Mutuo a tasso variabile auf deutsch
Possedere una casa è il sogno di molte persone. Ma ammettiamolo, comprare casa non è economico. Richiede una notevole quantità di denaro che la maggior parte di noi non sarà mai in grado di contribuire. Ecco perché viene utilizzato il finanziamento ipotecario. I mutui consentono ai consumatori di acquistare proprietà e pagarle nel tempo. Tuttavia, il sistema di pagamento del mutuo non è qualcosa che molte persone capiscono.
Il mutuo ipotecario è ammortizzato, il che significa che è distribuito su un periodo di tempo predeterminato attraverso regolari rate del mutuo. Trascorso tale periodo - ad esempio dopo un periodo di ammortamento di 30 anni - il mutuo è completamente estinto e la casa è tua. Ogni pagamento effettuato rappresenta una combinazione di interessi e ammortamento capitale. Il rapporto tra interessi e capitale cambia per tutta la durata del mutuo. Quello che potresti non sapere è che la maggior parte del tuo pagamento paga una percentuale maggiore di interessi nelle prime fasi del prestito. È così che funziona tutto.
Gli interessi ipotecari sono ciò che si paga sul mutuo ipotecario. Si basa sul tasso di interesse concordato al momento della firma del contratto. Gli interessi maturano, il che significa che il saldo del prestito si basa sul capitale più gli interessi maturati. I tassi possono essere fissi, che rimangono stabili per tutta la vita del tuo mutuo, o variabili, che si adeguano su più periodi in base alle fluttuazioni dei tassi di mercato.
Pro e contro dei mutui a tasso variabile
Con questa opzione di rimborso del prestito studentesco universitario, probabilmente pagherai di più per l'intero costo del tuo prestito studentesco, poiché gli interessi non pagati verranno aggiunti all'importo principale alla fine del periodo di grazia.
Paga i tuoi interessi ogni mese in cui sei a scuola e nel periodo di grazia. Il tasso di interesse del tuo prestito studentesco universitario sarà in genere inferiore di 1 punto percentuale rispetto all'opzione di rimborso differito. Gli studenti del primo anno possono risparmiare il 23%3 sul costo totale del prestito scegliendo l'opzione di rimborso degli interessi anziché l'opzione di rimborso differito.
mutuo solo interessi
Poiché gli interessi sono gli stessi, saprai sempre quando pagherai il tuo mutuo È più facile da capire rispetto a un mutuo a tasso variabile Sarai sicuro di sapere come preventivare le rate del tuo mutuo Il tasso di interesse iniziale è solitamente inferiore alla A un acconto più basso può aiutarti a ottenere un prestito più grande Se il tasso principale scende e il tuo tasso di interesse scende, più pagamenti andranno al capitale Puoi passare a un mutuo a tasso fisso in qualsiasi momento
Il tasso di interesse iniziale è generalmente superiore a quello di un mutuo a tasso variabile. Il tasso di interesse rimane fisso per tutta la durata del mutuo. Se si interrompe il mutuo per qualsiasi motivo, le sanzioni saranno probabilmente più elevate rispetto a un mutuo a tasso variabile.
Esempio di mutuo a tasso fisso
Quando acquisti una casa, potresti essere in grado di pagare solo una parte del prezzo di acquisto. L'importo da pagare è un acconto. Per coprire il resto dei costi di acquisto della casa, potrebbe essere necessario l'aiuto di un prestatore. Il prestito che ricevi da un prestatore per pagare la tua casa è un mutuo.
Quando acquisti un mutuo, il tuo prestatore o broker ipotecario ti fornirà le opzioni. Assicurati di aver compreso le opzioni e le funzionalità. Questo ti aiuterà a scegliere il mutuo più adatto alle tue esigenze.
La durata del mutuo è la durata del contratto di mutuo. Consiste in tutto ciò che stabilisce il contratto di mutuo, compreso il tasso di interesse. I termini possono variare da pochi mesi a 5 anni o più.
Gli istituti di credito ipotecario utilizzano i fattori per determinare l'importo del pagamento regolare. Quando effettui una rata del mutuo, i tuoi soldi vanno a interessi e capitale. Il capitale è l'importo che l'istituto di credito ti ha prestato per coprire il costo dell'acquisto della casa. L'interesse è la tassa che si paga al prestatore per il prestito. Se accetti un'assicurazione ipotecaria facoltativa, il prestatore aggiunge i costi assicurativi alla rata del mutuo.
