政府は、この条文が自治共同体の権限を侵害しているとみなす司法府からの不利な報告にもかかわらず、住宅法の承認に向けて新たな一歩を踏み出した。 昨日、1月26日に閣僚理事会が開催され、緊急手続きによる住宅権利法案の議会処理をコルテスに付託した。 この条文はXNUMX月XNUMX日に提出され、まともで適切な住宅に対する憲法上の権利を発展させる最初の規則である。
ラケル・サンチェス運輸大臣は、市場がこれらのグループのニーズに応えるのに効果がなかったため、この法律は不可欠であると強調し、「公的当局は住宅への権利を保証し、投機を回避しなければならない」と述べた。 ペドロ・サンチェス氏は、「法律は所有者に反しているのではなく、むしろ投機に反している」と主張し、所有者の権利を保護し、義務を認めている。
テナントと小規模所有者の保護
同様に、社会権・2030アジェンダ担当大臣のイオネ・ベラーラ氏も、これはテナントを保護するものであり、方程式の最も弱い部分であるため、小規模オーナーにとっては楽になると同時に、必要な共同責任が求められると考えている。大所有者に住宅の権利を保障する」と彼は述べた。
地域大国を侵略しないでください
運輸大臣は、先週金曜日に一般司法評議会が発行した強制的かつ法的拘束力のない報告書に対して行政当局が「絶対的な敬意」を表明し、これに基づいていくつかの検討を行った。
これに関連して同氏は、政府は報告書の範囲を新住宅法によって改正される民事訴訟法の三条に限定すべきと聞いていると強調した。 ラケル・サンチェス行政長官は、地域の権限を侵害することなく、公共住宅団地を形成し、最も脆弱な経済集団にまともで手頃な価格の住宅を提供するための基準を設定するために、この問題における国の行動範囲を限定していると主張していると付け加えた。
同省が説明したように、この法案は住宅に対する基本的権利を有効にするために必要と思われる措置を承認し補完する能力を認め、管轄地域行政に手段を提供するものである。
法律の主な側面
新しい規制の最も顕著な措置の 30 つは、公共住宅ストックに関連するものです。 ラケル・サンチェス氏は、「過去に起こったように疎外されないよう」恒久的な保護の対象となると説明した。 ベラーラさんは、住宅補助金の奨励金の 30% を義務的に積み立て、その 15% のうち XNUMX% を社会家賃に充てることを重視しており、その結果、公園が少しずつ公共住宅として建設できるようになります。ヨーロッパ諸国。 同氏は例として、フランスにはスペインのXNUMX倍の公営住宅があり、オランダではその数が我が国のXNUMX倍であると述べた。
同省は、この法律により、脆弱な状況における立ち退きの規制が改善されることを確認し、今後は社会福祉が裁判官とより効率的に連携して、影響を受ける人々に住居の解決策を提供することになると強調した。 ベララ氏は、この法律は、これらの家族が求めている地元の住宅の代替案が、現在一部の自治コミュニティで起こっているような避難所ではなく、家そのものであることを保証すると強調した。
ラケル・サンチェス氏は、所管行政は期間限定で、住宅市場が逼迫している地域に対し、賃貸料の削減や供給量の増加によって、乱用な家賃の値上げを防止し、価格の引き下げを達成するための措置を確立することができると説明した。 これらの地域では、計画されている税制上の優遇措置は、所有者が賃貸価格を下げることでより利益が得られるように設計されているとイオネ・ベラーラ氏は付け加えた。
空き家に関しては、地方自治体が空き家に課せられる不動産税（IBI）の最大150％の割増金を徴収できることが法律で検討されている。 ベララ氏は、多くの人が空き家を必要としているときに空き家を残すことは「非倫理的」であると政府が考えているため、賃貸や販売市場に参入してもらう必要があると述べた。
