閣僚理事会は、4年2023月1996日の会合で、運輸・モビリティ・都市政策大臣の提案を受けて、この決議の付属文書となる協定を採択しました。これにより、金利が見直され、変更されます。 1996 ～ 1999 年の住宅計画、2002 ～ 2005 年の住宅計画、および 2005 ～ 2008 年の住宅計画の XNUMX 年プログラムの枠組みで認定または合意されたローンに対する実質的な年間支払額。
一般的な知識として、上記の合意書の出版物は、この決議の付録として入手可能です。
アネックス
1996年から1996年住宅計画、1999年から2002年住宅計画、および2005年から2005年住宅計画の2008年プログラムに基づいて付与されたローンまたは契約に対して有効な実効年利率を見直し、変更する協定。
1996 年から 1999 年、2002 年から 2005 年、および 2005 年から 2008 年の州住宅計画では、信用機関が署名した協力協定の枠組みの中で、信用機関によって提供されるローンの初期実効年利を設定するための基準が強調されました。住宅問題を管轄する対応する省庁と連携して、それらの計画で保護されていると宣言された措置（場合によってはその修正など）に資金を提供します。
当該計画の規制規定では、適格かつ合意されたローンに適用される実効年利率について、確立された改訂を実行するための時点、日付または周期、および適用可能な方法も作成されます。
31年2020月29日および2022年1996月1996日の閣僚理事会の合意により、1999年から2002年計画、2005年から2005年計画、および2008年から2.50年の100年プログラムに基づく適格融資に必要な金利の最後の見直しにより、金利は、1996 年プログラムでは年間 1.35 あたり 100、2002 ～ 2005 年プランでは年間 1.33 あたり 2005、2008 ～ XNUMX 年プランでは XNUMX に設定されています。
新しいプロセスでは、それぞれの場合に以下の考慮事項に注意を払い、対応する方法論を適用して、これらの年間実効金利の見直しを実行します。
- I. 1996-1996 年計画の 1999 年プログラム
17 年 1997 月 90 日の命令によれば、実効金利の改定は、住宅ローンの基準金利に関して公開されている入手可能な情報をもとに、過去 100 か月の平均として得られる平均基準金利によって計算されます。過去 XNUMX か月に対応する価値の XNUMX 倍の重みをもつ一連の金融機関。 修正後の実効金利は、いずれの場合も平均参照金利の XNUMX% となります。 見直しの時点で、現在のレートとの差が少なくとも XNUMX パーセント ポイント異なる場合、新しいレートが適用されます。
上記と一致して、スペイン銀行がすべての信用機関に対応する金利参照指数を公開した、ファイル処理の開始日における過去 XNUMX か月に対応する指数は、次のとおりです。
2022 年 2.198 月: XNUMX。
2022 年 2.410 月: XNUMX。
2022 年 2.666 月: XNUMX。
2022 年 2.877 月: XNUMX。
2022年3.116月：XNUMX人。
2023 年 3.345 月: XNUMX。
改定後の金利によるローン:
1996 年のプログラム、1996 ～ 1999 年の計画の
小数点以下を四捨五入: 2,60。
この金利は、2020 年以降に施行されている金利 2,50% と XNUMX パーセント以上の差はありません。
したがって、実効年利率は、公共事業省（現在は運輸・交通・交通省）との協定の枠組み内で、信用機関による融資に適用される、2023 年の第 1996 四半期に実施された見直しから得られたものです。 Urban Agenda）は、2,50 年のプログラムでは引き続き年間 2020% であり、XNUMX 年以降も施行されています。
- II. 2002 ～ 2005 年の計画
2023 年 5 月の第 1 四半期に、2002 年から 11 年の住宅計画の資金調達措置に関する 2002 月 2005 日の国王令 XNUMX/XNUMX の第 XNUMX.c) 条の規定に従って、見直しと修正を進めます。 、住宅計画の枠組み内で付与されたすべてのローンまたはコンセッション保有者に適用される現在の実効年利率。
前述の勅令の第 5 条 c) によれば、2002 ～ 2005 年計画のさまざまなプログラムの枠組み内で付与される融資の改定金利は、金利の平均値と等しくなります。過去 91.75 か月間の、スペイン銀行が作成した信用機関グループの住宅ローンの参照パーセンテージ金利（小数点第 100 位を四捨五入）を入手可能な情報とともに、当該手段の影響をパーセンテージで示したもの。 この割合は、計画への資金提供において協力することを提案した金融機関の一部である競争オファーシステムの適用の結果として、5 年 2002 月 2002 日の閣僚理事会の合意で確立された 2005 パーセントになります。 XNUMX 年から XNUMX 年。
前記競争オファーシステムの適用は、この点に関して従うべき手順を開発および規定する、268 月 2002 日付けの命令 FOM/11/XNUMX の規定に従って実行されます。
