変動金利住宅ローン auf deutsch
マイホームを持つことは多くの人の夢です。 しかし、正直に言って、家を買うのは安くありません。 それには多額の資金が必要ですが、私たちのほとんどは決して捻出することはできません。 そこで利用されるのが住宅ローン融資です。 住宅ローンにより、消費者は不動産を購入し、時間をかけて返済することができます。 しかし、住宅ローンの返済システムについては多くの人が理解しているわけではありません。
住宅ローンは償却されます。つまり、定期的な住宅ローンの支払いにより、所定の期間にわたって住宅ローンが延長されます。 その期間が終了すると、たとえば 30 年の償却期間が経過すると、住宅ローンは全額支払われ、家はあなたのものになります。 それぞれの支払いは、利息と元金の返済を組み合わせたものになります。 金利と元本の比率は住宅ローンの存続期間中に変化します。 あまり知られていないかもしれませんが、ローンの初期段階では、支払いのほとんどでより高い割合の利息が支払われます。 それがすべての仕組みです。
住宅ローンの利息は住宅ローンに対して支払うものです。 契約時に合意した金利に基づいて決定されます。 利息が発生します。つまり、ローン残高は元本と未払い利息に基づいて計算されます。 金利は、住宅ローンの存続期間中安定する固定金利と、市場金利の変動に基づいてさまざまな期間にわたって調整される変動金利のいずれかです。
変動金利住宅ローンのメリットとデメリット
この学部学生ローンの返済オプションを使用すると、猶予期間の終了時に未払いの利息が元本に追加されるため、学生ローンの全額を支払う可能性が高くなります。
在学中および猶予期間中は、毎月利息を支払います。 通常、学部生の学生ローンの金利は、繰延返済オプションよりも 1 パーセント低くなります。 23 年生は、繰り延べ返済オプションの代わりに利息返済オプションを選択することで、ローンの総費用を 3%XNUMX 節約できます。
利息のみの住宅ローン
利息は同じなので、いつ住宅ローンを支払うかを常に知ることができます。変動金利の住宅ローンよりも理解しやすいです。住宅ローンの支払いの予算を立てる方法を確実に知ることができます。初期金利は通常、Aよりも低くなります。より低いダウン支払いはあなたがより大きなローンを得るのを助けることができます元本率が下がってあなたの金利が下がると、あなたの支払いのより多くが元本に行きますあなたはいつでも固定金利の住宅ローンに切り替えることができます
初期金利は通常、変動金利住宅ローンの金利よりも高くなっています。 住宅ローンの期間中、金利は固定されたままです。 何らかの理由で住宅ローンを破った場合、ペナルティは変動金利住宅ローンよりも高くなる可能性があります。
固定金利住宅ローンの例
家を購入すると、購入価格の一部しか支払うことができない場合があります。 お支払いいただく金額は頭金です。 家を購入するための残りの費用を賄うために、貸し手の助けが必要になる場合があります。 住宅ローンを借りるために金融機関から借りるローンが住宅ローンです。
住宅ローンを購入するとき、貸し手または住宅ローンブローカーは選択肢を提供します。 オプションと機能を必ず理解してください。 これは、あなたのニーズに最も適した住宅ローンを選択するのに役立ちます。
住宅ローンの期間とは、住宅ローン契約の期間のことです。 金利を含め、住宅ローン契約で定められるすべての内容で構成されます。 期間は数か月から 5 年以上までさまざまです。
住宅ローンの貸し手は、要因を使用して定期的な支払い額を決定します。 住宅ローンの支払いをすると、お金は利息と元本に向かいます。 元本とは、住宅の購入費用を賄うために貸し手が貸した金額のことです。 利息とは、お金を貸した相手に支払う手数料のことです。 オプションの住宅ローン保険を受け入れる場合、貸し手は住宅ローンの支払いに保険料を追加します。
