Ең жақсы ипотекалық өмірді сақтандыру
Ипотека бойынша әдепкі сақтандыру.Егер сіз үйіңізге 20%-дан аз төлесеңіз, ипотекалық несиені әдепкі сақтандыру қажет. Ол несиені қайтара алмаған жағдайда ипотекалық несие берушіні қорғайды. Сіз ай сайынғы ипотекалық төлемдерге сақтандыру құнын қоса аласыз. Ипотека бойынша әдепкі сақтандыру Канаданың ипотекалық және тұрғын үй корпорациясы (CMHC) сақтандыруы ретінде де белгілі. Егер сіз ипотекалық несиеңіздегі қалдықпен өлсеңіз, ол сол соманы ипотекалық несие берушіге төлейді. Ипотекалық өмірді сақтандыру отбасыңызға сіз кеткеннен кейін үйде қалуға көмектеседі. Полис түсімдері сіздің отбасыңызға емес, тікелей несие берушіге беріледі.Ипотекалық өмірді сақтандыру ипотекалық сақтандыру (MPI) ретінде де белгілі.Ипотека бойынша мүгедектікті сақтандыру Бізбен кез келген уақытта жарақат немесе ауру болуы мүмкін. Егер сіз мүгедектікке әкелетін ауру немесе жарақат алсаңыз, ай сайынғы төлемдерді сақтау қиын болуы мүмкін. Дәл осы жерде ипотека бойынша мүгедектік сақтандыру пайда болады. Жоғарыдағы сұраққа қосымша, жаңа үй иелері жиі сұрақтар қояды: Онтариодағы ипотекалық өмірді сақтандыру міндетті ме? Канадада ипотекалық сақтандыру міндетті ме?
ипотекалық өмірді сақтандыру калькуляторы
Үй сатып алу - бұл үлкен қаржылық міндеттеме. Сіз таңдаған несиеге байланысты сіз 30 жылға төлем жасай аласыз. Бірақ кенеттен өліп қалсаңыз немесе жұмысқа жарамсыз болып қалсаңыз, үйіңіз не болады?
MPI – сіз – полис ұстаушы және ипотекалық қарыз алушы – ипотека толығымен өтелгенге дейін қайтыс болған жағдайда, сіздің отбасыңызға ай сайынғы ипотекалық төлемдерді жасауға көмектесетін сақтандыру полисінің түрі. Кейбір MPI саясаттары, егер сіз жұмысыңызды жоғалтсаңыз немесе жазатайым оқиғадан кейін мүгедек болсаңыз, шектеулі уақытқа қамтуды қамтамасыз етеді. Кейбір компаниялар оны өмірді ипотекалық сақтандыру деп атайды, өйткені полистердің көпшілігі полис ұстаушы қайтыс болған кезде ғана төленеді.
MPI полистерінің көпшілігі өмірді сақтандырудың дәстүрлі полистері сияқты жұмыс істейді. Ай сайын сіз сақтандырушыға ай сайынғы сыйлықақы төлейсіз. Бұл премиум қамтуды ағымдағы сақтайды және сіздің қорғанысыңызды қамтамасыз етеді. Егер сіз саясаттың қолданылу мерзімі ішінде қайтыс болсаңыз, полисті жеткізуші ипотекалық төлемдердің белгілі бір санын қамтитын өлім жәрдемақысын төлейді. Саясатыңыздың шектеулері және сіздің саясатыңыз қамтитын ай сайынғы төлемдер саны саясатыңыздың шарттарына сәйкес келеді. Көптеген саясаттар ипотеканың қалған мерзімін жабуға уәде береді, бірақ бұл сақтандырушыға байланысты өзгеруі мүмкін. Сақтандырудың кез келген басқа түрі сияқты, жоспарды сатып алмас бұрын полистерді сатып алуға және несие берушілерді салыстыруға болады.
