Come acquistare casa senza mutuo
Puoi realizzare il sogno americano della proprietà di una casa proprio come una tradizionale casa uniaffittuario. Possedere invece di affittare può anche essere un bene per le tue finanze, poiché stai costruendo equità in una proprietà che puoi vendere in seguito invece di buttare soldi a un proprietario. Quindi, se sei interessato all'acquisto di un appartamento per te e la tua famiglia, ecco cosa devi sapere.
Forse il fattore più importante nel decidere se affittare o acquistare è quanto tempo pensi di rimanere nel tuo nuovo appartamento. In generale, se non prevedi di vivere lì per almeno cinque anni, l'affitto è probabilmente una mossa più intelligente dal punto di vista finanziario.
Se prevedi di viverci per cinque o più anni, confronta quanto paghi per l'affitto con quanto potresti pagare per la proprietà. Una rata del mutuo è solitamente inferiore all'affitto, supponendo che il posto che desideri acquistare sia simile a quello che stai affittando. Questo perché il proprietario paga come te per capitale, interessi, tasse, quote HOA e riparazioni, più un piccolo extra per i profitti.
Ho una casa senza mutuo
Comprare casa senza mutuo non è facile, ma è possibile. Immagina la sensazione di non avere un mutuo, sapendo che la tua casa è completamente tua e non l'hai comprata con soldi presi in prestito da una banca o altro finanziatore.
Il modo più ovvio per acquistare la tua casa a titolo definitivo è risparmiare abbastanza soldi in un periodo di tempo per farlo. Può sembrare complicato, ma devi pensare al tuo stile di vita attuale e a come puoi ridurre in alcune aree. Forse vai in vacanza di lusso un anno, o mangi fuori regolarmente o ordini molto cibo da asporto. Se sei seriamente intenzionato a comprare una casa senza un mutuo, questi lussi potrebbero dover andare.
Secondo uno studio del famoso servizio di consegna di cibo Deliveroo, il britannico medio spende circa £ 1.000 all'anno per cibo da asporto. Ciò equivale a circa £ 80 al mese. In posti come Londra ed Edimburgo, questa media sale a più di £ 100 al mese. E secondo Evolution Money, la vacanza media di due settimane per una famiglia di quattro persone costa circa £ 4.792, e questo totale non include le spese per il cibo mentre si è via. Restringendo queste scelte di vita, potresti scoprire che puoi risparmiare migliaia di sterline per una casa in pochi anni.
Modi alternativi per possedere una casa
Non notificare al tuo prestatore che intendi affittare una casa potrebbe essere finanziariamente rovinoso. Tecnicamente, il tuo prestatore potrebbe richiedere il rimborso immediato dell'intero mutuo, qualcosa che la maggior parte dei proprietari di case non può permettersi.
Sebbene i mutui per la casa siano spesso più costosi di quelli residenziali, ciò non significa sempre che il prestito sia più costoso subito. Molti fornitori approveranno il resto del mutuo senza aumentare il tasso di interesse.
Le banche e altri istituti di credito tendono a considerare i mutui domestici più rischiosi dei proprietari di case. È molto probabile che i tempi di inattività, il momento in cui non vi sia alcun reddito da locazione tra l'uscita degli inquilini e l'arrivo di nuovi inquilini, possano compromettere i rimborsi.
La Banca d'Inghilterra ha aperto la strada alla regolamentazione del mercato dei mutui ai proprietari di immobili, introducendo nuove regole rigorose sull'accessibilità dei proprietari nel 2017. Questi cambiamenti, insieme a una riorganizzazione fiscale punitiva, hanno spinto centinaia di migliaia di proprietari di case fuori dal mercato.
comprare casa senza mutuo reddit
Quando possiedi una casa, puoi utilizzare vari mutui ipotecari per ottenere un prestito sul valore della tua casa. Buone opzioni per sfruttare l'equità domestica a un basso tasso di interesse includono il rifinanziamento in contanti, i prestiti di equità domestica e le linee di credito di equità domestica (HELOC).
In genere puoi prendere in prestito fino all'80% del valore della tua casa. Con il rifinanziamento del prelievo VA puoi ottenere fino al 100% del valore della tua casa, ma solo i veterani e i membri del servizio in servizio attivo possono beneficiare di un prestito VA.
I proprietari di abitazione possono in genere prendere in prestito fino all'80% del valore della loro casa con un mutuo per la casa, noto anche come seconda ipoteca. Tuttavia, alcune banche più piccole e unioni di credito potrebbero consentirti di prelevare il 100% del tuo capitale.
I prestiti per la casa hanno tassi di interesse più elevati rispetto al rifinanziamento, ma tassi più bassi rispetto a una carta di credito oa un prestito personale. Trattandosi di un prestito rateale a tasso fisso, avrai anche un canone mensile fisso.
Puoi usare i tuoi fondi. Ma se non hai molti soldi - o non vuoi toccare i tuoi risparmi personali o altri investimenti - un rifinanziamento cash-out o una linea di credito di equità domestica possono aiutarti ad acquistare un'altra proprietà.
