כיצד למנוע מגבאי חובות להתקשר לעבודה שלך
לחיילים משוחררים, חברי שירות וניצולים במעמד תקין אין עוד מגבלות על הלוואות מעל 144.000 דולר. המשמעות היא שלא תצטרכו לשלם מקדמה, ואנו מבטיחים למלווה שלכם שאם אתם מחדלים בהלוואה מעל 144.000$, נשלם לכם עד 25% מסכום ההלוואה.
ייתכן שתצטרך לשלם מקדמה אם אתה משתמש בזכאות הנותרת וסכום ההלוואה שלך הוא יותר מ-$144.000. הסיבה לכך היא שרוב המלווים דורשים שהמקדמה, המקדמה או השילוב של שניהם יכסו לפחות 25% מסכום ההלוואה הכולל.
שורה זו ב-COE שלך היא מידע עבור המלווה שלך. זה מצביע על כך שכבר ניצלת את ההטבה של הלוואת הדירה שלך ושלא נותרו לך זכויות. אם הזכאות הבסיסית המוצגת ב-COE שלך גדולה מ-0, ייתכן שתשארו לך הזכאות ותוכל להשתמש בהטבה שלך שוב.
האם גובי חובות יכולים לשלוח מכתבים לעבודה שלי?
כאשר אתה משלם את המשכנתא שלך ועומד בתנאי הסכם המשכנתא, המלווה לא מוותר אוטומטית על הזכויות בנכס שלך. אתה צריך לעשות כמה צעדים. תהליך זה נקרא הסדר משכנתא.
תהליך זה משתנה בהתאם למחוז או לטריטוריה שלך. ברוב המקרים אתה עובד עם עורך דין, נוטריון או נציב שבועה. חלק מהמחוזות והטריטוריות מאפשרים לך לעשות את העבודה בעצמך. זכור כי גם אם אתה עושה זאת בעצמך, ייתכן שתצטרך לקבל את המסמכים שלך באישור נוטריוני על ידי איש מקצוע, כגון עורך דין או נוטריון.
בדרך כלל, המלווה שלך יספק לך אישור ששילמת את המשכנתא במלואה. רוב המלווים לא שולחים אישור זה אלא אם כן אתה מבקש זאת. בדוק אם למלווה שלך יש תהליך רשמי לבקשה זו.
אתה, עורך הדין או הנוטריון שלך חייבים לספק ללשכת רישום הנכסים את כל המסמכים הדרושים. לאחר קבלת המסמכים הרישום של הנכס מבטל את זכויות המלווה בנכס שלכם. הם מעדכנים את הכותרת של הנכס שלך כדי לשקף את השינוי הזה.
האם זה לא חוקי עבור גובי חובות להתקשר לבני המשפחה שלך?
שלח מכתב לחברת הגבייה ובקש ממנה להפסיק ליצור איתך קשר. שמור עותק לעצמך. שקול לשלוח את המכתב בדואר מאושר ולשלם עבור קבלה חוזרת. כך, תהיה לך הוכחה שגובה החובות קיבל אותה. לאחר שחברת הגבייה תקבל את מכתבך, היא רשאית לפנות אליך רק כדי לאשר שהיא תפסיק ליצור איתך קשר בעתיד או כדי לומר לך שהיא מתכננת לנקוט בפעולה ספציפית, כגון הגשת תביעה. אם אתה מיוצג על ידי עורך דין, ספר לגובה החובות. על גובה החוב לפנות לעורך הדין שלך, לא אליך, אלא אם עורך הדין לא יגיב להודעות של גובה החובות תוך זמן סביר.
שקול לדבר עם גובה החובות לפחות פעם אחת, גם אם אתה לא חושב שאתה חייב את החוב או לא יכול לשלם אותו מיד. כך תוכלו ללמוד עוד על החוב ולאשר אם הוא באמת שלכם. כדי להימנע מהרמאים לגבי גביית חובות, היזהר בעת שיתוף המידע האישי או הפיננסי שלך, במיוחד אם אינך מכיר את הכונס. לא כל מי שמתקשר ואומר שיש לך חוב הוא גובה חובות אמיתי. חלקם רמאים שרק רוצים לקחת את הכסף שלכם.
כמה שיחות מגובה חובות נחשבות להטרדה?
ההשפעות של הונאות משכנתא משפיעות על כל ההיבטים של תהליך רכישת הבית. בשנת 2021, מרכז התלונות על פשיעה באינטרנט של הבולשת הפדרלית דיווח על 11.578 קורבנות של הונאות שכר דירה או נדל"ן, שהביאו להפסד כולל של 350.328.166 דולר
מכיוון שכסף שאבד בהונאות משכנתאות יכול להיות בעל ערך גבוה וקשה לשחזר, מלווים טורפים מפתחים כל הזמן טקטיקות כדי להתחמק מרשויות וללכוד לווים. בין אם אתה נמצא במצב כלכלי לא רצוי, קונה בית או מימון מחדש, עליך להיזהר משיטות טורפות כדי להימנע מהונאות משכנתא.
כל מצג שווא של מידע על בקשת הלוואת משכנתא עשוי להיחשב הונאת משכנתא, המסווגת כהונאת מוסד פיננסי (FIF). הונאת משכנתא מבוצעת לרוב למטרות רווח או דיור.
במקרים של הונאת משכנתא למטרות רווח, הרמאים מבטיחים לרוב לקורבנות להציל את בתיהם מעיקול עם שינויים בהלוואות וניהול חובות, או לפתות קונים עם שירותים בחינם וריביות מופחתות. הרמאים טורפים בעלי בתים פגיעים ובעלי בתים פוטנציאליים חסרי השכלה או ביטחון כלכלי.
