2022 年住宅ローン書類チェックリスト
住宅ローンの手続きをできるだけ早く行うために、申請前に書類を準備しておくことをお勧めします。 貸し手は通常、住宅ローンの申し込みに次の添付書類を添付することを要求します。
また、運転免許証は身分証明または住所証明 (下記参照) のいずれかとして使用できますが、両方として使用することはできないことにも注意してください。 カードは有効であり、現在の住所が記載されている必要があります。 古い住所が表示されている場合は、現在の住所の有効期限が短いと思われる場合でも、更新する必要があります。
P60 は、会社が各会計年度末 (XNUMX 月) に発行するフォームで、昨年の所得、税金、社会保険料の合計を示します。 すべての住宅ローン金融機関がこれを必要とするわけではありませんが、収入履歴に関する質問が生じた場合に備えて持っておくと役立ちます。
信用報告書のコピーを、できれば住宅ローン貸し手によって最も一般的に使用されている Equifax または Experian から入手する必要があります。 支払いの遅延、債務不履行、裁判所の判決は信用スコアに影響を与え、申請が拒否される可能性があります。
英国における住宅ローンの要件
個人ローンの要件は貸し手によって異なりますが、貸し手は申込者を審査する際に常に考慮すべき点（信用スコアや収入など）がいくつかあります。 ローンを探し始める前に、満たさなければならない最も一般的な要件と、提供する必要がある書類についてよく理解してください。 この知識は、申請プロセスを合理化し、融資を受ける可能性を高めるのに役立ちます。
申請者のクレジットスコアは、貸し手がローン申請を評価するときに考慮する最も重要な要素の300つです。 クレジットスコアの範囲は850〜600で、支払い履歴、未払いの債務額、信用履歴の長さなどの要因に基づいています。 多くの貸し手は、資格を得るために申請者に約XNUMXの最低スコアを要求しますが、一部の貸し手は、信用履歴のない申請者に貸し出します。
貸し手は借り手に収入要件を課して、借り手が新しいローンを返済する手段を確実に持つようにします。 最低所得要件は貸し手によって異なります。 たとえば、SoFiは年間最低45.000ドルの給与要件を課しています。 Avantの最低年収要件はわずか20.000ドルです。 ただし、貸し手が最低所得要件を開示していなくても驚かないでください。 多くはそうではありません。
住宅ローン書類PDF
彼はついに思い切って新しい家を購入することに決めました。 舞台裏で何が起こっているのか、承認と拒否の違いを生み出す質問、要件、要因は何なのか考えたことはありますか?
私たちの使命は、コミュニティにツールと教育を提供し、誰もが情報を得て、教育を受け、権限を与えられた消費者になれるようにすることであるため、ここでは、サブスクライバーがリクエストをどのようにレビューするか（別名、リクエストの結果を決定する人）の概要を説明します。 ）。 毎週、各要素/C について詳しく説明します。毎週のインサートに注目してください。
信用とは、借り手の過去の信用返済の分析に基づいて、借り手の返済を予測することを指します。 申込者の信用スコアを決定するために、貸し手は XNUMX つの信用調査機関 (Transunion、Equifax、および Experian) によって報告された XNUMX つの信用スコアの平均を使用します。
支払い履歴、利用可能な負債総額と比較した負債総額、負債の種類（リボルビングクレジットと未払いの分割払い負債）などの財務要素を検討することにより、各借り手には適切に管理され、支払いが行われる可能性を反映する信用スコアが与えられます。借金。 スコアが高いほど、貸し手にはリスクが少ないことを示し、借り手にとっては金利と期間が有利になります。 貸し手は最初から信用を調べて、どのような問題が発生する可能性があるか（または発生しない可能性があるか）を確認します。
住宅ローンは組めますか？
家探しは刺激的で楽しいものですが、真剣な購入者はオープンハウスではなく、貸し手のオフィスでプロセスを開始する必要があります。 ほとんどの売り手は、買い手が事前承認レターを持っていることを期待しており、融資を受けられることを証明できる人と取引することに積極的です。
住宅ローンの事前審査は、住宅に支払える金額の見積もりとして役立ちますが、事前承認の方がはるかに価値があります。 これは、貸し手が潜在的な買い手の信用と書類をチェックして、特定のローン金額を承認したことを意味します（承認は通常、60〜90日などの一定期間続きます）。
潜在的な購入者は、貸し手に相談し、事前承認レターを受け取ることで、いくつかのメリットがあります。 まず、融資のオプションや予算について貸し手と話し合う機会があります。 第二に、貸し手は買い手の信用をチェックし、問題があれば明らかにします。 買い手は借りられる最大額も分かるので、価格帯を決めるのに役立ちます。 住宅ローン計算ツールを使用すると、コストの予算を立てるのに役立ちます。
