Ипотекалық компанияға өлім туралы қашан хабарлау керек
Егер жақын адамыңыз қайтыс болса, олардың қарыздары, соның ішінде ипотека және несие картасының қарыздарымен не болатынын түсіну пайдалы болуы мүмкін. Бұл нұсқаулық сізге қайтыс болғаннан кейін қарызбен күресу үшін қажет қадамдар арқылы көрсетеді.
Біреу қайтыс болған кезде, сіздің ай сайынғы ипотекалық төлемдеріңіздің жалғасуын қамтамасыз ету маңызды. Ипотекалық несие берушіге мүмкіндігінше тезірек хабарлау жақсы идея. Әрбір несие берушінің өз саясаты мен процедуралары болады және келесі қадамдар арқылы сізге басшылық етеді. Олар әдетте өлім туралы куәліктің көшірмесін көргісі келеді.
Ипотекалық несие берушілер әдетте ипотеканың төленуін күтеді. Ипотека құнын жылжымайтын мүлік немесе өмірді сақтандыру полистері жабу мүмкін болмаса, несие беруші олардың алдындағы қарызды өтеу үшін мүлікті сатуды сұрай алады. Дегенмен, көптеген несие берушілердің өздерінің қайтыс болғандар тобы бар, олар жылжымайтын мүлікпен айналысатын орындаушы тағайындалғанға дейін төлемдерді тоқтата алады.
Ата-анасы қайтыс болғаннан кейін ипотека
Джастин Притчард, CFP, төлем жөніндегі кеңесші және жеке қаржы сарапшысы. The Balance үшін банк ісін, несиелерді, инвестицияларды, ипотеканы және т.б. қамтиды. Оның Колорадо университетінде МВА дәрежесі бар және несие серіктестіктері мен ірі қаржы фирмаларында жұмыс істеді, сонымен қатар жиырма жылдан астам жеке қаржы туралы жазған.
Чарльз капитал нарығының ұлттық мойындалған маманы және 30 жылдан астам тәжірибесі бар жаңадан бастаған қаржы мамандары үшін тереңдетілген оқыту бағдарламаларын әзірлеуде педагог болып табылады. Чарльз Goldman Sachs, Morgan Stanley және Societe Generale сияқты әртүрлі мекемелерде сабақ берді.
Сіз қайтыс болғаннан кейін ипотекаңызбен не болады және жақын адамдарыңыздың жағдайын жеңілдету үшін не істей аласыз? Жақсы жаңалық, мұрагерлер еш қатысы жоқ несиелер үшін жауап бермейді және сіз қаласаңыз, барлығын үйде ұстауды алдын ала жоспарлай аласыз.
Қарыз алушының өлімі бәрін өзгертеді, бірақ сіз ойлағандай емес. Несие әлі де бар және кез келген басқа несие сияқты төленуі керек. Бірақ тұрғын үй қарызы жоғарырақ болуы мүмкін, өйткені отбасы мүшелері үйде тұруы немесе онымен эмоционалды байланыстары болуы мүмкін. Аман қалғандар ипотеканы бірнеше жолмен басқара алады, олардың кейбіреулері басқаларға қарағанда тартымды болады.
Өсиетсіз үй иесі өлсе не болады
Меншік иесі қайтыс болған кезде, үйдің мұрагері әдетте өсиет немесе өсиет арқылы шешіледі. Бірақ ипотекасы бар үй не болады? Сіз қайтыс болған кезде ипотекалық қарыздар үшін ең жақын туыстарыңыз жауапты ма? Осы үйде әлі тұрып жатқан тірі қалған отбасы мүшелерімен не болады?
Міне, сіз қайтыс болған кезде сіздің ипотекаңызбен не болады, мұрагерлеріңіз үшін ипотекалық проблемаларды болдырмауды қалай жоспарлауға болады және жақын адамыңыз қайтыс болғаннан кейін үйді мұрагерлікке алғаныңызды білу керек.
Әдетте, қарыз сіз қайтыс болған кезде сіздің мүлкіңізден алынады. Бұл дегеніміз, активтер мұрагерлерге өтпес бұрын, сіздің жылжымайтын мүліктің орындаушысы алдымен бұл активтерді кредиторларыңызға төлеу үшін пайдаланады.
Егер біреу сізбен бірге несиеге қол қоймаса немесе қарызға алмаса, ешкім ипотеканы қабылдауға міндетті емес. Алайда, егер баспанаға ие болған адам оны қалдырғысы келетінін шешсе және ипотека бойынша жауапкершілікті өз мойнына алса, оған рұқсат беретін заңдар бар. Көбінесе аман қалған отбасы үйді сату үшін құжаттарды рәсімдеу кезінде ипотеканы жаңартып отыру үшін төлемдер жасайды.
Аты-жөні, бірақ қайтыс болуына байланысты ипотекада емес
Торт тұтастық пен мөлдірлікті бағалайды. Сізге ең жақсы мазмұнды жеткізу үшін біз қатаң редакциялық процесті ұстанамыз. Біз сондай-ақ серіктестік сілтемелері арқылы сатып алулар үшін комиссиялар алуымыз мүмкін. Amazon Associates ретінде біз талаптарға сай сатып алулардан пайда аламыз. Қосымша ақпаратты біздің аффилиирленген ақпараттан алыңыз. Үй сатып алғанда, қайтыс болғаннан кейінгі мұра туралы ойланбауыңыз мүмкін. Бірақ сіз қайтыс болған кезде ипотекаңызбен не болатынын білуіңіз керек. Өйткені, бұл сіздің отбасыңызды болашаққа дайындаудың маңызды қадамы.
Сіздің жылжымайтын мүлікті жоспарлағанда, сіздің ипотекаңыз бірінші кезектегі мәселелердің бірі болуы керек. Егер сіз бенефициар болсаңыз, сіз ипотека қалай жұмыс істейтінін білгіңіз келеді. Сіз өлгенде ипотеканың не болатынын көрейік.
Жоспарлаудан кейінгі кеңес: Егер сіз қайтыс болған жақын адамыңыздың орындаушысы болсаңыз, процесті ұйымдастыруға мүмкіндік болмаса, олардың шешілмеген мәселелерін басқару өте қиын болуы мүмкін. Бізде сіздің жақын адамыңыздың отбасы, мүлкі және басқа да мәселелердің шешілетініне көз жеткізуге көмектесетін жоғалтудан кейінгі бақылау тізімі бар.
