Жалға алынған мүліктер бойынша ипотекалық пайыздар бойынша салық жеңілдіктері
Егер сіз өз корпорацияңызды басқарсаңыз, басқа ережелерді сақтауыңыз керек. Салық төлегенге дейінгі жеңілдіктерден кез келген бизнес шығындарын шегеруге болады. Сіз жеке пайдаланатын кез келген заттар компанияның пайдасы ретінде жариялануы керек.
Егер сіз қолма-қол ақшаны есепке алуды қолдансаңыз және бизнесіңіз үшін автокөлік сатып алсаңыз, оны капиталдың пайдасы ретінде хабарлауға болады. Дегенмен, сіз сатып алған және сіздің бизнесіңіз үшін сақтайтын барлық басқа заттар қалыпты жолмен рұқсат етілген шығындар ретінде талап етілуі керек.
GOV.UK сайтын жақсартуға көмектесу үшін бүгінгі сапарыңыз туралы көбірек білгіміз келеді. Біз сізге кері байланыс пішініне сілтеме жібереміз. Оны толтыруға небәрі 2 минут кетеді. Уайымдамаңыз, біз сізге спам жібермейміз немесе электрондық пошта мекенжайыңызды ешкіммен бөліспейміз.
Hmrc өзін-өзі бағалауға кіру
Салықтар туралы, шегерімдер тақырыбын қоспағанда, адамдарды толғандыратын көп нәрсе жоқ. Салық шегерімдері - бұл салық жылы ішінде жасалатын және салық базасынан шегерілуі мүмкін белгілі бір шығыстар, осылайша салық төлеуге тиіс ақша сомасын азайтады.
Ал ипотекасы бар үй иелері үшін қосымша шегерімдер бар. Ипотека бойынша пайыздық шегерім - IRS ұсынатын үй иелері үшін бірнеше салық шегерімдерінің бірі. Бұл не екенін және оны осы жылы салықтарыңыз бойынша қалай талап етуге болатынын білу үшін оқыңыз.
Ипотека бойынша пайыздық шегерім үй иелері үшін салықтық жеңілдік болып табылады. Бұл егжей-тегжейлі шегерім үй иелеріне өздерінің негізгі үйін салуға, сатып алуға немесе жақсартуға байланысты несие бойынша төлейтін пайыздарды салық салынатын кірістерінен есептеп, салық сомасын азайтады. Бұл шегерім сіз шектерде болған кезде екінші үйге арналған несиелерге де қолданылуы мүмкін.
Ипотека бойынша пайыздық салық шегеріміне сәйкес келетін тұрғын үй несиелерінің кейбір түрлері бар. Олардың ішінде тұрғын үй сатып алуға, салуға немесе жақсартуға берілетін несиелер бар. Әдеттегі несие ипотека болса да, тұрғын үйге арналған несие, несие желісі немесе екінші ипотека да жарамды болуы мүмкін. Сіз сондай-ақ үйіңізді қайта қаржыландырғаннан кейін ипотека бойынша пайыздық шегерімді пайдалана аласыз. Сізге несиенің жоғарыда көрсетілген талаптарға (сатып алу, салу немесе жақсарту) сәйкес келетініне және қарастырылып отырған үй несиені қамтамасыз ету үшін пайдаланылатынына көз жеткізіңіз.
Ұлыбританиядағы дивиденд салығы
Сіз кәсіпқой жалға беруші болуыңыз мүмкін немесе үйіңізді «кездейсоқ жалға беруші» ретінде жалға алуыңыз мүмкін, себебі сіз мүлікті мұраға алғансыз немесе бұрынғы мүлікті сатпағансыз. Жағдайыңыз қандай болса да, қаржылық жауапкершіліктеріңізді білетініңізге көз жеткізіңіз.
Егер сізде сатып алу-жалға алуға ипотека емес, тұрғын үй ипотекасы болса, онда сізден басқа біреу тұрғысы келетінін несие берушіге айтуыңыз керек. Себебі тұрғын үй ипотекасы мүлікті жалға беруге мүмкіндік бермейді.
Тұрғын үйді сатып алу ипотекасынан айырмашылығы, жалға беру келісімінің мерзімі шектеулі. Олар әдетте 12 ай мерзімге немесе сізде белгіленген мерзімге дейін болады, сондықтан олар уақытша шешім ретінде пайдалы болуы мүмкін.
Егер сіз несие берушіге айтпасаңыз, оның салдары ауыр болуы мүмкін, себебі бұл ипотекалық алаяқтық деп саналуы мүмкін. Бұл сіздің несие берушіңіз сізден ипотеканы дереу қайтаруды немесе мүлікті кепілге қоюды талап етуі мүмкін дегенді білдіреді.
Үй иелері бұдан былай төлейтін салықты азайту үшін жалдау кірісінен ипотекалық пайызды шеге алмайды. Енді олар ипотекалық төлемдерінің 20% пайыздық элементіне негізделген салық несиесін алады. Ережедегі бұл өзгеріс бұрынғыдан әлдеқайда көп салық төлейтіндігіңізді білдіруі мүмкін.
Hmrc өзін-өзі бағалау
2018 жылға дейінгі салық жылдары үшін, егер шегерімдер қарастырылса, сатып алу қарызынан 100.000 миллион долларға дейін төленген пайыздар шегеріледі. Белгілі бір талаптар орындалса, қосымша XNUMX XNUMX АҚШ доллары көлеміндегі қарыз бойынша пайыздар шегерілуі мүмкін.
2018 жылғы жағдай бойынша жаңа несиелер бойынша шегерілетін пайыздар 750.000 16 АҚШ доллары көлеміндегі негізгі қарыз сомасымен шектеледі. 12 дейін немесе 2017 дейін жабылатын міндетті келісімшарт бойынша берілген несиелер 1 жылға дейінгі салық жылдарындағы ескі ережелер бойынша қалады.
Сәлем, бұл TurboTax-тен Ник. 1040 салық нысанының А кестесінде шегерімдерді бөліп көрсетсеңіз, ипотекалық пайызды және төлеген мүлік салығын шегеруге болады. Шындығында, егер сіз негізгі талаптарға сай болсаңыз, негізгі резиденцияңызда немесе екінші үйіңізде болсын, ипотека бойынша төлейтін пайыздарды және сізде бар кез келген жылжымайтын мүлікке салынатын мүлік салығын шегеруге болады.
Бірінші немесе екінші үйді сатып алуға, салуға немесе жақсартуға пайдаланатын 100.000 миллион долларға дейінгі ипотека бойынша пайыздарды шегеруге болады. Сіз сондай-ақ несие қаражатын қалай пайдаланғаныңызға қарамастан, XNUMX XNUMX долларға дейінгі тұрғын үй қарызы бойынша пайыздарды шегеруге болады. Бұл автокөлікті сатып алу немесе қызыңыздың колледжде оқу ақысын төлеу үшін тұрғын үй несиесін пайдалана аласыз және әлі де пайыздарды шегеруге болады дегенді білдіреді. (Ипотекалық пайыздарды шегеруге қатысты жаңа шектеулер үшін жоғарыдағы ескертулерді қараңыз).
