עם משכנתא, אני יכול לשים את הנכס על שם שנינו?

שני שמות על המשכנתא, אחד על הכותרת

אנחנו שירות השוואה עצמאי ונתמך בפרסומות. המטרה שלנו היא לעזור לך לקבל החלטות פיננסיות חכמות יותר על ידי מתן כלים אינטראקטיביים ומחשבונים פיננסיים, פרסום תוכן מקורי ואובייקטיבי, ולאפשר לך לערוך מחקר ולהשוות מידע בחינם, כדי שתוכל לקבל החלטות פיננסיות בביטחון.

ההצעות המופיעות באתר זה הן מחברות המפצות אותנו. פיצוי זה עשוי להשפיע על האופן שבו והיכן מוצרים מופיעים באתר זה, לרבות, למשל, הסדר שבו הם עשויים להופיע בתוך קטגוריות רישום. אבל פיצוי זה אינו משפיע על המידע שאנו מפרסמים, ולא על הביקורות שאתה רואה באתר זה. אנחנו לא כוללים את היקום של חברות או הצעות פיננסיות שעשויות להיות זמינות עבורך.

אנחנו שירות השוואה עצמאי הנתמך בפרסום. המטרה שלנו היא לעזור לך לקבל החלטות פיננסיות חכמות יותר על ידי מתן כלים אינטראקטיביים ומחשבונים פיננסיים, פרסום תוכן מקורי ואובייקטיבי, ולאפשר לך לערוך מחקר ולהשוות מידע בחינם, כדי שתוכל לקבל החלטות פיננסיות בביטחון.

האם יש חשיבות לשמו של הראשון בכותרת של בית?

לפני שלושה עשורים, יותר מ-80% מרוכשי הדירות היו נשואים. ב-2016 רק 66% היו נשואים. למרות שזוגות נשואים נותרו רוב רוכשי הדירות, שיעור הרווקות הרוכשות דירות עלה בחדות מאז אמצע שנות ה-80. לפי סקר ארצי, בשנת 2016 נשים רווקות היוו 17% מכלל רוכשי הדירות. רכישות הדירות, לעומת 8% של זוגות לא נשואים ו-7% מהגברים הרווקים. ללא קשר למצב היחסים שלכם, אנחנו יכולים לעזור להפוך את רכישת הבית וחיפוש המשכנתא פחות לטרחה. בין אם אתם קונים בית לבד או עם מישהו אחר, משתלם לעשות שיעורי בית, לדעת למה אתם נכנסים ולחפש משכנתא. המשך לקרוא כדי לגלות: איך לקנות משכנתא בעצמך

סוג זה של תואר הוא הבחירה הנפוצה ביותר בקרב זוגות נשואים, אך אינך חייב להיות קשור כדי להשתמש במשמורת משותפת עם זכות שארים. הבעלות על הנכס מתחלקת שווה בשווה בין השותפים. במקרה של פטירת אחד הבעלים, חלקו בנכס עובר אוטומטית לבעלים השני.

האם מישהו יכול למכור בית אם שמו כתוב בשטר?

בין אם אתה רוצה להרחיק את בן/בת הזוג שלך מהמשכנתא מסיבה מסוימת או שאתה רוצה לקנות בית משלך בעצמך, יש יתרון בלהיות בעל בית סולו. בהתאם למצבכם האישי, רק בן זוג אחד על המשכנתא עשוי להיות האפשרות הטובה ביותר.

כותרת הנכס היא מסמך הקובע מיהו הבעלים הלגיטימי של הבית. זה גם יכול להשפיע על מבנה המשכנתא. עדיף לדבר עם עורך דין ומתווך משכנתאות כדי להבין את האפשרויות למי צריך להיות רשום בכותרת ובמשכנתא.

אתה יכול לשקול להשאיר את שם בן הזוג שלך מחוץ לתואר אם: - אתה שומר על הכספים שלך נפרד ותרצה להמשיך לעשות זאת - אתה רוצה להגן על הנכסים שלך מבן זוג עם אשראי גרוע - אתה רוצה שליטה מלאה על העברת הרכוש ב העתיד (לדוגמה, אם יש לך ילדים מנישואים קודמים)

שטר quitclaim מאפשר לך להעביר בעלות על מקרקעין מאדם אחד לאחר. אם תחליט להשאיר את שם בן הזוג שלך מחוץ לכותרת, אתה תמיד יכול להשתמש בשטר quitclaim כדי להעביר להם את הבעלות המלאה על הנכס.

האם שני בני הזוג צריכים להופיע בשטר הבעלות?

במקרים מסוימים, כאשר מישהו מסיר את בן זוגו לשעבר מהכותרת, הוא גם מוסיף את בן הזוג החדש שלו לתואר שלו. אם זה המקרה, עיין בדף שלנו בנושא קנייה משותף לשעבר.

אם יש לך הלוואת דירה, עליך ליידע את המלווה שלך לפני מתן הנכס לשותף שלך. המלווה שלך יגיד לך אילו מסמכים עליך להגיש כדי להשלים את התהליך.

אם בן/בת זוגך עדיין לא על המשכנתא, תחילה עליך להוסיף את שמו של בן הזוג למשכנתא. אם שמו של בן הזוג שלך כבר מופיע בהלוואת הדירה או שיש לך הלוואת דירה משותפת, תוכל לדלג על שלב זה.

כדי להתחיל את תהליך המימון מחדש, תחילה עליך למלא את טופס המשיכה של המלווה שלך ולאחר מכן תוכל להחליף מלווה. אתה יכול גם להגיש בקשה להלוואה משותפת עם אותו מלווה כל עוד הם מוכנים להציע לך הצעה טובה יותר.

כדי שהפטור יהפוך למציאות, עליך לעמוד בשורה של תנאים שיכולים להשתנות ממדינה אחת לאחרת. לכן עדיף תמיד לבדוק עם המלווה שלך לפני הוספת שם של מישהו לכותרת הנכס שלך.