უძრავი ქონების გაყიდვა ესპანეთში 2021 წ
2013 წლიდან ევროკავშირის მართლმსაჯულების სასამართლომ გამოსცა განჩინება, რომ დაებრუნებინა სართულის დებულებების დიფერენციალი მომხმარებლებისთვის, მოგვიანებით კი, 2016 წელს, დროებითი ფარგლები 2009 წლამდე გაგრძელდა.
ამ სტატიაში ჩვენ განვმარტავთ, თუ როგორ შეგიძლიათ მიიღოთ თქვენი იპოთეკის ხარჯების ანაზღაურება და დოკუმენტაცია, რომელიც უნდა მოგაწოდოთ. და ბოლოს, გაკეთდება მითითება იმ ხარჯების ზუსტ ოდენობაზე, რომელიც შეიძლება მოითხოვოს, რომელიც არ არის მხოლოდ უშუალოდ იპოთეკის გადახდიდან გამომდინარე.
იპოთეკის ხარჯების დაბრუნების მოთხოვნისას გამოიყენება ორი პროცედურა: ფინანსური სუბიექტების მიერ არასასამართლო საშუალებებით დადგენილი საარბიტრაჟო მექანიზმები ბანკისადმი მოთხოვნის სახით (წერილი თანხის დაბრუნების მოთხოვნით და მიწოდებულია ბანკის ფილიალში). და სასამართლო გზა.
როგორც ზოგადი პრინციპი, რეკომენდებულია არბიტრაჟით დაწყება, რადგან სუბიექტი ვალდებულია უპასუხოს მაქსიმუმ 60 დღის ვადაში. თუ დადებითი პასუხი არ არის, შეგიძლიათ მიმართოთ სასამართლოს, რომელსაც აქვს რამდენიმე შესაძლებლობა.
უძრავი ქონების გადასახადის კალკულატორი ესპანეთში
როდესაც ყიდულობთ ან ყიდით ქონებას ესპანეთში, თანხები დიდია, შესაძლოა ერთ-ერთი ყველაზე დიდი ფინანსური გადაწყვეტილება თქვენს ცხოვრებაში. ტრანზაქციის მაღალი ხარჯები, როგორიცაა გადასახადები და მოსაკრებლები, უფრო მნიშვნელოვანს ხდის სწორი გადაწყვეტილების მიღებას. და როდესაც თქვენ გაქვთ ქონება ესპანეთში, თქვენ წინაშე დგახართ დამატებითი გამოწვევების სერია, რომელიც უნდა მართოთ და ხარჯები, რომლებიც უნდა აკონტროლოთ. სამწუხაროდ, ესპანეთის უძრავი ქონების ბაზარი არის გაუმჭვირვალე და სავსეა ხარვეზებით, ასევე არის ცნობილი არაპროფესიონალური. ესპანეთში უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვა არ არის მსუბუქად მიღებული გადაწყვეტილება და მისი ყიდვა ბევრად უფრო ადვილია, ვიდრე გაყიდვა, თუ ფრთხილად არ იქნებით. ამ ბაზარზე გადამწყვეტი მნიშვნელობა აქვს საკუთარი კვლევების ჩატარებას და არ ენდოთ მხოლოდ იმ ადამიანებს, რომლებიც ცდილობენ გიყიდონ რაიმე – ვთქვათ, მათ შესაძლოა არ ჰქონდეთ თქვენი საუკეთესო ინტერესები. Spanish Property Insight არის ესპანეთის უძრავი ქონების ბაზრის ინფორმაციისა და ანალიზის ერთადერთი დამოუკიდებელი წყარო. არც კი იფიქროთ ესპანეთში ქონების ყიდვა-გაყიდვაზე Spanish Property Insight-ის გამოწერის გარეშე.
Sabadell-ის იპოთეკის კალკულატორი
სოლვიამ, ბანკო საბადელის უძრავი ქონების ფრთამ, შეაფასა, რომ ესპანური საცხოვრებლის საშუალო ფასი 7,3 წლამდე გაიზრდება 2020%-ით, მაშინ როცა ბანკინტერმა შესთავაზა უფრო მყისიერი პროგნოზები 4 წელს 5-2018%-ით გაზრდის შესახებ.
ესპანეთის ეკონომიკა ყველაზე სწრაფად მზარდია ევროზონაში, რაც აღადგენს ნდობას უძრავი ქონების ბაზარზე. ჩვენ დავინახეთ მზარდი ინტერესი უძრავი ქონების ინვესტორების მხრიდან, რომლებიც ახლა ხედავენ ესპანურ საკუთრებას, როგორც შესანიშნავ პოტენციალს კაპიტალის მოგებისა და ანაზღაურებისთვის მოკლე და გრძელვადიანი გაქირავებით.”
ეს ყველაფერი იმის ნიშანია, რომ ესპანეთის უძრავი ქონების ბაზარი ხდება უფრო ცხელი პერსპექტივა პერსპექტიული სახლის მესაკუთრეთა და იმედისმომცემი გამყიდველებისთვის, ასე რომ თვალყური ადევნეთ ყველაფერს საზღვარგარეთულ სიახლეებს მეტი განახლებისთვის.
დუგლასი არის ქონების მწერალი. მისი უახლესი სტატიები ყველაფერი საზღვარგარეთ იყო: რა დაემართება საცხოვრებლის ფასებს საფრანგეთში? და იყიდე სახლი სიცილიაში მხოლოდ ერთ ევროდ. მისი სტილი დამაჯერებელი და მიმზიდველია.
La Caixa იპოთეკის კალკულატორი
მადრიდი, ესპანეთი – 12 ოქტომბერი: (რედაქტორის შენიშვნა: ეს სურათი შეიცავს გრაფიკულ შინაარსს) ევგენიო დე მორა… [+] გამოდის „ესპანეთის ეროვნული დღის“ ხარების ბრძოლაზე Monumental de Las Ventas 12 წლის 2019 ოქტომბერს მადრიდში, ესპანეთში. (ფოტო Europa Press Entertainment/Europa Press-ის მეშვეობით Getty Images)
ხარების ბრძოლაზე დასწრების წლიური მაჩვენებელი ყოველწლიურად უფრო იკლებს, განსაკუთრებით ახალგაზრდა ესპანელებში. 2018 წელს ქვეყანაში ხარების ბრძოლების რაოდენობა რეკორდულად დაეცა 1.521-მდე.
მთავრობის მონაცემებით, გასულ წელს ხარების ჩხუბის გამოფენას მოსახლეობის მხოლოდ 8% ესწრებოდა. ამ პროცენტიდან 5,9% დაესწრო ხარების ბრძოლას, დანარჩენი კი სხვა ღონისძიებებს, როგორიცაა ხარების პოპულარული სირბილი.
PAMPLONA, ესპანეთი - 13 ივლისი: ათობით ადამიანი ჩანს დარბის ... [+] სან ფერმინის ხარების მეშვიდე რბენაში, 13 წლის 2019 ივლისს, პამპლონაში, ესპანეთში. (ფოტო დევიდ დომენჩის/ევროპა პრესის მიერ Getty Images)
იგივე ეროვნული კვლევა აჩვენებს, რომ ესპანელების 65%-ს აქვს ინტერესი ხარების ბრძოლით 0-დან 2-დან 10-მდე. ეს მაჩვენებელი იზრდება 72,1%-მდე 15-დან 19 წლამდე ასაკის ადამიანებში და 76,4%-მდე 20-დან 24 წლამდე.
