Кепілдік ақша
Сіздің үйді сатып алу кезінде үшінші тараптар – мысалы, жылжымайтын мүлік жөніндегі адвокатыңыз және ипотекалық несие беруші – қызметтерді көрсетті. Жабылу шығындарына жылжымайтын мүлік мәмілесін және ипотекалық несиені аяқтау үшін осы мамандардың (және басқалардың) осы қызметтер үшін алатын алымдары кіреді.
Жабылу шығындары әдетте үйдің сатып алу бағасының 3%-дан 6%-ға дейін болады. Егер сіз 200.000 6.000 доллар тұратын үй сатып алсаңыз, жабу шығындары 12.000 XNUMX доллардан XNUMX XNUMX долларға дейін болуы мүмкін. Жабылу шығындары мемлекетке, несие түріне және ипотекалық несие берушіге байланысты өзгереді, сондықтан бұл шығындарға мұқият назар аудару маңызды.
Несие беруші заң бойынша ипотекалық өтінімді алғаннан кейін үш жұмыс күні ішінде сізге несие бағасын ұсынуға міндетті. Бұл негізгі құжатта болжамды жабу шығындары және несиенің басқа мәліметтері көрсетілген. Бұл сандар жабылу күні ауытқуы мүмкін болса да, үлкен тосынсыйлар болмауы керек.
Жабуға дейін үш жұмыс күні несие беруші сізге жабылу туралы ақпарат нысанын ұсынуы керек. Бастапқыда болжанған жабу шығындарын және соңғы жабу шығындарын көрсететін бағанды және шығындар өскен жағдайда айырмашылықты көрсететін басқа бағанды көресіз. Бастапқы несие сметасында болмаған жаңа шығыстарды көрсеңіз немесе жабу шығындарыңыз айтарлықтай жоғары екенін байқасаңыз, дереу несие берушіден және/немесе жылжымайтын мүлік агентінен түсініктеме сұраңыз.
Несие беруші оны құлыптағаннан кейін пайыздық мөлшерлемені өзгерте ала ма?
Үйді сатып алуға арналған жабу шығындарына бағалау және тексеру төлемдері, несие алу үшін алымдар және салықтар кіреді. Сондай-ақ, пайыздар, жеке ипотекалық сақтандыру және үй иелері қауымдастығы (HOA) төлемдері сияқты үй несиесіне байланысты кейбір ықтимал тұрақты төлемдер бар.
Редакциялық ескерту: Credit Karma үшінші тарап жарнама берушілерінен өтемақы алады, бірақ бұл біздің редакторларымыздың пікіріне әсер етпейді. Жарнама берушілер біздің редакциялық мазмұнды қарастырмайды, мақұлдамайды немесе мақұлдамайды. Ол жарияланған кезде біздің біліміміз бен сеніміміз бойынша дәл.
Сізге қалай ақша табатынымызды түсіну маңызды деп ойлаймыз. Шын мәнінде, бұл өте қарапайым. Біздің платформада көретін қаржы өнімдерінің ұсыныстары бізге төлейтін компаниялардан келеді. Біз тапқан ақша сізге тегін несиелік ұпайлар мен есептерге қол жеткізуге көмектеседі және басқа да тамаша білім беру құралдары мен материалдарын жасауға көмектеседі.
Өтемақы өнімдердің платформамызда қалай және қай жерде (және қандай тәртіпте) пайда болуына әсер етуі мүмкін. Бірақ біз әдетте сізге ұнайтын ұсынысты тауып, оны сатып алған кезде ақша табатындықтан, біз сізге сәйкес келетін ұсыныстарды көрсетуге тырысамыз. Сондықтан біз бекіту коэффициенттері мен үнемдеу бағалары сияқты мүмкіндіктерді ұсынамыз.
Жабу алдында несие сомасын өзгерту
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Бұл сайтта пайда болатын ұсыныстар бізге өтемақы төлейтін компаниялардан. Бұл өтемақы өнімдердің осы сайтта қалай және қай жерде көрінетініне, соның ішінде, мысалы, листинг санаттарында олардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін. Бірақ бұл өтемақы біз жариялаған ақпаратқа да, осы сайтта көрген шолуларға да әсер етпейді. Біз сізге қолжетімді болуы мүмкін компаниялар әлемін немесе қаржылық ұсыныстарды қоспаймыз.
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Ипотекалық төлемдерден аулақ болу керек
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін ақпаратты тегін зерттеуге және салыстыруға мүмкіндік беру арқылы сізге ақылды қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Бұл сайтта пайда болатын ұсыныстар бізге өтемақы төлейтін компаниялардан. Бұл өтемақы өнімдердің осы сайтта қалай және қай жерде көрінетініне, соның ішінде, мысалы, листинг санаттарында олардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін. Бірақ бұл өтемақы біз жариялаған ақпаратқа да, осы сайтта көрген шолуларға да әсер етпейді. Біз сізге қолжетімді болуы мүмкін компаниялар әлемін немесе қаржылық ұсыныстарды қоспаймыз.
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
