შემაჯამებელი
კატალონიის მთავრობის პრეზიდენტი
სტატუტის 65-ე და 67-ე მუხლები ითვალისწინებს, რომ კატალონიის კანონებს მეფის სახელით აქვეყნებს გენერალიტატის პრეზიდენტი. ზემოაღნიშნულის შესაბამისად ვაცხადებ შემდეგს
კანონი
პრეამბულა
კატალონიის სამოქალაქო კოდექსის 541-1 მუხლი ადგენს, რომ კანონიერად შეძენილი ქონება მფლობელებს ანიჭებს უფლებას სრულად გამოიყენონ აქტივები, რომლებიც მის ობიექტს წარმოადგენს და ისარგებლონ და განკარგონ ისინი. შემდეგი, 541-2 მუხლი განსაზღვრავს, რომ უფლებამოსილებები, რომლებიც ანიჭებენ საკუთრების უფლებას, ახორციელებენ მისი სოციალური ფუნქციის შესაბამისად, კანონით დადგენილ ფარგლებში და შეზღუდვებში. მაშასადამე, საკანონმდებლო ძალაუფლება ლეგიტიმირებულია შექმნას და განსაზღვროს საზღვრები და შეზღუდვები დომენზე, სანამ ისინი რეაგირებენ საქონლის სოციალურ სარგებლიანობაზე. როგორც იურისპრუდენცია არაერთხელ აღიარებს.
მეორე მხრივ, გარდა იმისა, რაც დადგენილია სამოქალაქო კოდექსით, 18 დეკემბრის კანონი 2007/28, საცხოვრებლის უფლების შესახებ, საკანონმდებლო შტოს უფლებას აძლევს მიიღოს ზომები ან შექმნას მექანიზმები, რომლებსაც შეუძლიათ რეაგირება მოახდინონ სხვადასხვა პრობლემებზე, მაგ. რა ხდება მაშინ, როდესაც მიწის მესაკუთრეები, რომლებსაც აქვთ მსხვილი მესაკუთრის სტატუსი, ნებას რთავენ საკუთრებაში არსებული ქონების საკუთრების უფლებამოსილების გარეშე ოკუპაციას და არ იღებენ შესაბამის ზომებს მის გასათავისუფლებლად, ხოლო ქონების ეს გამოყენება იწვევს თანაარსებობის ან საზოგადოებრივი წესრიგის შეცვლას ან საფრთხეს უქმნის. ქონების უსაფრთხოება ან მთლიანობა.
უმეტეს შემთხვევაში, ეს პრობლემა ჩნდება მაშინ, როდესაც საკუთრების საკუთრება შეესაბამება როგორც ფიზიკურ, ასევე იურიდიულ პირებს, რომლებსაც აქვთ მსხვილი მესაკუთრის სტატუსი, რომლებიც ხშირად უგულებელყოფენ თავიანთ ვალდებულებებს საკუთრებასთან და საკუთრებასთან, თანაცხოვრებასთან. არ იმოქმედოთ ისეთ სიტუაციებში, რომლებიც იწვევს თანაცხოვრების დარღვევას ან საზოგადოებრივ არეულობას, ან თუნდაც დაუშვათ ქონების გამოყენება დანაშაულებრივი ქმედებებისთვის, რომლებიც ეწინააღმდეგება სახლის სოციალურ ფუნქციას და ასევე გულისხმობს მესაკუთრის მოვალეობების შეუსრულებლობას.
ამჟამინდელი იურისპრუდენციის ორგანო მკაცრად ზღუდავს თანაარსებობის შეცვლის ცნებას, რომელიც დამახასიათებელია ინსტრუქციული მოქმედებისთვის, რაც უზრუნველყოფს ამ პრინციპის სამართლებრივ უსაფრთხოებას და აღკვეთს ექსცესებს ან თვითნებობას მის განხორციელებასა და დაცვაში.
იმის გათვალისწინებით, რომ მესაკუთრეთა უმოქმედობა ამ კონფლიქტურ სიტუაციებში გულისხმობს მათი პასუხისმგებლობის უგულებელყოფას, აუცილებელია შეიქმნას მექანიზმები, რომლებიც საშუალებას მისცემს მუნიციპალიტეტებს და მესაკუთრეთა თემებს იმოქმედონ თანაცხოვრების აღსადგენად, სანამ მფლობელებს აქვთ დიდი შეგნება. მფლობელებს.საბინაო და ენერგეტიკული სიღარიბის სფეროში საგანგებო სიტუაციის დასაძლევად გადაუდებელი ღონისძიებების 24/2015 კანონით 29 ივლისის განმარტებით.
