Posso comprare la casa di mio marito prima del divorzio?
In questa pagina esaminiamo come un divorzio o la rottura di una relazione in Canada influisca sul tuo attuale mutuo, sulla tua capacità di ottenere un mutuo in futuro e discutiamo alcune delle opzioni disponibili.
È anche importante notare che altre relazioni (oltre al matrimonio) possono rompersi. Ad esempio quella di una coppia di conviventi o quella di fratelli che hanno comprato casa insieme, o quella di un figlio maggiorenne che si allontana da mamma e papà, che in precedenza avevano co-firmato il mutuo. Questi sono tutti esempi di scioglimento del rapporto, a cui si applicheranno comunque le opzioni seguenti. Tuttavia, in tutti i casi, è necessario raggiungere un accordo sulla ripartizione delle questioni finanziarie comuni.
Quando si tratta di beni e debiti acquisiti congiuntamente durante il rapporto, ci sono ottime guide disponibili su Internet. Scoprili e condividili con il tuo partner. Queste liste di controllo e guide di esempio possono aiutarti a iniziare a pensare in modo logico al processo e ad eliminare alcune delle emozioni da esso. Scopri cosa potrebbe e non potrebbe funzionare se mai andrai in tribunale.
Non puoi permetterti di comprare il tuo ex fuori casa
La mediazione è un modo poco costoso per cercare di risolvere le divergenze su denaro e proprietà. Quando vai alla mediazione, dovrai entrambi compilare un modulo di informazioni finanziarie. Mostra quanti soldi entrano ed escono da ciascuno ed è un buon punto di partenza per le discussioni.
Potresti essere in grado di acquistare la casa del tuo ex partner da possedere. Tuttavia, anche se si arriva a un accordo tra di voi, la società di mutui vorrà sapere se puoi permetterti le rate del mutuo da solo.
Dovresti chiedere alla società di mutui se ti danno un mutuo a tuo nome. Anche se lo fanno, potresti essere in grado di ottenere un affare migliore, quindi dovresti parlare con un mutuo o un consulente finanziario. Potrebbero essere in grado di consigliarti altre cose che puoi provare.
Se non c'è modo di riscattare il tuo ex partner, puoi provare a concludere un altro accordo. Ad esempio, se hai figli, potresti stare a casa con loro fino a quando il tuo figlio più piccolo non avrà compiuto 18 anni o non avrà terminato il liceo. Da quel momento puoi vendere la casa.
Calcolatore di acquisto ipotecario
Se ti stai separando dal tuo partner e possiedi la tua casa tra voi due, una delle decisioni finanziarie più importanti che potresti prendere è cosa gli succede. Scopri cosa dovresti fare e quali sono le tue opzioni se non sei sposato o in un'unione domestica.
Sei nelle prime fasi della separazione e desideri informazioni su come tutelare i tuoi diritti a vivere in casa? Allora vale la pena leggere la nostra guida Protezione dei diritti di proprietà della casa durante la separazione se sei un partner domestico.
Essendo una coppia che vive insieme ma non è sposata o ha una relazione di diritto comune, non hanno alcun obbligo di mantenersi finanziariamente dopo la rottura. Ma come genitori, ci si aspetta che tu paghi le spese dei tuoi figli.
Ciò non significa che la persona che sta nella casa ne sia proprietaria o ne abbia una parte, ma che possa avere il diritto di abitarla per un certo numero di anni. Di solito fino a quando il bambino più piccolo raggiunge una certa età.
Hai pagato il mutuo, le migliorie o la proroga? In tal caso, potresti essere in grado di stabilire quello che viene chiamato un "interesse beneficiario". Ciò potrebbe significare che sarai in grado di rivendicare una quota finanziaria della proprietà o il diritto di viverci.
Il mio compagno vuole comprare la casa
Le domande su chi dovrebbe pagare le rate del mutuo sulla casa di famiglia o su altri immobili che fanno parte della proprietà sorgono spesso tra le coppie che si separano. Il problema spesso deve essere risolto se si è verificato un aumento dei costi abitativi, ad esempio se una delle parti lascia la casa coniugale e affitta un alloggio alternativo.
A volte la persona che lascia la casa crede che non dovrebbe più essere tenuta a contribuire alle rate del mutuo perché ora sta pagando le proprie spese di alloggio separate. Questa ipotesi non è necessariamente corretta.
Certamente, può essere una sfida cercare di far fronte alle spese di nuclei familiari separati e pagare tutte le spese aggiuntive che ne derivano, soprattutto se ci sono bambini coinvolti. La necessità di negoziare una rata del mutuo è spesso una delle questioni finanziarie più urgenti che emergono nella separazione. Tale trattativa può risultare difficoltosa a causa delle circostanze della rottura del rapporto e ancor più tesa se si riscontrano problemi di sfiducia in materia finanziaria tra le parti.
