзгерту үшін мәзірлерді пайдалануға болады. Қосымша мүмкіндіктер кеңейтілген ашылмалы мәзірде қолжетімді
Қарапайым тұтынушы үшін ипотека өтеу үшін уақытты қажет ететін инвестиция болып табылады. 30 жылдық белгіленген мөлшерлемемен несиені төлеу міндеттемені талап етеді. Бұл қаржыны уақтылы қайтару үшін оны адал басқаруды білдіреді.
Бірақ несиеңізді тезірек төлей алсаңыз ше? Ипотеканы мерзімінен бұрын өтеудің көптеген артықшылықтары бар. Пайыздық шығындарды азайтады және жинақтарды құруға көмектеседі. Сіздің өтімділікті арттырудан басқа, мерзімінен бұрын өтеу психологиялық стрессті жеңілдетеді. Сізде, әсіресе төтенше жағдайлар кезінде, басқа маңызды шығындарға басымдық беру мүмкіндігі болады. Егер сіз зейнеткер болсаңыз, барлық қарыздарыңызды төлеп біткеніңізді біліп, тыныштық таба аласыз.
Ипотеканы 5 жылда төлеуге арналған калькулятор
Сізде ипотека болған кезде, әрбір ай сайынғы несие төлемінің маңызды бөлігі пайыздарға кетеді. Банктік шотыңыздағы ақшаның қалған бөлігін басқа шығындарды жабу үшін пайдалана алатындай етіп, сізге үй несиесі бойынша ең төменгі төлемдерді жасауға азғырылуы мүмкін. Бірақ ипотеканы мерзімінен бұрын өтеу сізге несие мерзімі ішінде көп ақша үнемдей алады.
Ипотекалық несиені тезірек төлеудің ең оңай жолы - ай сайын ипотекалық несие берушіге жіберетін соманы көбейту. Төлеміңізді бар болғаны 50 долларға немесе тағы 100 долларға ұлғайту несиенің ұзақтығын және төлейтін пайыз мөлшерін азайтуы мүмкін.
Банкрейт жылына қосымша ипотекалық төлемді қосу үшін ай сайын жеткілікті төлеуді ұсынады. Мұны істеу үшін ай сайынғы төлеміңізді 12-ге бөліп, сол соманы әрбір ипотекалық чекке қосыңыз. Жылдың соңына дейін сіз ипотекалық төлемді 13 емес, 12 баламасын төлейсіз. Қосымша ақша пайыздарға емес, несиенің негізгі сомасына тікелей қолданылатынына көз жеткізіңіз.
Ипотекалық алпауыт Wells Fargo үй несиесін мерзімінен бұрын төлеуге арналған тағы бір кеңес ұсынады: Сіз несие төлеу кестесін компанияңыздың жалақы күніне сәйкес келетін кестеге өзгерте аласыз. Бұл апта сайын немесе жылына 52 рет төленетін болса, жұмыс істейді.
Ипотекалық несиені мерзімінен бұрын өтеу калькуляторы
Бұл калькулятор әдеттегі ай сайынғы төлемдеріңізге сәйкес келетін қосымша ай сайынғы төлемдермен бірге қосымша бастапқы біржолғы төлемді енгізуге мүмкіндік береді. Біз сондай-ақ қосымша төлем сценарийлері үшін қарастыруға болатын үш басқа опцияны ұсынамыз.
Нәтижелерді онлайн көру үшін жеке деректер қажет емес және электрондық пошталар тек сұралған есептерді жіберу үшін пайдаланылады. Біз жасалған PDF файлдарының көшірмелерін сақтамаймыз және электрондық пошта жазбаңыз бен есептеуіңіз есеп жіберілгеннен кейін бірден жойылады. Осы сайттағы барлық беттер қауіпсіз штепсельдік технология арқылы пайдаланушының құпиялылығын қорғайды.
Сіз 30 жылдық ипотекаға тіркелген кезде, сіз оның ұзақ мерзімділігінде екеніңізді білесіз. Ипотеканы мерзімінен бұрын өтеу туралы ойланбауыңыз мүмкін. Ақыр аяғында, оның мәні неде? Ай сайын төлемдеріңізді екі есе арттырмасаңыз, бұл сіздің табысыңызға айтарлықтай әсер етпейді, солай ма? Сіз несиеңізді ондаған жылдар бойы төлейсіз, солай ма?
Адамдардың ипотека бойынша қосымша ақы төлеудің ең көп таралған әдістерінің бірі - екі апта сайын ипотекалық төлемдерді жасау. Төлемдер айына екі рет емес, екі апта сайын жасалады, нәтижесінде жыл сайын қосымша ипотекалық төлем жасалады. Жылда екі аптада 26 кезең бар, бірақ айына тек екі төлем жасасаңыз, сіз 24 төлем аласыз.