გარდა ამისა, საქალაქო საკრებულოს უფლება აქვს, დროებით შეიძინოს სახლი სარგებლობისთვის, რათა ის გამოყოს საზოგადოებრივი სოციალური საბინაო პოლიტიკისთვის.
ამრიგად, დადგენილია პროცედურა, რომელიც უნდა დაიწყოს ქონების მესაკუთრის წინასწარი მოთხოვნით, რათა დაიწყოს გაყიდვა თანაცხოვრების შეცვლის ან საზოგადოებრივი დაზიანების შემთხვევაში ან თუ საფრთხე ემუქრება ქონების უსაფრთხოებას ან მთლიანობას. მფლობელს აქვს ერთი თვის ვადა, რათა დაამტკიცოს დოკუმენტური მტკიცებულება იმისა, რომ საკუთრებაში მცხოვრებს აქვს მისი საკუთრების უფლება, ან დაამტკიცოს დოკუმენტური მტკიცებულება იმისა, რომ მან განახორციელა გამოსახლების ქმედება. თუ ეს ვადა გავიდა, მესაკუთრემ ამა თუ იმ გაგებით არ შეასრულა მოთხოვნა, საკრებულო უფლებამოსილია განახორციელოს შესაბამისი ვაკანსიის ან გამოსახლების ქმედებები მესაკუთრის შემცვლელად.
ადმინისტრაციას შეუძლია დააწესოს 18/2007 კანონით დაწესებული სანქციები და, გარდა ამისა, როგორც ახალი შესაძლებლობები, მას შეუძლია დროებით შეიძინოს საცხოვრებელი სახლის გამოყენება საზოგადოებრივი სოციალური საბინაო პოლიტიკისთვის მისი გამოსაყოფად.
მუხლი 1 18/2007 კანონის ცვლილება
1. საბინაო უფლების შესახებ 2/5 წლის 18 დეკემბრის კანონის მე-2007 მუხლის მე-28 პუნქტს დაემატა წერილი ზ, შემდეგი ტექსტით.
- ზ) მესაკუთრეები, თუ მათ აქვთ მსხვილი მფლობელის სტატუსი, არ იწყებენ კომპეტენტური ადმინისტრაციის მიერ მოთხოვნილ გამოსახლების ქმედებებს, სახლი დაკავებულია უფლებამოსილი საკუთრების გარეშე და ამ ვითარებამ გამოიწვია თანაცხოვრების ან საზოგადოებრივი წესრიგის შეცვლა ან საფრთხე შეუქმნას უსაფრთხოებას. ან ქონების მთლიანობა.
LE0000253994_20230218
2. საბინაო უფლების შესახებ 1/41 წლის 18 დეკემბრის 2007-ე მუხლის პირველ ნაწილს დაემატა წერილი „გ“ შემდეგი ტექსტით.
- გ) უფლებამოსილი უფლების გარეშე ოკუპაცია იმ შემთხვევებში, რომელიც ცვლის თანაცხოვრებას ან საზოგადოებრივ წესრიგს ან საფრთხეს უქმნის ქონების უსაფრთხოებას ან მთლიანობას.
LE0000253994_20230218
3. საბინაო უფლების შესახებ 44 დეკემბრის 18/2007 კანონს დაემატა მუხლი 28 bis შემდეგი ტექსტით.
მუხლი 44 bis ქმედებები საკვალიფიკაციო უფლების არმქონე ოკუპაციის წინააღმდეგ თანაცხოვრების ან საზოგადოებრივი წესრიგის შეცვლის ან საკუთრების უსაფრთხოებასა და მთლიანობას საფრთხეში შექმნილ შემთხვევებში.
- • 1. უფლებამოსილი საკუთრების გარეშე ქონების ოკუპაციის შემთხვევაში მესაკუთრემ, თუ იგი მსხვილი მფლობელია, უნდა განახორციელოს აუცილებელი ზომები მის გამოსასახლებლად, თუ ამ ვითარებამ გამოიწვია თანაცხოვრების ან საზოგადოებრივი წესრიგის შეცვლა ან საფრთხე შეუქმნას უსაფრთხოებას. ან ქონების მთლიანობა.
