სახლის იპოთეკის მნიშვნელობა
ჩვენ ვართ დამოუკიდებელი, რეკლამით მხარდაჭერილი შედარების სერვისი. ჩვენი მიზანია დაგეხმაროთ უფრო ჭკვიანური ფინანსური გადაწყვეტილებების მიღებაში ინტერაქტიული ხელსაწყოების და ფინანსური კალკულატორების მიწოდებით, ორიგინალური და ობიექტური შინაარსის გამოქვეყნებით და საშუალებას მოგცემთ ჩაატაროთ კვლევა და შეადაროთ ინფორმაცია უფასოდ, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ფინანსური გადაწყვეტილებები თავდაჯერებულად.
შეთავაზებები, რომლებიც გამოჩნდება ამ საიტზე, არის კომპანიებისგან, რომლებიც გვინაზღაურებენ. ამ კომპენსაციამ შეიძლება გავლენა მოახდინოს იმაზე, თუ როგორ და სად გამოჩნდება პროდუქტები ამ საიტზე, მათ შორის, მაგალითად, იმ თანმიმდევრობით, რომლითაც ისინი შეიძლება გამოჩნდნენ ჩამონათვალის კატეგორიებში. მაგრამ ეს კომპენსაცია არ ახდენს გავლენას ჩვენს მიერ გამოქვეყნებულ ინფორმაციაზე და არც მიმოხილვებზე, რომლებსაც ამ საიტზე ხედავთ. ჩვენ არ ვიცავთ კომპანიების სამყაროს ან ფინანსურ შეთავაზებებს, რომლებიც შეიძლება თქვენთვის ხელმისაწვდომი იყოს.
ჩვენ ვართ დამოუკიდებელი, რეკლამით მხარდაჭერილი შედარების სერვისი. ჩვენი მიზანია დაგეხმაროთ უფრო ჭკვიანური ფინანსური გადაწყვეტილებების მიღებაში ინტერაქტიული ხელსაწყოების და ფინანსური კალკულატორების მიწოდებით, ორიგინალური და ობიექტური შინაარსის გამოქვეყნებით და საშუალებას მოგცემთ ჩაატაროთ კვლევა და შეადაროთ ინფორმაცია უფასოდ, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ფინანსური გადაწყვეტილებები თავდაჯერებულად.
შემიძლია ავიღო იპოთეკა იმ სახლზე, რომელიც უკვე მაქვს?
ჩვენ ვართ დამოუკიდებელი, რეკლამით მხარდაჭერილი შედარების სერვისი. ჩვენი მიზანია დაგეხმაროთ უფრო ჭკვიანური ფინანსური გადაწყვეტილებების მიღებაში ინტერაქტიული ხელსაწყოების და ფინანსური კალკულატორების მიწოდებით, ორიგინალური და ობიექტური შინაარსის გამოქვეყნებით და საშუალებას მოგცემთ უფასოდ გამოიკვლიოთ და შეადაროთ ინფორმაცია, რათა დარწმუნებით მიიღოთ ფინანსური გადაწყვეტილებები.
შეთავაზებები, რომლებიც გამოჩნდება ამ საიტზე, არის კომპანიებისგან, რომლებიც გვინაზღაურებენ. ამ კომპენსაციამ შეიძლება გავლენა მოახდინოს იმაზე, თუ როგორ და სად გამოჩნდება პროდუქტები ამ საიტზე, მათ შორის, მაგალითად, იმ თანმიმდევრობით, რომლითაც ისინი შეიძლება გამოჩნდნენ ჩამონათვალის კატეგორიებში. მაგრამ ეს კომპენსაცია არ ახდენს გავლენას ჩვენს მიერ გამოქვეყნებულ ინფორმაციაზე და არც მიმოხილვებზე, რომლებსაც ამ საიტზე ხედავთ. ჩვენ არ ვიცავთ კომპანიების სამყაროს ან ფინანსურ შეთავაზებებს, რომლებიც შეიძლება თქვენთვის ხელმისაწვდომი იყოს.
ჩვენ ვართ დამოუკიდებელი, რეკლამით მხარდაჭერილი შედარების სერვისი. ჩვენი მიზანია დაგეხმაროთ უფრო ჭკვიანური ფინანსური გადაწყვეტილებების მიღებაში ინტერაქტიული ხელსაწყოების და ფინანსური კალკულატორების მიწოდებით, ორიგინალური და ობიექტური შინაარსის გამოქვეყნებით და საშუალებას მოგცემთ ჩაატაროთ კვლევა და შეადაროთ ინფორმაცია უფასოდ, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ფინანსური გადაწყვეტილებები თავდაჯერებულად.
შემიძლია თუ არა ჩემი სახლის იპოთეკი სამუშაოს გარეშე?
