Comprare casa adesso o aspettare il 2023?
Comprendi anche che è meglio per te se puoi ottenere i documenti di chiusura in anticipo e rivederli prima di firmare. Ciò allevia molta pressione, ma significa che devi fare la tua parte per chiudere rapidamente il prestito.
Se stai per firmare un contratto di acquisto di una casa, dovresti essere contento (e sollevato) di aver "avanzato il dollaro" fino a questo punto. Ma prima di toccare carta con penna, poniti questa domanda: “Sto per concordare una data di chiusura “buona” o “cattiva”?
Se non concedi abbastanza tempo, la data di chiusura potrebbe arrivare prima che il tuo finanziamento venga approvato. Se ciò accadesse, il venditore potrebbe annullare l’affare in favore di un’offerta più allettante. Sebbene la maggior parte dei venditori accetterà una nuova data, perché correre il rischio?
D'altra parte, è importante che la chiusura avvenga prima della scadenza dell'impegno di prestito del prestatore in modo da poter godere del tasso di interesse promesso. Se la data di scadenza è troppo tardiva, potrebbe essere necessario negoziare un nuovo tasso di interesse o anche l'intero pacchetto di prestito.
È un buon momento per comprare una casa durante il
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Dovrei comprare una casa ora o aspettare la recessione?
Secondo un recente sondaggio di Fannie Mae, molti consumatori sono riluttanti ad acquistare una casa nel 2022. Più del 60% degli intervistati prevede un aumento dei tassi di interesse sui mutui e crescono le preoccupazioni sulla sicurezza del lavoro e sull'aumento dei prezzi delle case.
Quindi, se speri di trasferirti nel prossimo anno, ti starai chiedendo: "È un buon momento per comprare una casa?" La realtà è che questa domanda è più sfumata di quanto pensi. Questo articolo esaminerà alcuni dei principali fattori che devi considerare prima di acquistare una casa.
Per decidere se ora è un buon momento per acquistare una casa, dai un'occhiata alla tua situazione finanziaria e al prezzo attuale delle case nella tua zona. Se hai risparmiato denaro per un acconto e la rata del mutuo stimata è uguale o inferiore all'affitto mensile, acquistare ora potrebbe essere una buona opzione.
Nel 2021, i tassi di interesse hanno raggiunto minimi storici, rendendo l'acquisto di una casa un'opzione più interessante. Tuttavia, la Federal Reserve sta alzando i tassi di interesse per la prima volta in 2 anni per aiutare a combattere l'inflazione.
Dovrei comprare una casa ora o aspettare fino al 2022?
Gennaio è il momento migliore per fare un'offerta su una casa. Non molti acquirenti vogliono sfidare il freddo per cercare casa, quindi i prezzi sono i più bassi. Anche le proprietà richiedono più tempo per essere vendute. Ciò significa che i venditori sono più disposti ad accettare un’offerta più bassa.
Il mercato si riprende da febbraio. La primavera è il periodo più affollato dell'anno per comprare una casa. Sono disponibili più case, i prezzi stanno aumentando e la concorrenza è in aumento. Anche le case sembrano più presentabili in primavera. Gli acquirenti spesso acquistano in primavera in modo da potersi trasferire nella loro nuova casa durante l'estate.
I prezzi delle case raggiungono il picco nella stagione calda, in particolare giugno e luglio. In autunno, i prezzi tendono a scendere, così come il numero di case quotate. Il mercato di solito si blocca a dicembre, in parte a causa delle festività.
Il mercato di un venditore è l'opposto: i prezzi sono alti e la disponibilità è bassa. In questo caso, i venditori possono scegliere quali offerte considerare e scegliere quella migliore. Molteplici offerte possono portare a una guerra di offerte. Ciò significa che potresti perdere la casa dei tuoi sogni se la tua offerta non è la più alta.
