გამაფრთხილებელი ნიშნები არადეკლარირებული ვალების შესახებ
თუ გსურთ მთავრობის მიერ მხარდაჭერილი სესხი, იპოთეკის კვალიფიკაციის შემოსავლის მითითებები საკმაოდ მკაცრად არის დაწერილი. მთავრობის მიერ მხარდაჭერილი ეს იპოთეკები არის ფედერალური საბინაო ადმინისტრაციისგან (FHA სესხები), ვეტერანთა საქმეებში (VA სესხები) და სოფლის მეურნეობის დეპარტამენტიდან (USDA სესხები).
ძალიან იშვიათ შემთხვევებში, გამსესხებლებმა შეიძლება დაამშვიდონ შემოსავლის გარკვეული წესები ფავორიტი მსესხებლებისთვის. მაგალითად, დავუშვათ, რომ ათწლეულების განმავლობაში იმყოფებით ადგილობრივ ერთეულთან. თუ მან იცის, რომ თქვენ გაქვთ უნაყოფო გადახდის ისტორია და ვარსკვლავური საკრედიტო ქულა, შესაძლოა, მას სურს ცოტათი შეამსუბუქოს პოლიტიკა.
ყველაფერი რაც თქვენ უნდა გააკეთოთ არის დოკუმენტაცია, რომ თითოეული სტუმარი იმყოფება რეზიდენციაში. თქვენ ასევე უნდა აჩვენოთ, რომ შემოსავალს თანმიმდევრულად იღებდით სულ მცირე წინა 12 თვის განმავლობაში - ქირავნობის ხელშეკრულება, გაუქმებული ჩეკები ან ყოველთვიური დეპოზიტები საბანკო ამონაწერებში დაგეხმარებათ.
ეს არ არის სამართლიანი, მაგრამ თუ თქვენი ყოფილი მეუღლე მკვდარია, რომელიც რეგულარულად არ იხდის ალიმენტს ან ბავშვის დახმარებას, თქვენ შეიძლება ვერ დათვალოთ ეს შემოსავალი. მაშინაც კი, თუ თქვენ გაქვთ სასამართლოს ბრძანება ან ჰერმეტული გამიჯვნის შეთანხმება. იმის გამო, რომ თქვენ მოგიწევთ დაამტკიცოთ, რომ მიიღეთ „სრული, რეგულარული და პუნქტუალური“ გადახდები მინიმუმ ექვსი თვის განმავლობაში.
გაურკვეველი საკრედიტო ისტორია
ეს პუბლიკაცია ლიცენზირებულია ღია მმართველობის ლიცენზიის v3.0 პირობებით, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც სხვაგვარად არის აღნიშნული. ამ ლიცენზიის სანახავად ეწვიეთ Nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 ან მისწერეთ საინფორმაციო პოლიტიკის გუნდს, ეროვნულ არქივს, Kew, London TW9 4DU, ან ელფოსტას: [ელ.ფოსტით დაცულია].
ქონების გაქირავების კამპანია არის შესაძლებლობა მემამულეებისთვის, რომლებსაც აქვთ გადასახადი საცხოვრებელი ქონების გაქირავებაზე, დიდ ბრიტანეთში ან მის ფარგლებს გარეთ, გაეცნონ თავიანთ საგადასახადო საკითხებს მარტივი გზით და ისარგებლონ საუკეთესო პირობებით.
მემამულეებმა, რომლებიც არიან ერთობლივი მესაკუთრეები თავიანთ ქმართან, ცოლთან ან საერთო სამართლის პარტნიორთან ერთად, უნდა წაიკითხონ მითითებები ქონების შემოსავლის სახელმძღვანელოში PIM1030 სათაურით „სამყარო საკუთრება - ცოლ-ქმარი ან საერთო სამართლის პარტნიორი“. მათ ასევე უნდა წაიკითხონ TSEM50 Trusts, Settlements and Estates სახელმძღვანელოში ასახული 50/9800 წესი.
თქვენ კვლავ შეგიძლიათ შეიტანოთ და მოწესრიგდეთ თქვენი საგადასახადო საქმეები ქონების გაქირავების კამპანიის გარეთ. თქვენი დეკლარაცია არ იქნება ქონების გაქირავების კამპანიის ნაწილი და აქ შემოთავაზებული პირობები არ იქნება ხელმისაწვდომი.
უყურებენ თუ არა იპოთეკური კრედიტორები რას ხარჯავთ?
თუ თქვენი იპოთეკური განაცხადი უარყოფილია, არსებობს რამდენიმე რამ, რისი გაკეთებაც შეგიძლიათ შემდეგ ჯერზე დამტკიცების შანსების გასაუმჯობესებლად. ნუ იჩქარებთ სხვა კრედიტორთან წასვლას, რადგან თითოეული განაცხადი შეიძლება გამოჩნდეს თქვენს საკრედიტო ფაილში.
