kalkulator hipotek
Aturan Bank Sentral Irlandia ngetrapake watesan kanggo jumlah sing bisa diutangake ing pasar Irlandia kanggo pelamar hipotek. Watesan kasebut ditrapake kanggo rasio utangan-kanggo-income (LTI) lan rasio utang-kanggo-nilai (LTV) kanggo omah utama lan properti sewa, lan minangka tambahan kanggo kabijakan lan syarat kredit individu. Contone, pemberi utang bisa uga duwe watesan babagan persentase mbayar omah sing bisa digunakake kanggo mbayar hipotek.
Watesan 3,5 kaping penghasilan reged taunan ditrapake kanggo aplikasi hipotek ing omah utama. Watesan iki uga ditrapake kanggo wong sing duwe regane net negatif sing njaluk hipotek kanggo omah anyar, nanging ora kanggo wong sing njaluk utangan kanggo tuku omah sewa.
Pemberi pinjaman duwe sawetara kawicaksanan nalika nerangake aplikasi hipotek. Kanggo panuku pisanan, 20% saka nilai hipotek sing disetujoni dening pemberi utang bisa ngluwihi wates iki, lan kanggo panuku kapindho lan sakteruse, 10% saka nilai hipotek kasebut bisa uga ana ing sangisore watesan iki.
Apa pembayaran hipotek
Jumlah sing bisa dipinjam pancen gumantung saka jumlah sing bisa dibayar kanthi nyaman ing cicilan saben wulan sajrone umur hipotek, sing bisa nganti 35 taun kanggo sing duwe omah, gumantung saka umur sampeyan.
Nalika kita netepake pinten sampeyan bisa nyilih, kita ndeleng rincian sakabèhé kahanan financial, kalebu income, expenses, tabungan lan mbayar maneh silihan liyane. Sabanjure, kita ngetung jumlah hipotek saben wulan sampeyan bisa mbayar. Kemungkinan sampeyan wis nindakake latihan iki dhewe lan duwe tokoh ing atine sing katon bisa diatur.
Rumus pitungan hipotek ing Excel
Ing bagean "Down Payment", tulisake jumlah pembayaran mudhun (yen sampeyan tuku) utawa jumlah ekuitas sing sampeyan duwe (yen sampeyan refinancing). Pembayaran mudhun yaiku dhuwit sing sampeyan bayar ing ngarep kanggo omah, lan ekuitas omah minangka nilai omah, dikurangi utang sampeyan. Sampeyan bisa ngetik jumlah dollar utawa persentasi saka rega tuku sing arep nyerah.
Tingkat bunga saben wulan Pemberi pinjaman menehi tingkat taunan, dadi sampeyan kudu dibagi nomer kasebut kanthi 12 (jumlah wulan ing setahun) kanggo entuk tarif saben wulan. Yen tingkat bunga 5%, tarif saben wulan bakal dadi 0,004167 (0,05/12=0,004167).
Jumlah pembayaran sajrone umur silihan Tikelake jumlah taun ing mangsa silihan kanthi 12 (jumlah sasi ing setahun) kanggo entuk jumlah pembayaran utangan sampeyan. Contone, hipotek tetep 30 taun bakal duwe 360 pembayaran (30 × 12 = 360).
Rumus iki bisa mbantu sampeyan ngetung nomer kanggo ndeleng sepira sampeyan bisa mbayar omah. Nggunakake kalkulator hipotek bisa nggampangake pakaryan lan mbantu sampeyan mutusake apa sampeyan nglebokake dhuwit sing cukup utawa yen sampeyan bisa utawa kudu nyetel wektu utangan. Iku mesthi apik kanggo mbandhingake suku bunga karo macem-macem tukang kredit kanggo mesthekake yen sampeyan entuk tawaran paling apik.
Kalkulator Bankrate
Ketik informasi sampeyan menyang kalkulator kanggo ngira hipotek maksimal sing bisa dipinjam. Sawise ngrampungake pitungan, sampeyan bisa nransfer asil menyang kalkulator perbandingan hipotek, ing ngendi sampeyan bisa mbandhingake kabeh jinis hipotek paling anyar.
Watesan kasebut wis disetel dening Bank Sentral Irlandia minangka bagean saka peraturan makroprudensial. Alesan kanggo aturan kasebut yaiku kanggo mesthekake yen konsumen kudu ati-ati nalika nyilih, sing menehi utangan ngati-ati nalika menehi silihan, lan uga mbantu ngontrol inflasi rega omah.
Aturan simpenan Bank Central mbutuhake simpenan 10% kanggo para panuku pisanan. Kanthi rencana pitulungan tuku anyar kanggo para panuku omah anyar, apartemen lan konstruksi mandiri, sampeyan bisa entuk pengurangan pajak 10% (kanthi watesan maksimal 30.000 euro) saka rega tuku properti sing regane 500.000 euro utawa kurang.
