Мен ипотеканы төлегенімді қалай дәлелдей аламын?
Ипотеканы төлегеннен кейін сіз өз үйіңізде жаңа мақтаныш сезімін таба аласыз. Үй шынымен сенікі. Сізде ай сайын қосымша ақша болуы мүмкін және қиын кезеңге тап болсаңыз, үйіңізді жоғалту қаупі әлдеқайда төмен болады.
Жаңа үй иесі мәртебесін аяқтау үшін сізге соңғы ипотекалық төлемнен көп нәрсені жасау қажет болуы мүмкін. Ипотека толығымен тегін екеніне көз жеткізу үшін оны төлеген кезде не болатынын біліңіз.
Ипотека бойынша соңғы төлемді жасамас бұрын, несиелік қызметшіңізден төлем бағасын сұрауыңыз керек. Мұны үй несие шотына қосылған кезде қызмет көрсетушінің веб-сайты арқылы жиі жасауға болады. Егер жоқ болса, сіз оларға қоңырау шала аласыз. Несие нөміріңізді қолыңызда ұстаңыз. Сіз оны ипотека туралы мәлімдемеден таба аласыз.
Амортизациялық бюджет сізге үйіңізді кепілсіз иелену үшін қанша негізгі қарыз мен пайыз төлеу керектігін нақты көрсетеді. Ол сізге төлеу керек күнді де көрсетеді. Егер ол ұзағырақ болса, бұл үлкен мәселе емес. Сізге көбірек пайыз керек.
Ипотеканы төлегеннен кейін меншік құқығын қалай алуға болады?
Құттықтаймыз Салли. Сізге енді ипотекалық несиелер, пайыздық мөлшерлемелер немесе банкке ай сайынғы төлемдер туралы ойлаудың қажеті жоқ. Бірақ сіз толық төленген үйіңіздің айналасында билеуді тоқтатқаннан кейін, ойланатын бірнеше нәрсе бар.
Сіздің үйіңіз 1990 жылға дейін меншігінде болса, тіркелмеуі мүмкін. Егер сіз оны тіркеуге тура келсе, сізге алым төлеуге тура келеді. Сома сіздің үйіңіздің құнына байланысты болады. Сіз оны осы калькулятор арқылы есептей аласыз.
Сіз сондай-ақ жинақтарыңызды көбейтуді қарастырған жөн, өйткені олар соншалықты үлкен емес. Төтенше жағдай қоры үшін ұсынылатын сома оңай қол жетімді жинақ шотындағы бірнеше айлық жалақы болып табылады. Жұмыстан босатылған немесе көлік бұзылған жағдайда сабырлы болу маңызды.
Қосымша ақшамен не істеуге шешім қабылдау сізге байланысты. Неліктен оның бір бөлігін демалысқа жұмсамасқа? Теңізге шомылсаңыз немесе бір-екі коктейль ішіп демалсаңыз, кейбір шешімдер қабылдау оңайырақ болуы мүмкін.
Мәліметтеріңізді енгізу арқылы сіз оларды біздің құпиялылық саясатымызға сәйкес пайдалануға келісесіз. Жазылу арқылы сіз біздің алты апталық «5 мың фунт стерлингке дейін» ақпараттық бюллетеньімізді аласыз. Жазылымнан бас тартуыңызға болады, дегенмен сіз екі ақпараттық бюллетеньді де алуды тоқтатасыз.
Ипотеканы төлегеннен кейін үйге құқық алу үшін қанша уақыт қажет
Мириам Колдуэлл 2005 жылдан бері бюджеттеу және жеке қаржы негіздері туралы жазып келеді. Ол Айдахо Бригам Янг университетінде онлайн нұсқаушы ретінде жазуды үйретеді, сонымен қатар Солтүстік Каролина штатындағы Кэридегі мемлекеттік мектеп оқушыларының мұғалімі.
Пегги Джеймс – бухгалтерлік есеп, корпоративтік қаржы және жеке қаржы саласындағы сарапшы. Ол шағын бизнеске, коммерциялық емес ұйымдарға, жеке кәсіпкерлерге, фрилансерлерге және жеке тұлғаларға қызмет көрсететін жеке бухгалтерлік фирмасы бар сертификатталған мемлекеттік бухгалтер.
Сіздің ипотекалық төлемдеріңізден кеш қалу жалдау ақысын төлемеуден ерекшеленеді, себебі бұл сіздің несие ұпайыңызға үлкен әсер етуі мүмкін. Қарызды өтей алмасаңыз, үйіңізге қауіп төнуі де мүмкін. Дегенмен, сізде бірнеше нұсқа бар: мәселені шешуге біраз уақыт беретін шыдамдылық келісімінен бастап, жағдайды сақтай алмасаңыз, өндіріп алу актісіне дейін.
Сізге көмектесетін бағдарламалардың бар-жоғын білу үшін бірден ипотекалық компанияңызға хабарласыңыз. Тұратын жеріңізге және несиеңіздің артта қалуына байланысты уақытша төлемді азайтуға немесе төлемді қайта қаржыландыруға құқығыңыз болуы мүмкін.
Ипотеканы төлегеннен кейін үйді сақтандыру
Егер сіздің мүлкіңіз кепіл ретінде пайдаланылатын екінші ипотеканы немесе басқа несиені төлеуде қиындықтар туындаса, тәжірибелі борыштық кеңесшіден кеңес алуыңыз керек. Халыққа қызмет көрсету бөлімінде кеңес алуға болады.
Ережеде ипотекалық несие берушінің сізге әділ қарауы және егер сізде осындай жағдай болса, берешекті төлеуге келісу үшін ақылға қонымды мүмкіндік беру керек делінген. Сіз ипотекалық несиені төлеу мерзімін немесе тәсілін өзгерту үшін жасаған кез келген ақылға қонымды өтінішті қанағаттандыруыңыз керек. Егер сіздің ипотекаңыз 2004 жылдың қазан айына дейін алынған болса, несие беруші сол кездегі кодты сақтауы керек.
Егер сіздің несие беруші сіздің ісіңізді нашар қарады деп ойласаңыз, оны несие берушімен талқылауыңыз керек. Ресми шағым беруді таңдасаңыз, несие беруші 5 жұмыс күні ішінде шағымыңызды алғанын растауы керек.
Егер сіз күтпеген жерден жұмысыңыздан немесе кірісіңізден айырылып қалсаңыз, сізде ипотекалық төлемдерді қорғау сақтандыруы бар-жоғын тексеріңіз. Сіз полисті ипотеканы алған кезде немесе кейінірек сатып алған болуыңыз мүмкін. Сақтандыруды несие беруші жүзеге асыра алмайды.