- • 2. იმ შემთხვევაში, თუ ეს საქმე მითითებულია პირველ ნაწილში და მფლობელი არ მიიღებს აუცილებელ ზომებს გამოსახლებისთვის, მუნიციპალიტეტის საკრებულო, სადაც მდებარეობს ქონება, როგორც კომპეტენტური ადმინისტრაცია და სხვა იურისდიქციის გარეშე. საჯარო დაწესებულებებს შეუძლიათ მოსთხოვონ მესაკუთრეს, თანამდებობრივად ან იმ ქონების მესაკუთრეთა საბჭოს მოთხოვნით, სადაც მდებარეობს ქონება ან მიმდებარე საცხოვრებელი ფართის მეზობლების მოთხოვნით, შეასრულოს მათი ვალდებულება.
- • 3. საქალაქო საბჭომ უნდა მოსთხოვოს მესაკუთრესა და ბინადარს ხუთი სამუშაო დღის ვადაში, დაასაბუთონ საკუთრების უფლება, რომელიც აძლევდა უფლებას დასაქმების შესაძლებლობას, და იმავე მოთხოვნაში უნდა მოსთხოვოს მფლობელს ერთი თვის განმავლობაში. , შესაბამისი გამოსახლების მოქმედების განხორციელების ვალდებულებასთან შესაბამისობის დოკუმენტაცია.
- • 4. თუ მოთხოვნის მიღებიდან ერთი თვის ვადაში, ან თუ შეტყობინება წარუმატებელი აღმოჩნდა, ყოველთვის ელოდება იმას, რაც განსაზღვრულია ადმინისტრაციული პროცედურების შესახებ კანონმდებლობით, მესაკუთრეს არ დაუდასტურებია, რომ საკუთრებაში მყოფი საკუთრების უფლება აქვს. უფლებამოსილია დაიკავოს იგი, არ გააჩნია გამოსახლების განხორციელების დოკუმენტირებული მტკიცებულება ან არ გააჩნია გამოსახლების შესაბამისი სასამართლო მოქმედებების განხორციელების დამადასტურებელი საბუთი, საქალაქო საკრებულო, როგორც კომპეტენტური ადმინისტრაცია და სხვა საჯარო დაწესებულებების კომპეტენციას შეულახავს. უფლებამოსილია დაიწყოს გამოსახლების პროცედურა და განახორციელოს ოკუპირებული ქონების გამოსახლება.
- • 5. საკრებულოს, რომელიც მოქმედებს მესაკუთრის შემცვლელად, უფლება აქვს სრულად აანაზღაუროს პროცედურებიდან გამომდინარე ხარჯები, შესაბამისი სანქციების დაწესების გარეშე.
- • 6. საკრებულოს მიერ გამოსახლების ქმედების განხორციელება შეესაბამება მერს.
LE0000253994_20230218
4. 7/118 წლის 18 დეკემბრის კანონის 2007-ე მუხლის მე-28 ნაწილი საცხოვრებლის უფლების შესახებ შეიცვალა და ჩამოყალიბდა შემდეგნაირად:
7. ამ მუხლით დადგენილი ჯარიმები იხსნება შესაბამისი თანხის 80%-მდე იმ შემთხვევაში, თუ სამართალდამრღვევებმა აღადგინეს სანქციო დადგენილების საგანი სამართალდარღვევა. 124.1.კ მუხლით რეგულირებული დარღვევის შემთხვევაში, იმ მუნიციპალიტეტების საკრებულოებს, სადაც განთავსებულია ქონება, შეუძლიათ დროებით გამოიყენონ სახლი შვიდი წლის ვადით. ადმინისტრაციამ ის უნდა გამოყოს საჯარო სოციალური გაქირავების პოლიტიკაზე და მიღებული შემოსავლით შეუძლია აანაზღაუროს შესაბამისი სასამართლო მოქმედებების განხორციელებით გამოწვეული დავალიანება და სახლის საცხოვრებლობის რეგულაციების ადაპტაციით გამოწვეული ხარჯები. თქვენ ასევე შეგიძლიათ გამოიყენოთ ისინი დაწესებული სანქციების შესაგროვებლად. ის ფაქტი, რომ მესაკუთრე არ ასრულებს 44 bis მუხლით დადგენილ მოთხოვნას, რომელიც მოუწოდებს მას განახორციელოს აუცილებელი ზომები გამოსახლებისთვის, იწვევს სახლის სოციალური ფუნქციის შეუსრულებლობას და არის დროებითი შეძენის მიზეზი. სახლის სარგებლობაში შვიდი წლის ვადით მუნიციპალიტეტის საკრებულოს მიერ, სადაც მდებარეობს ქონება.
LE0000253994_20230218
5. საბინაო უფლების შესახებ 1/124 წლის 18 დეკემბრის 2007-ე მუხლის პირველ ნაწილს დაემატება ასო კ, შემდეგი ტექსტით.
