米国の住宅ローン金利の歴史
先月、住宅ローン金利は過去2020年以上で最低の月間平均を記録したが、これは単なる偶然ではなかったようだ。 XNUMX つの業界の予測によると、住宅ローン金利の低下、住宅価格の伸びの鈍化、住宅建設の増加の傾向は XNUMX 年まで続くと予想されています。
ちょうど昨日、フレディマックは 3,65 年固定金利ローンの平均金利が 30% であると報告しました。これは、わずか 1,06 年前に比べて XNUMX% もの大幅な低下です。 同社の予測とファニーのエコノミストの予測を見てみると、
フレディマックのエコノミストは、2019年第3,7四半期の30年固定金利ローンの金利は平均2019％、4年全体では平均3,9％になると予想している。 ファニーメイは今年の平均金利が3,8％になると予想しているのに対し、抵当銀行協会はXNUMX％と予想している。
フレディマックのエコノミストは次のように説明しています。「貿易紛争の解決に対する懸念により、世界の債券市場は不安定になっています。 投資家は米国債の安全性と安定性に群がり、金利を押し下げている。 貿易交渉が進むと、金利もそれに伴います。 金利の変動にもかかわらず、長期金利は平均して横ばいと予想しています…国債利回りの低下により、住宅ローン金利は今後数四半期にわたって低水準にとどまるでしょう。」
1950 年以降の英国の住宅ローン金利の歴史
1971年2022月から30年7,78月までの30年住宅ローン金利は平均5%でした。 そのため、XNUMX年FRMがXNUMX％を徐々に超えているにもかかわらず、金利は過去の住宅ローン金利と比較するとまだ比較的手頃です。
また、住宅ローン担保証券（MBS）は比較的安全な投資であるため、投資家は経済が厳しい時期にそれを購入する傾向があります。 MBSの価格は住宅ローン金利をコントロールしており、パンデミック中にMBSに資金が流入したことで金利を低く抑えることができた。
つまり、すべてが 2022 年に金利が上昇することを示しています。したがって、住宅ローン金利が今年下がるとは期待しないでください。 短期的には下落する可能性がありますが、今後数か月間で全体的に上昇傾向が見られる可能性があります。
たとえば、信用スコアが 580 の場合、FHA 住宅ローンなどの政府支援ローンのみを受ける資格がある可能性があります。 FHA ローンは低金利ですが、いくら頭金を預けても住宅ローン保険が含まれています。
変動金利住宅ローンは通常、30 年の固定金利住宅ローンよりも低い導入金利を提供します。 ただし、これらの金利は、最初の固定金利期間後に変更される場合があります。
米国金利の歴史
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今日の 30 年住宅ローン金利の傾向 今日、23 年 2022 月 30 日月曜日の時点で、5,39 年住宅ローンの現在の平均金利は 30% で、ここ 5.31 週間安定しています。 借り換えを検討している住宅所有者にとって、現在の平均３０年借り換え金利は５．３１％で、１週間前から４ベーシスポイント低下した。
全国の 30 年住宅ローン金利の傾向今日、23 年 2022 月 30 日月曜日の 5,39 年住宅ローンの現在の平均金利は 30% で、先週安定した水準を維持しています。 借り換えを検討している住宅所有者にとって、現在の３０年借り換え金利の中央値は５．３１％で、１週間前から４ベーシスポイント低下した。
70年代の金利
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S&P Global のデータによると、最も人気のある 30 年固定住宅ローンの平均金利は 4,31% です。住宅ローン金利は常に変化しており、金利に影響を与える可能性のある要因は数多くあります。 これらの要因には、自分でコントロールできる個人的な要因もあれば、そうではないものもありますが、住宅ローンの手続きを開始するときに、自分の金利がどうなるかを知っておくことが重要です。
現在の住宅ローンの金利はいくらですか? 住宅ローン金利は日々変動しますが、2020 年と 2021 年は全米の住宅ローン金利と借り換え金利が過去最低を記録した年でした。住宅ローン金利と借り換え金利の中央値が低いことは、最も手頃なローンであることを示す有望な兆候ではありますが、覚えておいてください。貸し手が提示する金利を保証するものではありません。 住宅ローン金利は、信用度、ローンの種類、ローンの種類などの要因に基づいて借り手によって異なります。
