Tassi di interesse ipotecari in Spagna
Dopo un 2017 lento, la crescita del settore immobiliare in Perù è rimbalzata nel 2018 grazie allo sviluppo di alloggi sociali, mutui interessanti, espansione nei segmenti magazzino e vendita al dettaglio e miglioramenti nei tassi di assorbimento degli spazi commerciali. Anche il sentiment degli investitori sta aumentando: secondo il GRI Barometer Survey 2019 condotto dai leader immobiliari regionali, il 69% degli intervistati era interessato a investire nel Paese. L'indagine ha mostrato un forte miglioramento dell'ottimismo degli intervistati in merito alla crescita economica e alle prestazioni del settore rispetto all'indagine del 2018.
Non ci sono restrizioni sugli investimenti esteri nel settore immobiliare in Perù, ma esistono norme costituzionali riguardanti la proprietà o l'occupazione di immobili, inclusa la proprietà di azioni in società di partecipazione immobiliare per motivi di sicurezza nazionale. Gli stranieri non possono inoltre acquistare immobili in prossimità dei confini nazionali, a meno che il Consiglio dei ministri non lo abbia espressamente dichiarato una necessità pubblica.
I programmi governativi per aiutare gli acquirenti di case a basso reddito includono il Fondo Mivivienda; Mivivienda Verde, progettata per promuovere la proprietà di una casa finanziariamente ed ecologicamente sostenibile; e Techo Propio, il piano a basso reddito del Fondo Mivivienda. Questi programmi dovrebbero fornire prestiti per circa 11.000 case nel 2019. Gli acquisti di case dovrebbero ricevere una spinta grazie a un piano che consentirà alle persone di destinare fino al 25% dei fondi pensione precedentemente intoccabili a alloggi e nuovi prodotti ipotecari. La banca spagnola BBVA Continental, che opera anche in Perù, prevede che il suo portafoglio di prestiti per l'edilizia sociale cresca dal 5% nel 2019 al 20% nel 2020. Questo ottimismo contrasta con la cautela mostrata dagli istituti di credito dal 2015 a causa del rallentamento economico.
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È meglio ottenere un mutuo in Spagna che in Perù? in linea
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