- ლ) 44 bis მუხლით გათვალისწინებულ შემთხვევაში კომპეტენტური ადმინისტრაციის მოთხოვნის დადგენილ ვადაში შეუსრულებლობა.
LE0000253994_20230218
მუხლი 2 კატალონიის სამოქალაქო კოდექსის მეხუთე წიგნის ცვლილება
1. შეიცვალა კატალონიის სამოქალაქო კოდექსის 1-2-ე მუხლის 553-ლი და მე-40 ნაწილები, რომლებიც ჩამოყალიბებულია შემდეგნაირად:
1. მესაკუთრეებს და მფლობელებს არ შეუძლიათ კერძო ელემენტებში ან დანარჩენ საკუთრებაში განახორციელონ ისეთი ქმედებები ან ქმედებები, რომლებიც ეწინააღმდეგება საზოგადოებაში ნორმალურ თანაარსებობას ან აზიანებს ან საფრთხეს უქმნის ქონებას. მათ არ შეუძლიათ განახორციელონ ისეთი საქმიანობა, რომელსაც დებულებები, ქალაქგეგმარებითი რეგულაციები ან კანონი პირდაპირ გამორიცხავს ან კრძალავს.
2. თემის თავმჯდომარეობამ, თუ 1-ლ ნაწილში აღნიშნული საქმიანობა ან ქმედება ხორციელდება საკუთარი ინიციატივით ან მესაკუთრეთა მეოთხედის მოთხოვნით, საიმედოდ უნდა მოსთხოვოს, ვინც მათ ახორციელებს, შეწყვიტოს მათი შესრულება. თუ მოთხოვნილი პირი ან პირები განაგრძობენ თავიანთ საქმიანობას, მესაკუთრეთა კრებას შეუძლია მიიღოს ზომები კერძო ელემენტის მფლობელებისა და მფლობელების წინააღმდეგ მისი შეწყვეტის მიზნით, რაც უნდა დამუშავდეს შესაბამისი პროცედურული წესების შესაბამისად. სარჩელის წარდგენის შემდეგ, რომელსაც თან უნდა ახლდეს მოთხოვნა და მესაკუთრეთა კრების შეთანხმების მოწმობა, სასამართლო ხელისუფლებამ უნდა მიიღოს სიფრთხილის ზომები მათ მიზანშეწონილად, მათ შორის აკრძალული საქმიანობის დაუყოვნებლივ შეწყვეტა. უფლებამოსილი უფლების გარეშე ოკუპაციის შემთხვევაში, ქმედება შეიძლება განხორციელდეს ოკუპანტების წინააღმდეგ მაშინაც კი, თუ მათი ვინაობა უცნობია. თუ თანაცხოვრების საწინააღმდეგო ქმედებები ან ქმედებები, რომლებიც აზიანებს ან საფრთხეს უქმნის ქონებას, ახორციელებენ კერძო ელემენტის მაცხოვრებლების მიერ უკანონოდ და მესაკუთრეთა ნების გარეშე, მესაკუთრეთა ასოციაციას შეუძლია ფაქტების შესახებ შეატყობინოს მათი მუნიციპალიტეტის საკრებულოს ქ. დასასრული 44 წლის 18 დეკემბრის 2007/28 კანონის XNUMX bis მუხლით დადგენილი პროცედურა საცხოვრებლის უფლების შესახებ უნდა დაიწყოს აკრძალული ქმედებების ან ქმედებების რეალურად განხორციელების დადასტურების საფუძველზე.
LE0000230607_20230218
საბოლოო დებულებები
პირველი ბიუჯეტის გააქტიურება
დებულებები, რომლებიც იწვევს გენერალიტატის ბიუჯეტში დარიცხულ ხარჯებს, გავლენას ახდენს საბიუჯეტო კანონის ძალაში შესვლიდან, შესაბამისი საბიუჯეტო წლის შესაბამისი ამ კანონის ძალაში შესვლიდან დაუყოვნებლივ.
მეორე ძალაში შესვლა
ეს კანონი ძალაში შევიდა კატალონიის გენერალიტატის ოფიციალურ გაზეთში გამოქვეყნებიდან მეორე დღეს.
ამიტომ, ვბრძანებ, რომ ყველა მოქალაქეს, რომელზედაც ვრცელდება ეს კანონი, ითანამშრომლონ მის შესასრულებლად და შესაბამისმა სასამართლოებმა და ორგანოებმა აღასრულონ იგი.
