Pamrentahan Biden "gugup lan emosional" karo Ukraina
Ing pirang-pirang hipotek Spanyol, tingkat bunga sing kudu dibayar diitung kanthi referensi menyang EURIBOR utawa IRPH. Yen suku bunga iki mundhak, bunga hipotek uga mundhak, uga yen suda, pembayaran bunga bakal mudhun. Iki uga dikenal minangka " hipotek tingkat variabel ", amarga kapentingan sing kudu dibayar ing hipotek beda-beda gumantung karo EURIBOR utawa IRPH.
Nanging, nglebokake Klausa Lantai ing kontrak hipotek tegese sing duwe hipotek ora entuk manfaat saka kejatuhan tingkat bunga, amarga bakal ana tingkat minimal, utawa lantai, saka kapentingan sing kudu dibayar ing hipotek. Tingkat klausa minimal bakal gumantung ing bank sing menehi hipotek lan tanggal sing dikontrak, nanging umume tarif minimal antarane 3,00 lan 4,00%.
Iki tegese yen sampeyan duwe hipotek tingkat variabel karo EURIBOR lan lantai nyetel ing 4%, nalika EURIBOR tiba ing ngisor 4%, sampeyan bakal mbayar 4% kapentingan ing hipotek. Minangka EURIBOR saiki negatif, ing -0,15%, sampeyan overpaying kapentingan ing hipotek kanggo prabédan antarane tingkat minimal lan EURIBOR saiki. Swara wektu, iki bisa makili ewu euro tambahan ing pembayaran kapentingan.
Perdana Menteri ngakoni 'frustasi' babagan wabah Omicron
Pengadilan anyar saka Pengadilan Kehakiman Komunitas Eropa babagan klaim hipotek. Ana akeh sing apik kanggo ngomong babagan Spanyol, saka iklim kanggo pangan Fantastic lan sambutan wong. Sayange, sistem perbankan lan pengawase isih mbutuhake upgrade. Ing dasawarsa wiwit krisis finansial, pengadilan Eropa terus-terusan mbenerake Spanyol babagan keputusane babagan praktik perbankan Spanyol. Akèh-akèhé ana hubungané karo klausa hipotek sing banjur dianggep ora sah. Sing paling misuwur yaiku klausa lantai utawa klausa lantai, sing nemtokake kapentingan minimal sing kudu dibayar sing luwih dhuwur tinimbang indeks referensi EURIBOR standar.
Del Canto Chambers sibuk banget ing sawetara dekade kepungkur sing menang kasus kanggo klien ing Spanyol lan Inggris. Nyatane, kanggo akeh wong Inggris minangka nilai tambah kanggo nyewa pengacara Spanyol kanthi kawruh ekstensif babagan sistem lokal, nanging uga duwe basis operasi ing Inggris.
Amarga penting kanggo ngetutake perkembangan kasebut kanthi rapet, ing kene kita bakal mriksa rong nganyari paling penting supaya para peminjam bisa ngaku saka bank-bank Spanyol. Iku bakal utamané cocog kanggo sing duwe omah Inggris Spanyol sing bisa aran pedhot saka warta ing bawana.
Kanggo nalika paukuman Eropah klausa tanah hipotek? nyambung
Ing Mei 2013, Pengadilan Tinggi Spanyol mutusake manawa hipotek jinis iki "penyalahgunaan", nanging bank-bank wiwitane ora diprentahake kanggo mbayar maneh pelanggan. Ing April 2016, hakim Madrid luwih maju, mutusake manawa 40 pemberi utang paling gedhe ing Spanyol kudu mbayar utang tambahan sing dibayar kanggo hipotek wiwit taun 2013.
Akeh hipotek tingkat variabel sing disambung karo tingkat bunga Eropa (EURIBOR). Klausa lantai utawa Klausa Lantai minangka klausa sing ngetrapake tingkat bunga minimal kanggo hipotek tingkat variabel, nggawe watesan penurunan tarif. Mangkono, sanajan tingkat kapentingan referensi tiba, klausa kasebut minangka watesan utawa lantai. Biasane, watesan iki bisa ana ing antarane 2,5% lan 4,5% nalika EURIBOR wis luwih murah.
Sawise krisis finansial, tingkat kapentingan referensi Eropa wis mudhun lan tetep ana ing sejarah sing paling ngisor, sing tegese ing praktik para panuku hipotek Spanyol kanthi klausa lantai ing hipotek durung entuk manfaat saka lingkungan tingkat kapentingan sing paling murah ing taun-taun pungkasan lan wis rampung munggah mbayar ewu euro ing kapentingan saka padha ngirim.
Kanggo nalika paukuman Eropah klausa tanah hipotek? 2022
Kita yakin manawa umume "klausa ambang" sing dibayangke ing kontrak hipotek ora adil lan para pelanggan bank bakal cilaka lan dihukum amarga ora ngerti babagan finansial. Iku trep kanggo duwe pengacara pakar mbantu sampeyan supaya padha bisa rembugan karo bank kanggo sampeyan, lan padha bisa malah nuntut bank kanggo nyimpen dhuwit ing saben angsuran saben wulan, amarga kapentingan sing mbayar mbokmenawa luwih dhuwur tinimbang kapentingan resmi ditetepake. dening Bank Sentral Eropa Yen sampeyan ngubungi firma hukum kanggo nuntut biaya hipotek, sampeyan bakal duwe kesempatan kanggo mriksa akta sampeyan kanggo mesthekake yen ana tingkat hipotek minimal. Yen mangkono, sampeyan bisa njaluk Bank mbalekake dhuwit sing dijupuk saka sampeyan amarga klausa kasar kasebut.
