Ұлыбританияда табысы төмен үйді қалай сатып алуға болады
Сіз шәкіртақы алатын болсаңыз да, толық емес жұмыс күнімен жұмыс істеп жүрсіз бе, табысыңызды жеңілдіктермен толықтырасыз ба немесе демалыстан тыс табыс аласыз ба, әлі де қарастыруға болатын бірқатар қолжетімді нұсқалар болуы мүмкін.
Ұлыбританияда төмен жалақы орташа сағаттық табыстың үштен екісі ретінде анықталады. Мысалы, 2020 жылы барлық қызметкерлердің орташа сағаттық табысы £13,68 болды, сондықтан төмен жалақы алатын қызметкерлер £13,68 немесе 9,12 фунттың үштен екісінен аз жалақы алатындар.
2020 жылдың сәуір айында Төмен жалақы комиссиясы Ұлыбритания жұмысшыларының шамамен 7% ең төменгі жалақы немесе одан да төмен жалақы алады деп есептеді. Бұл 2 миллион табысы төмен жұмысшы, олардың әрқайсысы үй сатып алу үшін ипотекаға өтініш бере алады. Мәселе мынада, көптеген адамдар жылжымайтын мүлік бағасының өсуіне, үлкен депозиттік талаптарға немесе кірістің ең төменгі шектеріне байланысты үйді иеленуден шеттетілгендей сезінеді.
Төмен кірістің болуы сіздің қарыз алу мүмкіндігіңізді төмендетуі мүмкін, бірақ Ұлыбританияда қарыз алушы жылына 15.000 XNUMX фунт стерлингтен аз табыс тапса да өтінішті қарайтын несие берушілер бар. Егер сіздің табысыңыз болса:
Ұлыбританияда ең төменгі жалақымен ипотека ала аласыз ба?
Ұлыбританияның Қаржылық тәртіп жөніндегі органы (FCA) олар бере алатын ипотека санына абсолютті шектеу қойды: адам табысының 4,5 еседен астамы. (Немесе аралас өтінім бойынша 4,5 есе бірлескен табыс).
Олардың пікірінше, «кәсіби біліктілік» қарыз алушы жұмысынан айырылған жағдайда мансаптық өсу мен жұмысқа тұрудың баламалы мүмкіндіктерін ұсынатын білім деңгейінің стенографиясы болып табылады.
Кейбір несие берушілер өздерінің «кәсіби ипотека» ұсыныстарын жарнамалайды. Бірақ егер сізде кәсіби біліктілік болмаса, Clifton Private Finance сияқты жақсы байланысқан брокер сізге ұқсас тарифтерге қол жеткізе алады.
2014 жылы FCA ипотекалық саланы ірі шолудан кейін банктер мен құрылыс қоғамдары бұдан былай қарыз алушы төлей алатын максималды мөлшерге қарай алмайды (жалақы мен басқа кіріс көздерін тексеру).
Тіпті 5% депозиттік схеманың өзінде, бірінші рет сатып алушылардың көпшілігі 1990 жылдардағы жалақымен салыстырғанда үй бағасының пропорционалды емес өсуіне байланысты Ұлыбританиядағы орташа мүліктің құнын салымдары мен кіріс жинақтары арқылы төлеу қиынға соғады.
Ұлыбританияда кірісі жоқ, бірақ активтері бар ипотека
Алғаш рет сатып алушылар үйді иеленудің жоғары құны арқылы нарықтан тыс бағалануы мүмкін. Есептер әдетте ұлттық күнкөріс деңгейін алатын адамдарға негізделген. Ең төменгі жалақы алатындардың баспанаға қол жеткізуіне қандай мүмкіндіктер бар?
Бүгінгі таңда ипотека жалақыны көбейту арқылы емес, қолжетімділігіне қарай есептеледі. Соңғы есептерге сәйкес, бүгінгі бірінші рет сатып алушы 30 жаста және 16% депозит қояды, орташа ипотекасы £137.700, 3,59 есе бірлескен немесе жеке табысы 40.704 фунт стерлингті қарызға алады[1].
Ипотекалық несие берушілер кеңесінің мәліметі бойынша, бірінші рет үй сатып алатын орташа адам жалақысынан үш есе көп несие алады. Осы негізде £12.500 жалақымен сіз бір өтініш үшін £40.000 мен 44.000 фунт стерлинг аралығындағы ипотека ала аласыз.
Интернетте жылжымайтын мүлік іздеуді жасасаңыз, бағасы 20.000 60.000 фунт стерлингтен XNUMX XNUMX фунт стерлингке дейінгі екі және үш бөлмелі үйлерді табасыз. Кейбіреулер аукционға байланысты үйлермен бағаларды бағыттауы мүмкін, бірақ ашық нарықта көп нәрсе бар және ұсыныстар күтіп тұр.
Ұлыбританияда сағаттық жалақыңызға ипотека ала аласыз ба?
Ұсыныстары осы бетте пайда болатын кейбір серіктестерден өтемақы аламыз. Біз барлық қолжетімді өнімдерді немесе ұсыныстарды қарастырған жоқпыз. Өтемақы бетте ұсыныстардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін, бірақ біздің редакциялық пікірлеріміз бен рейтингтерімізге өтемақы әсер етпейді.
Мұнда ұсынылған өнімдердің көпшілігі немесе барлығы бізге комиссия төлейтін серіктестерімізден. Осылайша біз ақша табамыз. Бірақ біздің редакциялық адалдығымыз біздің сарапшылардың пікіріне өтемақы әсер етпейтінін қамтамасыз етеді. Шарттар осы бетте пайда болатын ұсыныстарға қатысты болуы мүмкін.
Тұрғын үй несиесін алу қарыз алушыдан (сізден) көптеген сұрақтарға жауап беруді талап етеді. Көптеген жағдайларда несиелік тарихыңызды, несиелік ұпайыңызды және ағымдағы қарызды тексеруден басқа, ипотекалық несие беруші сіздің қанша табысыңыз бар екенін, оның қаншалықты тұрақты екенін және оның қайдан келгенін білгісі келеді. Осы сұрақтарға алдын ала дайындалу арқылы сіз ипотекалық процестен өтіп, жаңа үйіңізге тезірек жетесіз.
