Framtíð húsnæðismarkaðarins (2021)
Frá og með mars 2020 sendi Connecticut Fair Housing Center daglega (þá vikulega, síðan mánaðarlega) uppfærslur til leiðtoga og samstarfsaðila í Connecticut um málefni sem hafa áhrif á viðskiptavini okkar. Við leggjum til úrræði um hvernig eigi að taka á þessum málum. Þrátt fyrir að sum áhrif heimsfaraldursins séu horfin, hafa þarfir viðskiptavina okkar ekki gert það. Eins og sjá má hér að neðan eru leigjendur enn í hættu á að missa heimili sín, jafnvel þótt aðstoðin sem þeim stendur til boða þverri. Vinsamlegast hjálpaðu miðstöðinni og bandamönnum þess að mæla fyrir breytingum sem hjálpa tekjulágum leigjendum að vera á heimilum sínum.
– Sanngjarnar leigunefndir eru sjálfboðaliðar borgarstjórnir sem hafa vald til að (1) stöðva hlaupaleiguhækkun og lækka hana niður í sanngjarnt stig, (2) taka leiguhækkun í áföngum, eða (3) seinka leiguhækkun. húsnæðislagabrotin eru lagfærð.
– Lög um sanngjarna leigunefnd hafa verið til í yfir 50 ár. Um tveir tugir bæja og borga í Connecticut hafa sanngjarna leiguþóknun, sem krefjast lágmarkskostnaðar, en borgir eins og Waterbury, Middletown, New London, Meriden og Norwich gera það enn ekki.
Á að borga leiguna eða ekki? Ríkisstjórnin, vírusinn sem setur leigjendur
Löggjafarmenn og aðrir umsagnaraðilar búast ekki við að Cuomo seðlabankastjóri styðji þessa lagatillögu, þar sem hann hefur ekki stutt sambærilegar lagafrumvörp þar sem krafist er niðurfellingar á leigugreiðslum í New York. Þessi fyrirhugaða löggjöf er táknræn fyrir aðra fyrirhugaða löggjöf í öðrum lögsagnarumdæmum og líklegt er að við munum halda áfram að sjá svipaðar tillögur á meðan á heimsfaraldri stendur. Við skulum vona að kjörnir fulltrúar okkar íhugi vandlega hvaða áhrif þessar tillögur munu hafa á alla aðila, þar á meðal leigusala, lánveitendur og aðra aðila en leigjendur. Eins og margir álitsgjafar hafa haldið fram gæti verið skynsamlegra að veita leigjendum styrki beint í formi skattaívilnana, atvinnuleysisbóta eða beinna greiðslna frekar en að biðja fasteignaiðnaðinn um að bera þessa byrðar óhóflega.
stækkað aftur! lánaþol + fjárnám
WASHINGTON – Alríkishúsnæðismálastjórnin (FHA) tilkynnti þann 30. júlí 2021 um framlengingu á greiðslustöðvun sinni á brottflutningi fyrir fullnustulántakendur og umráðamenn þeirra til 30. september 2021 og benti á að greiðslustöðvun vegna brottreksturs rann út 31. júlí, 2021. Þessi framlenging er hluti af tilkynningu Biden forseta 29. júlí um að alríkisstofnanir muni nota heimild sína til að framlengja greiðslustöðvun sína til loka september, sem veitir áframhaldandi vernd fyrir heimili sem búa í einbýlishúsum sem tryggð eru af alríkisstjórninni. Framlenging á greiðslustöðvun FHA mun koma í veg fyrir að fullnustulántakendur og aðrir íbúar sem þurfa lengri tíma til að fá aðgang að hentugum húsnæðisvalkostum verði fluttir til baka eftir fjárnám.
„Við verðum að halda áfram að gera allt sem í okkar valdi stendur til að tryggja að fullnustulántakendur sem verða fyrir áhrifum af heimsfaraldrinum hafi tíma og fjármagn til að tryggja öruggt og stöðugt húsnæði, annað hvort á núverandi heimilum sínum eða með því að fá aðra húsnæðisvalkosti,“ sagði aðalaðstoðarritari fyrir Húsnæði Lopa P. Kolluri. „Við viljum ekki sjá neina manneskju eða fjölskyldu á flótta að óþörfu þegar þeir reyna að jafna sig eftir heimsfaraldurinn.
Hvernig brottflutningskreppan getur líka orðið að fjármálakreppu
Til viðbótar við yfirþyrmandi lýðheilsuáhrif kórónavírusfaraldursins hefur efnahagsáfallið valdið því að margir víðs vegar um Bandaríkin hafa skyndilega orðið fyrir verulegu eða algeru tekjutapi. Þetta leiddi til mikils óöryggis í húsnæðismálum bæði leigjenda og leigusala, sem margir hverjir höfðu áhyggjur af getu sinni til að halda áfram að greiða leigu eða húsnæðislán. Til að bregðast við því setti alríkisstjórnin lög um bandarísk aðstoð, léttir og efnahagslegt öryggi (CARES), sem veittu mörgum beina aðstoð í peningum, auk þess að fá aukinn aðgang að atvinnuleysisbótum. CARES lögin og arftaki þeirra, Consolidated Appropriations Act of 2021 (CAA), ásamt ýmsum áætlunum og stefnum ríkis og sveitarfélaga, innihéldu einnig vernd fyrir leigjendur og húseigendur með því að banna marga brottflutninga og krefjast aðstoðar. fyrir húsnæðislán sem uppfylla skilyrðin. kröfur.
Þann 1. september 2020 gaf Centers for Disease Control (CDC) út skipun um að koma á landsvísu greiðslustöðvun fyrir gjaldgenga leigjendur. Einstaklingar sem vinna sér inn $99.000 eða minna eða pör sem vinna sér inn $198.000 eða minna koma til greina. Leigjendur voru einnig gjaldgengir fyrir ráðstöfunina ef þeir fengu hvataávísun árið 2020. CDC skipunin átti einnig við um brottrekstur í almennu húsnæði. Ákvörðunin leysti leigjanda hins vegar ekki undan skyldu til að greiða leigu eftir að greiðslustöðvun rann út, þar með talið leigu sem var á gjalddaga meðan á greiðslustöðvun stóð. Þessari pöntun lauk 26. ágúst 2021.
