Una persona che non dovrebbe stipulare un'assicurazione sulla proprietà.
L'assicurazione sulla casa (nota anche come assicurazione sulla casa) non è un lusso; è una necessità. E non solo perché protegge la tua casa e i tuoi beni da danni o furti. Praticamente tutte le società di mutui richiedono ai mutuatari di avere una copertura assicurativa per l'intero o il valore equo della proprietà (di solito il prezzo di acquisto) e non concederanno un prestito o finanzieranno una transazione immobiliare residenziale senza prove.
Non devi nemmeno essere proprietario di una casa per aver bisogno di un'assicurazione; Molti proprietari richiedono che i loro inquilini abbiano un'assicurazione dell'affittuario. Ma che sia necessario o meno, è intelligente avere questo tipo di protezione. Spiegheremo le basi delle polizze assicurative sulla casa.
In caso di danni dovuti a incendi, uragani, fulmini, atti vandalici o altre catastrofi coperte, il tuo assicuratore ti risarcirà in modo che la tua casa possa essere riparata o addirittura ricostruita completamente. La distruzione o la mutilazione a causa di inondazioni, terremoti e scarsa manutenzione della casa di solito non sono coperte e potresti aver bisogno di altri motociclisti se desideri quel tipo di protezione. Anche garage indipendenti, capannoni o altre strutture all'interno della proprietà possono necessitare di una copertura separata seguendo le stesse linee guida dell'abitazione principale.
Si può vendere una casa senza assicurazione?
Se stai versando meno del 20% di acconto su una casa, è essenziale comprendere le tue opzioni per l'assicurazione sui mutui privati (PMI). Alcune persone non possono permettersi un acconto del 20%. Altri possono scegliere di dare un acconto più basso per avere più contanti per riparazioni, ristrutturazioni, arredi ed emergenze.
L'assicurazione ipotecaria privata (PMI) è un tipo di assicurazione che il mutuatario potrebbe essere tenuto ad acquistare come condizione di un mutuo ipotecario convenzionale. La maggior parte dei prestatori richiede PMI quando un acquirente di casa effettua un acconto inferiore al 20% del prezzo di acquisto della casa.
Quando un mutuatario versa un acconto inferiore al 20% del valore dell'immobile, il prestito a valore (LTV) del mutuo è maggiore dell'80% (maggiore è l'LTV, maggiore è il profilo di rischio del mutuo). mutuo per il creditore).
A differenza della maggior parte dei tipi di assicurazione, la polizza protegge l'investimento del prestatore nella casa, non l'individuo che acquista l'assicurazione (il mutuatario). Tuttavia, PMI consente ad alcune persone di diventare proprietari di case prima. Per i privati che scelgono di mettere tra il 5% e il 19,99% del costo della residenza, il PMI concede loro la possibilità di ottenere un finanziamento.
Cosa succede se hai un mutuo e nessuna assicurazione sulla casa?
Gli acquirenti di case che desiderano finanziare il loro acquisto impareranno rapidamente ciò che i titolari di mutui già sanno: molto probabilmente la tua banca o società di mutui richiederà un'assicurazione per i proprietari di case. Questo perché i finanziatori devono proteggere il loro investimento. Nello sfortunato caso in cui la tua casa bruci o sia gravemente danneggiata da un uragano, un tornado o un'altra catastrofe, l'assicurazione per i proprietari di case protegge loro (e te) da perdite finanziarie.
Se vivi in una zona a rischio di inondazione, la tua banca o società di mutui richiederà anche l'acquisto di un'assicurazione contro le inondazioni. Alcuni istituti finanziari potrebbero anche richiedere la copertura del terremoto se vivi in una regione vulnerabile all'attività sismica.
Se acquisti una cooperativa o un condominio, stai acquistando un interesse finanziario in un'entità più grande. Pertanto, il consiglio di amministrazione della tua cooperativa o condominio ti richiederà probabilmente di acquistare un'assicurazione per i proprietari di case per aiutare a proteggere finanziariamente l'intero complesso in caso di catastrofe o incidente.
Una volta pagata l'ipoteca sulla tua casa, nessuno ti costringerà a stipulare un'assicurazione sulla casa. Ma la tua casa potrebbe essere la tua più grande risorsa e la polizza di un proprietario di casa standard non assicura solo la struttura; Copre anche i tuoi effetti personali in caso di disastro e offre protezione da responsabilità in caso di lesioni o danni alla proprietà.
Quando dovresti avere l'assicurazione sulla casa?
Quando si verifica una catastrofe, è fondamentale che tu sia protetto, soprattutto quando si tratta di un grande investimento come la tua casa. Prima di chiudere una nuova casa, probabilmente dovrai stipulare un'assicurazione sulla casa per coprire la tua proprietà per potenziali danni.
Anche se istintivamente capisci che l'assicurazione sulla casa è importante, potresti avere ancora molte domande su cosa sia e come ottenerla. Questo articolo approfondisce cosa copre l'assicurazione sulla casa e quanto costa, così puoi capire meglio il tipo di protezione a tua disposizione.
L'assicurazione sulla casa, o semplicemente l'assicurazione per i proprietari di casa, copre la perdita e i danni alla tua casa, così come gli oggetti al suo interno. Solitamente l'assicurazione copre le spese necessarie per ripristinare il valore originario dell'abitazione in caso di danneggiamento.
Questa assicurazione non solo protegge te, ma anche il tuo prestatore. Ecco perché, se vuoi ottenere un mutuo, il tuo prestatore spesso richiederà la prova che hai stipulato un'assicurazione sulla casa prima di accedere ai tuoi fondi e per garantire che sarai in grado di coprire eventuali spese di riparazione dopo un potenziale incidente.
