Posso cambiare prestatore durante l'abbonamento?
Il remortgaging fa parte dell'ottenimento di un mutuo ed è qualcosa che la maggior parte delle persone fa quando il tasso di interesse fisso si esaurisce. Sebbene le cose stiano cambiando in qualche modo con l'introduzione di mutui a tasso fisso a lungo termine, la maggior parte dei proprietari di case può ancora aspettarsi di mutuo ad un certo punto. Ma quante volte puoi remotgage e quante volte dovresti farlo? Qui rispondiamo alle domande più frequenti su quanto spesso è possibile effettuare il mutuo.
La risposta è semplice: tutte le volte che vuoi. Non esiste una regola rigida e veloce che dica che puoi effettuare il remotgage solo un numero limitato di volte, ma ciò non significa che devi farlo ogni volta che ne hai la possibilità. Questo perché il remortgaging può essere costoso se lo fai durante il periodo del tasso fisso, poiché probabilmente dovrai pagare una Commissione di rimborso anticipato (ERC). Questo non vuol dire che il remortgaging non sia popolare. Nel 2019, il numero di persone che hanno scelto di remortggare la propria casa è aumentato del 20%. Sia che tu debba cambiare il tuo mutuo perché il tasso fisso sta per scadere, trovare un affare migliore o vuoi ottenere più equità, il remortgaging può essere una mossa intelligente per molti proprietari di case.Il mutuo medio dura 25 anni e la maggior parte di loro ha risolto tariffe due, cinque e dieci anni. Se passiamo a un mutuo standard a tasso fisso di cinque anni con una durata di 25 anni, ci si può aspettare che in quel periodo vengano rimborsati in media cinque volte.
Puoi cambiare istituto di credito dopo aver fatto un'offerta?
Guarda i nostri utili video per sapere cosa fare una volta iniziata la modifica del tipo. Se stai richiedendo il tuo mutuo, guarda il nostro video Modifica tasso ipotecario. Oppure, se hai un mutuo congiunto o stai continuando una domanda, guarda il secondo video "Applicazione congiunta".
Ciò significa che se non cambi, puoi pagare di più per il tuo mutuo. Questo perché il tuo tasso di interesse sarà variabile e le tue rate mensili potrebbero aumentare o diminuire, a seconda di qualsiasi variazione del tasso variabile.
Se hai un tasso di interesse fisso e decidi di iniziare il nuovo tasso prima della fine del periodo del tasso fisso, probabilmente dovrai sostenere una commissione di rimborso anticipato (ERC). Consulta il documento della tua offerta di mutuo e visita la sezione sulle spese di ammortamento anticipato per maggiori informazioni.
Qualunque siano i tuoi piani per il futuro, siamo qui per aiutarti. Se stai pensando a un trasloco e vorresti approfittare della durata residua del tuo attuale contratto, prendere in prestito più soldi o cambiare la durata del tuo mutuo, saremmo lieti di aiutarti a mettere in moto i tuoi piani. Chiamaci allo 0800 169 6333.
Cambia prestatore durante il rifinanziamento
I mutuatari sono protetti dalle leggi sulla tutela dei consumatori, che consentono loro di rinunciare a qualsiasi prestito prima che venga emesso. Tuttavia, una volta emesso il prestito, non potranno semplicemente trasferire il mutuo a un altro prestatore.
Per coloro che si trovano nelle varie fasi del processo di acquisto di una casa, la domanda più importante potrebbe essere: "Posso cambiare prestatore prima della chiusura o durante la sottoscrizione? In poche parole, i potenziali acquirenti di case sono liberi di cambiare istituto di credito in qualsiasi momento del processo di acquisto della casa, prima che inizi il servizio. Una volta che inizia la manutenzione o il rimborso del mutuo, l'unico modo per cambiare i prestatori di mutui è rifinanziare il mutuo.
In genere, il motivo del cambiamento è che i tassi di interesse sono cambiati e il mutuatario desidera ricevere un tasso inferiore rispetto a quello offerto dal prestatore originale. Ma prima di andare avanti con i tassi di interesse dei mutui più bassi, è importante assicurarsi che tutti i costi del prestito indicati nel TAEG vengano presi in considerazione. Valutando tutti i costi, sarai in grado di determinare se risparmierai effettivamente sul tuo nuovo mutuo.
Puoi rimborsare anticipatamente con lo stesso prestatore?
Le nostre offerte di mutuo sono valide per 6 mesi. Una volta che il primo richiedente ha accettato l'offerta, ha due settimane anche per la seconda persona per completare il processo. Se entrambe le parti non firmano il documento entro questo termine, l'offerta dovrà essere riemessa. Per riemettere il documento di offerta, accedi alla tua richiesta.
Le nostre offerte di mutuo sono valide per 6 mesi. Una volta che la prima richiesta ha accettato l'offerta, hai due settimane anche per la seconda parte per completare il processo. Se entrambe le parti non accettano l'offerta, questa dovrà essere ristampata. Accedi all'online banking per accettare l'offerta.
Se sei vicino alla tariffa LTV più bassa, c'è la possibilità che tu possa pagare più del dovuto per sfruttare le tariffe LTV più basse offerte. Puoi pagare in eccesso il tuo mutuo. Ogni conto ipotecario con una commissione di rimborso anticipato avrà la propria indennità annuale di pagamento in eccesso. Abbiamo una pagina dedicata per rispondere a tutte le tue domande.
Il numero di conto ipotecario e il codice di ordinamento sono spesso elencati insieme e sono chiamati numero di conto ipotecario. Puoi trovarli sul tuo estratto conto o offerta del mutuo. Puoi anche vederli accedendo all'online banking e guardando sotto "I miei conti".
