W2 немесе ипотека бойынша кіріс туралы есеп
Әдетте, несие беруші салық декларацияларына қол қойылғанын және расталғанын және бағалау туралы хабарламалармен расталғанын тексереді. Бұл Австралияның салық басқармасына тапсырған табыс салығы декларациясы екеніне көз жеткізу үшін қарапайым алаяқтық тексеруі.
Дәл осы жерде банктер сіздің салық декларацияларыңызды қалай оқуда үлкен өзгеріс жасайды. Жыл сайын наурыз немесе сәуір айларында несие берушілердің көпшілігі соңғы салық жылы үшін табыс салығы бойынша декларацияны сұрай бастайды. Осы уақытқа дейін сіз өткен жылдың салық декларациясын бере аласыз.
Біздің несие берушілеріміздің бірі сізден тек бір жылдық салық декларациясын (18 айдан аспайтын) тапсыруды сұрайды, бұл жыл бұрын нашар болған немесе бизнесін енді бастаған адамдар үшін пайдалы.
Біздің кейбір несие берушілерімізбен арнайы келісімдеріміз бар, олар қарыз алушыларға осы балама құжаттаманы 90% несиеге және несие берушіге жылжымайтын мүлікті сатып алу құнының 95% дейін беруге мүмкіндік береді.
» …Басқалар бізге бұл өте қиын болатынын айтқан кезде, ол бізді тез және аз әбігерге салып жақсы пайыздық мөлшерлемемен несие таба алды. Олардың қызметіне қатты әсер етті және болашақта ипотекалық несие бойынша сарапшыларға кеңес беремін»
Табыс туралы есеп беру үшін ипотека
Ипотекаға өтініш бергенде, сіздің несие беруші сізден бір немесе екі жылдық табыс салығы бойынша декларацияны қамтуы мүмкін қаржылық құжаттаманы ұсынуды сұрауы мүмкін. Сіз бұл салық декларациялары сіздің ипотекалық өтініміңізге қалай әсер ететіні туралы сұрақ туындауы мүмкін. Біз сізге түсіндіреміз.
Кез келген басқа қаржылық құжаттармен бірге салық декларациялары. Сіздің ипотекалық өтініміңізде олар ай сайын үй несиесіне қанша жұмсай алатыныңызды анықтау үшін пайдаланылады. Ипотека сізді жылдар бойы төлеуге міндеттенетіндіктен, несие берушілер сіздің несиеңіздің қазір және алдағы жылдарға қолжетімді екеніне көз жеткізгісі келеді.
Сіздің нақты қаржылық жағдайыңызға байланысты біз сізден қосымша құжаттарды сұрай аламыз. Мысалы, сізде қандай да бір жылжымайтын мүлік инвестициясы болса, сізге соңғы екі жылдағы E кестесінің құжаттамасын тапсыру қажет болуы мүмкін. Егер сіз өзіңізді жұмыспен қамтыған болсаңыз, сізге пайда мен шығын туралы есептің көшірмелерін ұсыну қажет болуы мүмкін. Екінші жағынан, егер сізден салық декларациясын тапсыру талап етілмесе, несие берушілер оның орнына салық транскрипттерін пайдалана алады. Егер сіз өзіңізді жұмыспен қамтыған болсаңыз, бизнесіңіз болса немесе басқа көздерден (мысалы, жалдау ақысы немесе айтарлықтай пайыздық кіріс) кірістеріңіз болса, сізден қосымша құжаттармен бірге салық декларацияларын сұрау ықтималдығы жоғары. Мұнда сіздің нақты жағдайыңызда несие берушілерге қандай құжаттар қажет болуы мүмкін екендігі туралы нұсқаулық берілген.
Пайда туралы есеп талап етпейтін несие берушілер
Көптеген адамдар соңғы екі жылдағы салық декларациясын бермесеңіз, ипотека ала алмайсыз деп ойлайды. Дегенмен, салық декларациясын ұсына алмайтын немесе салық декларациялары ипотеканы алу үшін жеткілікті кірісті көрсетпеген адамдар үшін ипотека опциялары бар.
Салықсыз ипотека ұсынатын несие берушілер көбінесе өзін-өзі жұмыспен қамтығандар үшін бұл несие бағдарламаларын әзірлейді. Көптеген жағдайларда олардың таза кірістерін салық декларациялары өте аз кірісті немесе тіпті шығынды көрсететін деңгейге дейін төмендететін көптеген бизнес шегерімдері бар.
Талап етілмейтін ипотеканы ұсынатын несие берушілер сіздің салық декларацияңыздағы таза кіріс ай сайын әкелетін ақша сомасы сияқты маңызды емес екенін түсінеді. Сондықтан олар оның орнына 12 мен 24 ай аралығындағы банк үзінділерін көруді сұрайды. Бұл салық декларациясын бермей-ақ арманыңыздағы үйді қаржыландырудың тамаша тәсілі.
Опцияларыңыз туралы көбірек білу үшін немесе сіздің пайыздық мөлшерлемеңіз қандай болатынын білу үшін бізге хабарласыңыз. Мүмкін болса, оны мобильді құрылғыда оқып жатсаңыз, экранның оң жағында немесе төменгі жағында пайда болатын пішінді жылдам толтырыңыз. Біз сізбен дереу хабарласамыз.
Есептелмеген салықтармен ипотека ала аламын ба?
Егер сіздің табысыңыз IRS анықтаған белгілі бір кіріс шегінен аспаса, сіз федералды табыс салығы декларациясын тапсыруды өткізіп жібере аласыз. Табыс шегі сіздің жасыңызға, отбасылық жағдайыңызға және сіз алған табыс түріне байланысты болады.
Декларацияны тапсырудың қажеті болмаса да, өтінім беруді қарастырған жөн, өйткені егер олай болмаса, Салық несиесі немесе Балаға салық несиесі сияқты салық несиелерінен ақша қалдыруға болады.
Жалғыз толтырушылар, егер олардың жалпы кірісі стандартты шегерімнен 12.550 25.100 АҚШ долларынан аспаса немесе некеде бірге өтініш берсе 65 27.800 доллардан аспаса, салық декларациясын тапсырудың қажеті жоқ. Егер сіз және сіздің жұбайыңыз XNUMX жастан асқан болса, бұл шек артады: некеге тұру туралы өтініш беру үшін ол XNUMX XNUMX доллардан басталады.
«Кейде бұл олардың табысының белгілі бір шекті мәндерден төмен болуына немесе олардың табыс түріне байланысты», - дейді Кертис. «Мысалы, Әлеуметтік қамсыздандыруға салықтық шектеулер қойылады, сондықтан егер бұл біреудің негізгі табыс көзі болса, олар салық декларациясын тапсыруы мүмкін емес».