საცხოვრებლის კაპიტალის სესხი - ასევე ცნობილია, როგორც სახლის კაპიტალის სესხი, სახლის კაპიტალის განვადება ან მეორე იპოთეკა - არის სამომხმარებლო ვალის სახეობა. სახლის კაპიტალის სესხები სახლის მფლობელებს საშუალებას აძლევს სესხის აღება საკუთარი სახლის ღირებულებით. სესხის თანხა ეფუძნება სხვაობას სახლის მიმდინარე საბაზრო ღირებულებასა და მფლობელის იპოთეკურ ბალანსს შორის. საცხოვრებლის კაპიტალის სესხებს, როგორც წესი, აქვთ ფიქსირებული განაკვეთი, ხოლო ტიპიური ალტერნატიული, საშინაო კაპიტალის საკრედიტო ხაზები (HELOCs), როგორც წესი, აქვთ ცვლადი განაკვეთები.
ძირითადად, სახლის კაპიტალის სესხი მსგავსია იპოთეკური სესხის, აქედან გამომდინარე, სახელწოდება მეორე იპოთეკა. სახლში არსებული კაპიტალი ემსახურება როგორც გირაოს გამსესხებელს. თანხა, რომელსაც სახლის მფლობელს შეუძლია ისესხოს, ნაწილობრივ ეფუძნება სესხის ღირებულების (CLTV) კომბინირებულ თანაფარდობას სახლის შეფასებული ღირებულების 80%-დან 90%-მდე. რა თქმა უნდა, სესხის ოდენობა და დარიცხული საპროცენტო განაკვეთი ასევე დამოკიდებულია მსესხებლის საკრედიტო ქულაზე და გადახდის ისტორიაზე.
ტრადიციული სახლის კაპიტალის სესხებს აქვთ დაფარვის განსაზღვრული ვადა, ისევე როგორც ჩვეულებრივი იპოთეკური სესხი. მსესხებელი ახორციელებს რეგულარულ, ფიქსირებულ გადახდებს, რომლებიც მოიცავს როგორც ძირს, ასევე პროცენტს. როგორც ნებისმიერი იპოთეკური სესხის შემთხვევაში, თუ სესხი არ გადაიხდება, სახლი შეიძლება გაიყიდოს დარჩენილი დავალიანების დასაკმაყოფილებლად.
უფრო ადვილია იპოთეკის აღება, თუ უკვე გაქვთ სახლი?
როდესაც თქვენ ფლობთ სახლს, შეგიძლიათ გამოიყენოთ სხვადასხვა იპოთეკური სესხი თქვენი სახლის ღირებულების სესხის მისაღებად. დაბალ საპროცენტო განაკვეთზე საშინაო კაპიტალის გამოყენების კარგი ვარიანტები მოიცავს ნაღდი ფულის რეფინანსირებას, სახლის კაპიტალის სესხებს და საშინაო კაპიტალის საკრედიტო ხაზებს (HELOCs).
როგორც წესი, შეგიძლიათ ისესხოთ თქვენი სახლის ღირებულების 80%-მდე. VA ნაღდი ფულის რეფინანსირებით, შეგიძლიათ მიიღოთ თქვენი სახლის ღირებულების 100%-მდე, მაგრამ მხოლოდ ვეტერანებს და მოქმედი სამსახურის წევრებს შეუძლიათ მიიღონ VA სესხი.
სახლის მესაკუთრეებს, როგორც წესი, შეუძლიათ ისესხონ თავიანთი სახლის ღირებულების 80%-მდე საცხოვრებლის კაპიტალის სესხი, რომელიც ასევე ცნობილია როგორც მეორე იპოთეკა. თუმცა, ზოგიერთმა პატარა ბანკმა და საკრედიტო კავშირმა შეიძლება მოგცეთ თქვენი კაპიტალის 100% ამოღების უფლება.
სახლის კაპიტალის სესხებს უფრო მაღალი საპროცენტო განაკვეთები აქვთ რეფინანსირებასთან შედარებით, მაგრამ დაბალი განაკვეთები საკრედიტო ბარათთან ან პირად სესხთან შედარებით. ვინაიდან ეს არის განვადებით სესხი ფიქსირებული საპროცენტო განაკვეთით, ასევე გექნებათ ფიქსირებული ყოველთვიური გადასახადი.
შეგიძლიათ გამოიყენოთ საკუთარი სახსრები. მაგრამ თუ თქვენ არ გაქვთ ბევრი ნაღდი ფული - ან არ გსურთ შეეხოთ თქვენს პირად დანაზოგს ან სხვა ინვესტიციებს - ნაღდი ფულის რეფინანსირება ან საშინაო კაპიტალის საკრედიტო ხაზი დაგეხმარებათ სხვა ქონების შეძენაში.
