アシスタント
一方では、都市政策・住宅事務局長のジョス・イグナシオ・カルニセロ・アロンソ＝コルメナレス氏は、156月2023日の国王令28/2に基づき、任命を規定しており、次の規定の行使に当たることになる。 1007 月 2021 日の命令 TMA/9/221 のセクション 2022 で与えられた委任であり、経費に対する特定のクレジットの管理と権限の委任に制限を設定しており、21 月以降 XNUMX の命令 TMA/XNUMX/XNUMX によって修正されました。
そしてもう一方で、SEPES Entidad Pública Empresarial de Soil のゼネラルディレクターであるフィデル・スケス・アラルコン氏は、11 年 2022 月 7 日の閣僚理事会の会合で任命された役職であり、SEPES または組織の代表者です。 、SEPES規程を承認する18年王政令1525/1999の第8条および第2023条およびXNUMX年XNUMX月XNUMX日付けの法人取締役会の合意により、この法律に帰属する権限に基づき、この法律に介入する権限が与えられます。
この立場に固有の帰属に基づいて介入し、この補遺を正式に制定する十分な法的能力を認識し、この目的のために、
指数
1. 10 年 2022 月 24 日、運輸・モビリティ・都市アジェンダ省（以下、MITMA または省）と公共土地事業体である SEPES は、手頃な価格の賃貸住宅またはソーシャル（手頃な価格の賃貸住宅制度）の促進に関する協定に署名しました。 ）。 この協定は、2022 年 16 月 2022 日に官報に掲載され、XNUMX 年 XNUMX 月 XNUMX 日に州公共部門の協力機関および手段の州電子登録に登録されました。
協定の第 3 条項は、その資金調達を規制し、その第 XNUMX 条で、その後の一般国家予算法に含まれる計画に予算化される将来の支出が協定への追加条項の対象となることを定めています。
協定の第 XNUMX 条項は、協定の追加条項により将来数年間に MITMA から公共土地事業体である SEPES に送金される資金のさまざまな活動間の分配は、常に協定によって共同で合意されることを定めています。同省とSEPESは協定監視委員会を通じて。
31 年の一般国家予算に関する 2022 月 23 日の法律 2023/17.09.261 には、MITMA 予算に申請 871N.260.000.000 SEPES が含まれています。 (手頃な賃貸住宅プラン) XNUMX 億 XNUMX 万ユーロを寄付。
上記に従って、この補遺は、その 260.000.000 番目の規定で、協定の対象となる活動に資金を提供するために、10 億 2022 万ユーロの割当額を MITMA から SEPES、Entidad Pública Empresarial de Soil に移管するための条件を定めています。 XNUMX年XNUMX月XNUMX日に署名。
2. 最初の規定で確立された本協定の目的は、以前はプラン 20.000 と呼ばれていた手頃な賃貸料の住宅計画の一部を実行するために、MITMA と公共土地事業体である SEPES との間の協力枠組みを確立することです。 具体的には、公共土地事業体である SEPES を通じた MITMA の一連の活動のため、他の行政機関と協力し、必要に応じて民間イニシアチブの介入も得て、人々または居住単位に対する手頃な家賃または社会家賃の促進を目的としています。手頃な価格または社会的価格での住宅の供給が不十分であることを特徴とする状況下で、賃貸市場の地域特性が保留されるまで、住宅価格の推移と住宅へのアクセスの可能性との間に大きな不一致がある地域での収入が限られている。既存住宅の需要に応えます。
第 2 条項のポイント 13 で定められた協定の資金調達先は、土地の価値、太陽光発電権取得までの都市部の都市化、プロジェクト、および必要に応じて SEPES への補償です。 、計画に付随し開発された、SEPES の土地、または SEPES によって取得された、手頃な価格のまたは社会的賃貸に使用される住宅を取得するプロセスに固有のプロモーションおよびその他の取得、管理、または活動などのプロジェクトの入札。料金、税金、税金および事業体自身の一般経費（XNUMX%）を含む、手頃な価格の賃貸住宅の価格。 同様に、MITMA の合意および協定監視委員会の提案に従って、管理協定または土地上で構成される地上権の履行から生じる可能性のある義務または事件によって生じた金額を支払うために使用することができます。は、第 XNUMX 条項の第 XNUMX 項で言及されている、手頃な価格の賃貸のための住宅計画の措置について、本契約の枠組みの中で開発されました。
第 XNUMX 条では、本契約は、必須の条件および要件をすべて遵守する前に、署名者の全会一致の合意によってのみ変更できることを定めています。
3. この追加条項は、その目的と金融機関の宛先を拡大することにより、契約を修正します。
この目的に関して、必要に応じて民間主導の介入により、領土バランスや人口動態の課題に貢献する、収入が限られた人々や居住単位のための手頃な価格の、または社会的賃貸を促進するための行動を組み込むことが認められる。地域施設の住宅や公共宿泊施設としての住宅使用を許可する公有地に開発されたもの、または近隣の経済活動領域とプラスの相乗効果をもたらすもの。
融資先については、住宅の促進や建設にも融資対象を拡大する。
4. 上記すべてを考慮して、署名当事者はこの追加条項に署名することに同意します。この追加条項は以下の規定に従って管理されます。
SEPESの義務のXNUMX回目の延長と協定の資金調達先
1. ポイント 4 は、次の用語で XNUMX 番目の規定 (SEPES 義務) に導入されます。
4. SEPES が実施する活動が、上記第 1 節 b) で言及されている協力協定で定められた区画の建設であった場合、または区画の建設も含まれていた場合、第 2 節および第 3 節の規定も適用されるものとします。土地の取得と都市化への言及は、事業体による建設物を処分するための用地と港の建設にも及ぶことを理解した上で、これらの場合に適用されます。
2. 協定の第 2 条項 (資金調達) のポイント XNUMX は次のように表現されています。
2. この資金提供の目的は次のとおりです。
- a) 土地の価値、太陽光発電施設を取得するまでの市街地の都市化、プロジェクト、および必要に応じて、プロモーションやその他の取得、管理、活動に固有のプロジェクト競争などを SEPES に補償すること。 SEPESの土地で手頃な賃貸料または社会賃貸料として使用される住宅、またはSEPESが取得した、手頃な価格の賃貸料のための住宅計画内で付随および開発された住宅を取得するプロセス。料金、税金および税金、および事業体自体の経費が含まれます(13%) ）。
- b) 開発された住宅の促進と建設に対して：
- – 賃貸市場の地域特性に基づいて、住宅価格の進化と住宅へのアクセスの可能性との間の乖離が大きくなる地域において、収入が限られている人々または共存集団に対する手頃な価格のまたは社会的賃貸の促進のため、既存の住宅需要を満たすには手頃な価格または社会的価格での住宅供給が不十分であることを特徴とする状況。
- – 領土のバランスや人口動態の課題に貢献する行動において。
- – 地域施設の住宅またはコミュニティ宿泊施設としての住宅使用が許可されているコミュニティの土地。
- – または、近隣の経済活動分野とのプラスの相乗効果を引き起こしたということ。
このすべては、本契約の監視委員会が同意する限りに限ります。
同様に、MITMA が同意し、協定監視委員会の提案に基づいて合意した場合、行政協定または土地上で構成される地上権の履行から生じる可能性のある義務または事件によって生じた金額を支払うために使用することができます。所有権は、第 XNUMX 条項の第 XNUMX 項で言及されている、手頃な価格の賃貸のための住宅計画の行動のために、本契約の枠組みの中で開発されます。
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