Ұлыбританиядағы ипотекалық өмірді сақтандыру
Ипотекаңызға тең ең аз сомаға өмірді сақтандыру полисін сатып алыңыз. Сондықтан, егер сіз саясат күшінде тұрған «мерзім» ішінде қайтыс болсаңыз, сіздің жақындарыңыз саясаттың номиналды құнын алады. Олар түскен қаражатты ипотеканы төлеуге пайдалана алады. Көбінесе салық салынбайтын табыстар.
Іс жүзінде сіздің саясатыңыздан түскен қаражатты бенефициарлар таңдаған кез келген мақсатта пайдалануға болады. Егер олардың ипотекасының төмен пайыздық мөлшерлемесі болса, олар жоғары пайыздық несие картасының қарызын төлеп, төмен пайыздық ипотеканы сақтағысы келуі мүмкін. Немесе олар үйді күтіп ұстауға және күтіп ұстауға ақша төлегісі келуі мүмкін. Олар қандай шешім қабылдаса да, бұл ақша оларға жақсы қызмет етеді.
Бірақ ипотекалық өмірді сақтандыру кезінде сіздің несие беруші сіз тағайындаған бенефициарлардан гөрі саясаттың бенефициары болып табылады. Егер сіз өлсеңіз, несие беруші сіздің ипотекаңыздың қалдығын алады. Сіздің ипотекаңыз жойылады, бірақ сіздің аман қалғандарыңыз немесе жақын адамдарыңыз ешқандай пайда көрмейді.
Сонымен қатар, стандартты өмірді сақтандыру полистің қызмет ету мерзімі ішінде біркелкі жеңілдік пен біркелкі сыйлықақыны ұсынады. Ипотекалық өмірді сақтандыру кезінде сыйлықақылар өзгеріссіз қалуы мүмкін, бірақ сіздің ипотекалық балансыңыз азайған сайын саясаттың құны азаяды.
Маған ипотеканы қорғауды сақтандыру керек пе?
Ипотекалық сақтандыру полисі өмірді мерзімді сақтандырудың бір түрі болып табылады. Саясатыңыз аяқталмай тұрып өлсеңіз, қолма-қол ақшаны төлей аласыз және сіздің жақындарыңыз оны ипотекалық несиені төлеу үшін пайдалана алады. Әртүрлі сипаттамалары бар мерзімді сақтандырудың бірнеше түрлері бар. Кейбіреулер басқаларға қарағанда ипотеканы жабуға қолайлы. Бірақ «ипотека» деген атпен сатып алудың қажеті жоқ. Қамтудың басқа түрлері бірдей қолайлы болуы мүмкін.
Ипотекалық өмірді сақтандыру полис ұстаушы қайтыс болған кезде ипотеканың қалған қалдығын төлейді. Егер сізде бар болса, саясатыңызды қарап шығуыңызға болады немесе егер сіз жаңасын сатып алуды ойласаңыз, онымен не істеу керектігін шешуге көмектесу үшін ақшаның несие берушіге немесе отбасына кететінін білуге болады.
Несиелік өмірді сақтандыру өмірді сақтандырудың басқа түрлерінен ерекшеленеді, өйткені ол полис ұстаушының бенефициарларына төлем жасаудың орнына олардың өтелмеген қарыздарын тікелей төлейді. Сақтандырушы әдетте алдын ала немесе ай сайынғы төлемдеріне енгізілген сыйлықақыны төлейді. Осылайша, сақтандырушы несиені толығымен төлегенге дейін қайтыс болған жағдайда бүкіл несиені төлеуге кепілдік беріледі. Несиелік өмірді сақтандыру да «кепілдендірілген» өмірді сақтандыру болып табылады, өйткені медициналық емтихан талап етілмейді. Сондықтан, бұрыннан бар жағдайлары бар адамдар қайтыс болған жағдайда өздерінің қарыздарын мойнына алмау үшін жақындарын қорғай алады.
