Una persona che non dovrebbe stipulare un'assicurazione sulla proprietà.
L'assicurazione sulla costruzione copre i costi di ricostruzione della tua casa se è danneggiata o distrutta. Di solito è richiesto se prevedi di acquistare la tua casa con un mutuo e potresti non essere in grado di ottenerne uno senza un'assicurazione sulla costruzione.
L'assicurazione sulla costruzione copre i costi di riparazione dei danni alla struttura della casa. Sono coperti anche garage, capannoni e recinzioni, così come i costi di sostituzione di elementi come tubi, cavi e scarichi.
L'assicurazione sulla costruzione sarà una condizione dell'ipoteca e deve essere almeno sufficiente a coprire l'ipoteca in essere. Il prestatore deve offrirti la scelta di un assicuratore o permetterti di sceglierne uno tu stesso. Puoi rifiutare la scelta dell'assicuratore, ma non puoi costringerlo a utilizzare la tua polizza assicurativa, a meno che il pacchetto del mutuo non includa l'assicurazione.
Se acquisti una casa, devi stipulare un'assicurazione sugli immobili al momento della firma del contratto. Se vendi una casa, sei responsabile di prendertene cura fino al completamento della vendita, quindi devi mantenere la copertura assicurativa fino ad allora.
L'assicurazione sulla casa è inclusa nel mutuo
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Prova di assicurazione sulla casa per il mutuo
Se stai versando meno del 20% di acconto su una casa, è essenziale comprendere le tue opzioni per l'assicurazione ipotecaria privata (PMI). Alcune persone non possono permettersi un acconto del 20%. Altri possono scegliere di dare un acconto più basso per avere più contanti per riparazioni, ristrutturazioni, arredi ed emergenze.
L'assicurazione ipotecaria privata (PMI) è un tipo di assicurazione che il mutuatario potrebbe essere tenuto ad acquistare come condizione di un mutuo ipotecario convenzionale. La maggior parte dei prestatori richiede PMI quando un acquirente di casa effettua un acconto inferiore al 20% del prezzo di acquisto della casa.
Quando un mutuatario versa un acconto inferiore al 20% del valore dell'immobile, il rapporto prestito/valore (LTV) del mutuo è maggiore dell'80% (maggiore è l'LTV, maggiore è il profilo di rischio del mutuo). per il creditore).
A differenza della maggior parte dei tipi di assicurazione, la polizza protegge l'investimento del prestatore nella casa, non l'individuo che acquista l'assicurazione (il mutuatario). Tuttavia, PMI consente ad alcune persone di diventare proprietari di case prima. Per le persone che scelgono di mettere tra il 5% e il 19,99% del costo della residenza, il PMI concede loro la possibilità di ottenere un finanziamento.
Cosa succede se hai un mutuo e nessuna assicurazione sulla casa?
Prima che il prestatore ti dia le chiavi della casa e finanzi il prestito, devi dimostrare di avere un'assicurazione sulla casa. Fino al completo pagamento della casa, il creditore ha un pegno sulla proprietà, quindi è nel loro interesse assicurarsi che la proprietà sia assicurata mentre il mutuo viene estinto.
Se acquisti la tua nuova casa in contanti o con una linea di credito non protetta (carta di credito o prestito personale), non ti sarà richiesto di mostrare la prova dell'assicurazione sulla casa prima della chiusura. L'assicurazione per i proprietari di abitazione non è richiesta in nessuno stato, ma dovresti considerare di acquistarla per proteggere il valore della tua casa.
Durante il processo di approvazione del mutuo, il tuo specialista del prestito ti dirà quando acquistare un'assicurazione sulla casa. Tuttavia, puoi iniziare ad acquistare una polizza non appena hai impostato il tuo nuovo indirizzo. L'acquisto anticipato dell'assicurazione sulla casa ti dà più tempo per selezionare la polizza giusta e trovare modi per risparmiare.
Sebbene il tuo prestatore possa consigliare una polizza, è buona norma confrontare prezzi, coperture e recensioni dei consumatori prima di prendere una decisione finale. Spesso puoi risparmiare denaro raggruppando la tua casa e l'assicurazione auto con lo stesso assicuratore o cambiando l'assicurazione sulla casa. Scopri come ottenere l'assicurazione casa più economica.