ნებისმიერი ანაზღაურებადი სესხი, რომელიც გქონდათ ბოლო ექვსი წლის განმავლობაში, გამოჩნდება თქვენს ჩანაწერში, მაშინაც კი, თუ ისინი დროულად დაფარეთ. ეს შეიძლება იყოს თქვენს წინააღმდეგ, რადგან კრედიტორებმა შეიძლება იფიქრონ, რომ თქვენ ვერ შეძლებთ იპოთეკის ქონაზე ფინანსურ პასუხისმგებლობას.
კრედიტორები არ არიან სრულყოფილი. ბევრი მათგანი შეაქვს თქვენი განაცხადის მონაცემებს კომპიუტერში, ასე რომ თქვენ შეიძლება არ მოგცეთ იპოთეკა თქვენს საკრედიტო ფაილში შეცდომის გამო. ნაკლებად სავარაუდოა, რომ გამსესხებელი მოგცემთ კონკრეტულ მიზეზს საკრედიტო განაცხადის წარუმატებლობისთვის, გარდა იმისა, რომ ეს დაკავშირებულია თქვენს საკრედიტო ფაილთან.
კრედიტორებს აქვთ ანდერრაიტინგის განსხვავებული კრიტერიუმები და ითვალისწინებენ უამრავ ფაქტორს თქვენი იპოთეკური განაცხადის შეფასებისას. ისინი შეიძლება ეფუძნებოდეს ასაკის, შემოსავლის, დასაქმების სტატუსის, სესხის ღირებულების თანაფარდობას და ქონების ადგილმდებარეობის კომბინაციას.
რა არ უნდა უთხრათ იპოთეკურ კრედიტორს
ყოველწლიურად, შიდა შემოსავლების სამსახურს (IRS) აქვს მილიონობით დოლარის საგადასახადო ანაზღაურება, რომელიც არ არის მიწოდებული ან მოუთხოვნელი. ფედერალური გადასახადის დაბრუნების ჩეკები თანხის დაბრუნების ჩეკები იგზავნება თქვენს ბოლო ცნობილ მისამართზე. თუ გადახვალთ IRS-ის ან შეერთებული შტატების საფოსტო სამსახურის (USPS) შეტყობინების გარეშე, თქვენი თანხის დაბრუნების ჩეკი შეიძლება დაბრუნდეს IRS-ში. თუ თქვენ ელოდით ფედერალური გადასახადის ანაზღაურებას და არ მიგიღიათ, შეამოწმეთ IRS სად არის გვერდი ჩემი თანხის დაბრუნება. . თქვენ უნდა შეიყვანოთ თქვენი სოციალური დაცვის ნომერი, თქვენი განაცხადის სტატუსი და დაბრუნების ზუსტი დოლარის ოდენობა. შეიძლება მოგთხოვონ მისამართის შეცვლა ონლაინ. თქვენ ასევე შეგიძლიათ დარეკოთ IRS, რათა შეამოწმოთ თქვენი თანხის დაბრუნების სტატუსი. წარმომადგენელთან საუბრის ლოდინის დრო შეიძლება ხანგრძლივი იყოს. მაგრამ თქვენ შეგიძლიათ თავიდან აიცილოთ ლოდინი ავტომატური სატელეფონო სისტემის გამოყენებით. თუ გადახვალთ, შეიტანეთ მისამართის შეცვლა - ფორმა 8822 IRS-ში; თქვენ ასევე უნდა წარადგინოთ მისამართის შეცვლა USPS-ში. Unclaimed ფედერალური საგადასახადო ანაზღაურება თუ თქვენ გაქვთ ფედერალური გადასახადის დაბრუნების უფლება და არ წარადგინეთ დეკლარაცია, მაშინ თქვენი თანხის დაბრუნება არ იქნება მოთხოვნილი. მაშინაც კი, თუ თქვენ არ მოგიწევთ დეკლარაციის წარდგენა, შეგიძლიათ ისარგებლოთ წარდგენით, თუ: და/ან არ გაქვთ წარდგენილი საგადასახადო დეკლარაცია, რადგან თქვენი ხელფასი იყო წარდგენის მოთხოვნაზე დაბალი. მაგრამ თქვენ მაინც შეგიძლიათ განაცხადოთ განაცხადი შეტანის ბოლო ვადიდან სამი წლის განმავლობაში თქვენი თანხის დასაბრუნებლად. სახელმწიფო დაბრუნების ჩეკები თქვენი სახელმწიფო გადასახადის დაბრუნების ჩეკის შესახებ ინფორმაციისთვის დაუკავშირდით თქვენი შტატის შემოსავლების დეპარტამენტს.