上記に従って、スペイン銀行がすべての信用機関に対応する金利参照指数を公表した、ファイル処理の開始日における過去 XNUMX か月に対応する値は、パーセンテージとして次のとおりです。
2022年3.116月：XNUMX人。
2023 年 3.345 月: XNUMX。
改定後の金利によるローン:
小数点以下を四捨五入: 2,96。
したがって、実効年利率は、公共事業省（現在は運輸・モビリティ・都市アジェンダ省）と締結された協定の枠組み内で、信用機関によって付与されたローンに適用される、実行された見直しの結果として得られました。 2002 年から 2005 年の住宅計画への融資は年間 2,96% となります。
- 第三次住宅計画 2005-2008
2023 年 9.3 月の第 801 四半期に、2005 年から 1 年の住宅計画のための資金調達措置に関する 2005 月 2008 日の王政令 XNUMX/XNUMX の第 XNUMX 条の規定に従って、現在の計画の見直しと修正を進める。住宅計画の枠組み内で付与されたすべてのローンまたはコンセッション保有者に適用される実効年利率。
前述の勅令の第 9.3 条によれば、2005 ～ 2008 年計画のさまざまなプログラムの枠組み内で付与された融資の改定金利は、過去 0,9175 か月の平均に減額係数を適用したものと等しくなります。 、スペイン銀行が作成した信用機関グループの住宅ローンの基準金利（小数点以下第 5 位を四捨五入）の入手可能な情報付き。 削減係数は 2002 となり、XNUMX 年 XNUMX 月 XNUMX 日の閣僚理事会の合意によって定められます。
上記に従って、スペイン銀行がすべての信用機関に対応する金利参照指数を公表した、ファイル処理の開始日における過去 XNUMX か月に対応する値は、パーセンテージとして次のとおりです。
2022 年 2.877 月: XNUMX。
2022年3.116月：XNUMX人。
2023 年 3.345 月: XNUMX。
改定後の金利によるローン:
小数点以下を四捨五入: 2,86。
したがって、年間実効金利は、住宅省との協定、および現在は運輸・モビリティ・都市政策省との協定の枠組み内で、金融機関によって付与されたローンに適用される、資金調達のために実施された見直しの結果として得られました。 2005 ～ 2008 年の住宅計画では、年間 2,86 パーセントとなります。
経済問題政府の代表委員会の提案により、閣僚理事会は 4 年 2023 月 XNUMX 日の会議で以下のことに同意します。
初め。 1996 ～ 1996 年の住宅計画の 1999 年プログラムに基づいて付与された適格ローンに適用される、改訂された年間実効金利の永続性。
1996年から1996年の住宅計画の1999年プログラムのために署名された協定の枠組み内で、住宅および土地分野の保護活動に資金を提供するために信用機関によって付与される適格ローンに適用される年間実効金利。クレジット、および運輸・モビリティ・都市アジェンダ省によると、引き続き年間 2,50 パーセントです。
2002番。 2005 年から XNUMX 年の住宅計画に資金を提供するために付与された適格ローンに適用される、新たに改訂および修正された年間実効金利。
1. 2002 年から 2005 年の住宅計画のために金融機関間で署名された協定の枠組み内で、住宅および土地分野の保護活動に資金を提供するために金融機関によって付与される適格ローンに適用される新しい年間実効金利運輸・モビリティ・都市アジェンダ省は年間 2,96 パーセントです。
2. この修正および変更された金利は、最初の期日の時点で、2002 年から 2005 年の住宅計画の保護措置への融資に関する協定の範囲内で信用機関によって付与されたすべての適格ローンに同様に適用されます。官報に掲載された日から月に XNUMX 回発行されます。
三番目。 2005 年から 2008 年の住宅計画に資金を提供するために付与された合意されたローンに適用される、改訂および修正された新しい年間実効金利。
1. 2005 年から 2008 年の住宅計画のために署名された協定の枠組み内で、住宅および土地の分野における保護措置に資金を提供するために、信用機関によって付与される合意された融資に適用される新しい年間実効金利。機関および運輸・モビリティ・都市アジェンダ省は、年間 2,86 パーセントとします。
2. この種類の利子は、王政令 2005/ の最初の暫定規定のセクション 2008.b) で言及されているものを除き、前述の 1 ～ 801 年計画に対応して、提携信用機関によってすでに付与されたすべての合意されたローンに適用されます。 2005年1月268日付け、2002月11日付けの命令FOM/2002/2005の規定と、XNUMX年からXNUMX年の計画住宅の合意されたローンの金利を検討する閣僚理事会の協定に準拠する。 。 新しい金利は、官報に本契約が公示されてから XNUMX か月後の最初の期日から適用されます。
部屋。 サプライヤーには新たな修正金利が無料で適用されます。
本契約の前のセクションで言及されている、対応する適格または合意されたローンを付与した信用機関は、設定された新しい金利をサプライヤーに無料で適用します。
