הממשלה עושה צעד חדש קדימה לאישור חוק הדיור, למרות הדוח הבלתי חיובי של מערכת המשפט הסבורה כי הטקסט פוגע בסמכויות הקהילות האוטונומיות. מועצת השרים התקיימה אתמול, 1 בפברואר, הפניה לקורטס, לצורך טיפולה הפרלמנטרי בהליך הדחוף, של הצעת החוק לזכות לדיור. הטקסט הוצג ב-26 באוקטובר והוא הכלל הראשון שמפתח את הזכות החוקתית לדיור הגון והולם.
שרת התחבורה, רקל סאנצ'ז, הדגישה כי החוק חיוני מכיוון שהשוק לא היה יעיל במתן מענה לצרכים של קבוצות אלה: "על הרשויות הציבוריות להבטיח את הזכות לדיור ולהימנע מספקולציות". פדרו סאנצ'ס, מצדו, טען כי "החוק אינו נוגד את הבעלים אלא נוגד ספקולציות", מגן על זכויותיהם ומכיר בחובותיהם.
הגנה על שוכרים ומשכירים קטנים
באותו קו, שר הזכויות החברתיות וסדר היום 2030, Ione Belarra, סבר כי הדבר מגן על הדיירים, שהחלק החלש ביותר שלהם במשוואה, מקל על בעלים קטנים ובו בזמן דורש את האחריות המשותפת הנדרשת. לבעלים הגדולים בהבטחת הזכות לדיור", קבע.
אל תפלוש למעצמות אזוריות
שר התחבורה הביע "כבוד מוחלט" מההנהלה לדו"ח המחייב והבלתי מחייב שהוציאה ביום שישי האחרון מועצת המשפט הכללית, ובו עשה כמה שיקולים.
בהקשר זה הדגיש כי הממשלה מקשיבה כי יש להגביל את היקף הדוח לשלושת סעיפי חוק סדר הדין האזרחי המתוקנים בחוק הדיור החדש. ההנהלה, הוסיפה רקל סאנצ'ז, טוענת שתחומה של שדה הפעולה של המדינה בעניין על מנת ליצור מלאי דיור ציבורי ולקבוע סטנדרטים לספק בתים הגונים ובמחיר סביר לקבוצות הכלכליות הפגיעות ביותר מבלי לפלוש לשום סמכות אזורית.
כפי שהוסבר במשרד, הצעת החוק מכירה ביכולת ומציעה מכשירים למינהלים הטריטוריאליים המוסמכים לאשר ולהשלים את הצעדים הנראים להם הכרחיים כדי להפוך את הזכות הבסיסית לדיור יעילה.
היבטים עיקריים של החוק
אחד הצעדים הבולטים של התקנות החדשות הוא זה הנוגע למלאי הציבורי של דיור סוציאלי. רקל סאנצ'ז הסבירה שהיא תהיה כפופה להגנה קבועה "כדי שלא ניתן להרחיק אותה, כפי שקרה בעבר". בלרה, מצידה, שקלה להטיל רזרבה חובה של 30% מכל קידום לדיור מוגן ומתוך 30%, 15% צריכים ללכת להשכרה חברתית, כדי שניתן יהיה לבנות פארק לאט לאט דיור ציבורי ב- קו עם מדינות אירופה. בצרפת, הוא נתן כדוגמה, יש פי שבעה יותר דיור סוציאלי מאשר בספרד, ובהולנד מספרו מוכפל בשתים עשרה לעומת ארצנו.
החוק ישפר את הסדרת הפינוי במצבים פגיעים, כך אישר המשרד והדגיש כי מעתה השירותים החברתיים יתאם ביתר יעילות עם השופטים על מנת להציע פתרונות דיור לנפגעים. בלרה הדגישה כי החוק יבטיח שחלופת הדיור הילידים המבוקשת עבור משפחות אלו היא בית כשלעצמו, ולא מקלט, כפי שקורה כיום בכמה קהילות אוטונומיות.
רקל סאנצ'ז הסבירה כי המינהלות המוסמכות יוכלו, לזמן מוגבל, באזורים עם שוק מגורים לחוץ ולקבוע צעדים למניעת העלאות שכר דירה פוגעניות ולהשיג ירידת מחירים, בין אם על ידי הפחתת עלות השכירות או על ידי הגדלת ההיצע. . באזורים אלה, Ione Belarra הוסיפה כי תמריצי המס המתוכננים נועדו להפוך לבעלים משתלם יותר להוריד את מחירי השכירות.
לגבי בתים ריקים, החוק חשב שהעיריות יכולות להטיל תוספת של עד 150% על מיסוי מקרקעין (אי.בי.איי) המחייב אותן. בלרה ציין כי הממשלה רואה את זה "לא אתי" שיש בתים ריקים כאשר אנשים רבים צריכים אחד, ולכן יש צורך לגרום להם להיכנס לשוק ההשכרה או המכירה.
