Chi fissa la data di chiusura delle nuove costruzioni
Domande su normative e normative nel tuo settore? Proposte di modifica del regolamento? Cerchi newsletter e avvisi? Se possiedi un'azienda o lavori in uno di questi settori regolamentati, troverai le risposte qui.
Per la maggior parte dei New Brunswicker, l'alloggio è il più grande acquisto o investimento che fanno. Pertanto, è importante comprendere e riflettere a fondo su ogni fase della decisione di acquisto, dalla ricerca della casa giusta al giusto prezzo, alla ricerca del mutuo giusto al giusto tasso di interesse, alla ricerca della migliore assicurazione per le proprie esigenze.
Quando acquisti una casa, potresti non pensare a te stesso come un investitore immobiliare, ma è esattamente quello che sei. Ciò significa che dovresti pensare al tuo acquisto come a qualcosa di più di un semplice posto in cui vivere per te e la tua famiglia. Devi considerare cose come la probabilità che la casa apprezzerà mentre la possiedi e in che modo i tassi di interesse futuri potrebbero influenzare te e il tuo investimento.
L'acquisto di una casa comporta un numero vertiginoso di costi, molti dei quali non previsti. Quindi, quando stai valutando se puoi permetterti la casa che desideri, devi conoscere tutti i costi che dovrai affrontare prima di iniziare il processo di acquisto. Non vuoi avere sorprese quando si tratta di soldi.
Lettera di impegno ipotecario per nuove costruzioni
Quando si cerca casa, il fascino delle nuove costruzioni è innegabile. Perché trasferirti a casa di qualcun altro quando puoi lavorare con un costruttore per creare la casa dei tuoi sogni? Avrai tutto nuovo con tutti i dettagli moderni e probabilmente avrai anche costi di manutenzione inferiori.
Le case di nuova costruzione possono sembrare un'opzione facile, ma hanno i loro svantaggi. Per prima cosa, i mutui per le case di nuova costruzione sono in genere un po' più complicati di quelli di rivendita. Inoltre, rischi di cadere vittima di tattiche di prestito predatorio da parte dei costruttori. Ecco 15 risposte ad alcune delle domande più comuni sulle case di nuova costruzione.
Cominciamo con le basi: una casa di nuova costruzione è qualsiasi proprietà che non è stata occupata da quando è stata costruita. Se l'hai acquistata da un costruttore, è probabile che la tua casa di nuova costruzione sia iniziata come un semplice pezzo di terra. Un giorno arrivò uno sviluppatore lungimirante, acquistò il terreno e lo divise in lotti edificabili. Ha quindi venduto il terreno a uno sviluppatore che ha speso tempo e denaro costruendo proprietà su ogni appezzamento che poteva essere venduto agli acquirenti di case per un profitto.
Acquisto di una casa di nuova costruzione con acconto
Costruire una casa da zero può essere una grande opportunità per personalizzare il tuo nuovo spazio. Ma proprio come l'acquisto di una casa, la costruzione può essere una prospettiva costosa. Fortunatamente, i prestiti edilizi forniscono i fondi necessari per acquistare terreni e pagare i materiali e la manodopera necessari per costruire una nuova casa.
Detto questo, ci sono diversi tipi di mutuo edilizio tra cui scegliere e il processo di richiesta e approvazione è più complesso di quello di un mutuo tradizionale. Ti aiuteremo a demistificare i prestiti edilizi spiegandoti come funzionano, i tipi di finanziamento disponibili e di cosa avrai bisogno per qualificarti.
Un mutuo edile è un finanziamento a breve termine che può essere utilizzato per coprire i costi associati alla costruzione di una casa dall'inizio alla fine. I prestiti edilizi possono coprire i costi per l'acquisto di terreni, l'elaborazione di piani, l'ottenimento di permessi e il pagamento di manodopera e materiali. Un prestito edilizio può essere utilizzato anche per accedere alle riserve per imprevisti - se il progetto è più costoso del previsto - o alle riserve per interessi, per coloro che non vogliono pagarli in fase di costruzione.
Mutuo per abitazioni di nuova costruzione
I programmi abitativi di proprietà della comunità possono beneficiare di sovvenzioni per alcune tariffe professionali. La località ha maggiori informazioni o visita il sito Web di Community Led Homes per una più ampia gamma di consigli. Potrebbe anche essere utile rivolgersi ad alcune delle istituzioni di prestito più grandi, come l'Ecology Building Society, anche se ottenere finanziamenti per schemi di autocostruzione di gruppo può essere difficile, poiché è necessario essere in grado di dimostrare la fattibilità dello schema.
Per un mutuo autocostruito, i fondi vengono generalmente ricevuti in diverse fasi di costruzione e tradizionalmente questo si basa su un perito che visita il sito per approvare queste fasi e rilasciare la tranche di fondi successiva. Tuttavia, questo può comportare il rischio di problemi di flusso di cassa se il lavoro è "svalutato", il che potrebbe lasciarti senza soldi per pagare le bollette o portare avanti il lavoro.
Alcuni fornitori specializzati, come Buildstore, offrono mutui innovativi autocostruiti in cui i fondi svincolati durante la costruzione sono legati al costo di ogni fase di costruzione e non sono legati al valore del terreno, dando molta più tranquillità agli autocostruttori . Questo è stato un vero punto di svolta durante la pandemia, quando le visite sul campo erano difficili.
