Calcolatore Remortgage per la casa
Se puoi permetterti di estinguere anticipatamente il tuo mutuo, risparmierai un po' di soldi sugli interessi sul tuo prestito. In effetti, sbarazzarsi del tuo mutuo per la casa con un anno o due di anticipo potrebbe farti risparmiare centinaia o addirittura migliaia di dollari. Ma se stai pensando di adottare questo approccio, dovrai considerare se esiste una penale per il pagamento anticipato, tra gli altri potenziali problemi. Ecco cinque errori da evitare quando si paga anticipatamente il mutuo. Un consulente finanziario può aiutarti a determinare le tue esigenze e obiettivi di mutuo.
Molti proprietari di case vorrebbero possedere le loro case e non doversi preoccupare delle rate mensili del mutuo. Quindi per alcune persone potrebbe valere la pena esplorare l'idea di estinguere anticipatamente il mutuo. Ciò ti consentirà di ridurre l'importo degli interessi che pagherai durante la durata del prestito, dandoti anche la possibilità di diventare il pieno proprietario della casa prima del previsto.
Esistono diversi metodi per pagare in anticipo. Il metodo più semplice è semplicemente effettuare pagamenti extra al di fuori dei normali pagamenti mensili. Finché questo percorso non comporta commissioni aggiuntive dal tuo prestatore, puoi inviare 13 assegni ogni anno invece di 12 (o l'equivalente online di questo). Puoi anche aumentare la tua rata mensile. Se paghi di più ogni mese, pagherai l'intero prestito prima del previsto.
anticipo del mutuo
Un rapporto di acconto è la percentuale del valore della garanzia che un prestatore è disposto a prestare. Il tipo di anticipo aiuta un mutuatario a determinare quale tipo di garanzia inviare per garantire l'importo del prestito desiderato e aiuta a ridurre al minimo l'esposizione di un prestatore alle perdite quando accetta garanzie il cui valore può fluttuare.
Il collaterale aiuta i prestatori a ridurre al minimo il rischio e ad offrire tassi di interesse convenienti ai mutuatari. Fissando un tasso di interesse in anticipo, il prestatore può creare un cuscinetto nell'operazione di prestito assicurando che se il valore della garanzia diminuisce e il prestito va in default, vi sia ancora una protezione adeguata contro la perdita del capitale del prestito. Se un prestatore ha un tasso di anticipo del 75% e il valore della garanzia fornita è di $ 100.000, il prestito massimo che il mutuatario può ricevere è di $ 75.000.
Le garanzie aiutano i mutuatari a ottenere un tasso di interesse migliore sul prestito e potenzialmente un prestito più grande. I tipi più comuni di garanzie sono immobili (compreso il patrimonio immobiliare), veicoli, conti di cassa, investimenti, polizze assicurative, pagamenti futuri o crediti, oggetti di valore o proprietà, macchinari e attrezzature.
Come ottenere un mutuo più alto con un reddito basso
L'obiettivo di una modifica del mutuo per la casa è ridurre i pagamenti del mutuatario in modo che possano permettersi il prestito di mese in mese. Questo di solito viene fatto abbassando il tasso di interesse sul mutuo o estendendo il termine di rimborso del prestito.
Tieni presente che la modifica del prestito ha lo scopo di rendere il mutuo più conveniente di mese in mese. Ma spesso comporta l'estensione della durata del prestito o l'aggiunta di mancati pagamenti al prestito, il che può aumentare l'importo totale degli interessi pagati.
Il rifinanziamento ipotecario può sostituire il prestito originale con uno nuovo con un tasso di interesse più basso e/o una durata più lunga. Ciò può offrire una riduzione permanente dei pagamenti del mutuo ipotecario senza influire negativamente sul punteggio di credito.
"Con una modifica del prestito, lavori con la tua attuale banca o prestatore per modificare i termini del tuo mutuo esistente", spiega David Merritt, un avvocato per contenziosi finanziari al consumo con Bernkopf Goodman, LLP.
Ciò significa che non esiste una vera concorrenza tra la modifica del prestito e il rifinanziamento del mutuo. L'opzione di prestito adatta a te dipenderà dallo stato del tuo prestito attuale, dalle tue finanze personali e da ciò che il tuo attuale prestatore accetta.
Mutuo di secondo carico
Puoi richiedere un anticipo di credito universale per aiutarti a tirare avanti mentre aspetti il tuo primo pagamento. Puoi anche richiedere un anticipo se le tue circostanze sono cambiate e prevedi che i tuoi pagamenti con credito universale aumenteranno.
Una volta che il DWP ha accettato un pagamento anticipato, dovresti ricevere il denaro entro 3 giorni lavorativi. Se ne hai bisogno prima, informa il DWP, poiché possono pagarti lo stesso giorno se non hai altri soldi con cui vivere.
Puoi richiedere fino a un mese del tuo diritto al Credito Universale. Non è necessario che tu chieda la totalità del tuo diritto, puoi chiedere di meno. Se decidi di averne bisogno di più, puoi chiedere un secondo pagamento, ma dovrai spiegare perché ne hai bisogno. Il primo e il secondo pagamento sommati non possono superare il tuo diritto mensile.
È meglio chiedere il prima possibile. Dopo aver richiesto il credito universale, ci vorranno almeno 5 settimane per ricevere il primo pagamento. Dovrai pensare a quanti soldi avrai bisogno fino al tuo primo pagamento.
