2022 Heimalánsskjöl Gátlisti
Til að húsnæðislánaferlið gangi eins hratt og hægt er er gott að hafa pappírana tilbúna áður en þú sækir um. Lánveitendur munu almennt þurfa eftirfarandi fylgiskjöl til að fylgja veðbeiðni þinni:
Athugaðu einnig að þú getur notað ökuskírteinið þitt annað hvort sem sönnun á auðkenni eða sönnun heimilisfangs (sjá hér að neðan), en ekki bæði. Kortið verður að vera gilt og sýna núverandi heimilisfang þitt; Ef það sýnir gamla heimilisfangið þitt, jafnvel þó þú haldir að núverandi heimilisfang þitt sé skammvinnt, þarftu að uppfæra það.
P60 er eyðublað sem fyrirtæki þitt gefur út í lok hvers fjárhagsárs (apríl) og sýnir heildartekjur þínar, skatta og framlög til almannatrygginga á síðasta ári. Það eru ekki allir húsnæðislánaveitendur sem krefjast þess, en það getur verið gagnlegt að hafa ef spurningar vakna um tekjusögu.
Þú ættir að fá afrit af lánshæfismatsskýrslunni þinni, helst frá Equifax eða Experian, sem eru oftast notuð af húsnæðislánum. Seinkaðar greiðslur, vanskil og dómstólar munu hafa áhrif á lánstraust þitt og gætu leitt til synjunar umsóknar.
Kröfur um veð í Bretlandi
Kröfur persónulegra lána eru mismunandi eftir lánveitendum, en það eru nokkur atriði - eins og lánstraust og tekjur - sem lánveitendur taka alltaf tillit til þegar þeir skima umsækjendur. Áður en þú byrjar að leita að láni skaltu kynna þér algengustu kröfurnar sem þú þarft að uppfylla og skjölin sem þú þarft að leggja fram. Þessi þekking getur hjálpað til við að hagræða umsóknarferlið og gæti aukið möguleika þína á að fá lán.
Lánshæfiseinkunn umsækjanda er einn mikilvægasti þátturinn sem lánveitandi hefur í huga þegar lánsumsókn er metin. Lánshæfiseinkunnir eru á bilinu 300 til 850 og eru byggðar á þáttum eins og greiðslusögu, upphæð útistandandi skulda og lengd lánstrausts. Margir lánveitendur krefjast þess að umsækjendur hafi lágmarkseinkunn um 600 til að vera gjaldgengir, en sumir lánveitendur lána umsækjendum án lánstrausts.
Lánveitendur setja tekjukröfur á lántakendur til að tryggja að þeir hafi burði til að endurgreiða nýtt lán. Kröfur um lágmarkstekjur eru mismunandi eftir lánveitendum. Til dæmis, SoFi setur lágmarkslaunakröfu upp á $45.000 á ári; Lágmarksárstekjur Avant eru aðeins $20.000. Vertu samt ekki hissa ef lánveitandinn þinn gefur ekki upp kröfur um lágmarkstekjur. Margir gera það ekki.
Veðskjöl pdf
Hann hefur loksins ákveðið að taka skrefið og kaupa nýtt hús. Hefur þú einhvern tíma velt því fyrir þér hvað gerist á bak við tjöldin og hverjar eru spurningarnar, kröfurnar og þættirnir sem gera muninn á samþykki og synjun?
Þar sem markmið okkar er að veita samfélaginu tæki og fræðslu og gera öllum kleift að vera upplýstir, menntaðir og valdeflandi neytendur, munum við hér veita yfirlit yfir hvernig áskrifandi fer yfir beiðni (einnig sá sem ákveður niðurstöðu beiðninnar) . Í hverri viku munum við útskýra hvern þátt/C í dýpt - svo fylgstu með innsetningunum okkar í hverri viku!
Inneign vísar til spá um endurgreiðslu lántaka byggt á greiningu á fyrri endurgreiðslu lána. Til að ákvarða lánshæfiseinkunn umsækjanda munu lánveitendur nota meðaltal þriggja lánshæfiseinkunna sem tilkynnt er um af lánastofunum þremur (Transunion, Equifax og Experian).
Með því að skoða fjárhagsþætti manns, eins og greiðslusögu, heildarskuldir á móti heildar tiltækum skuldum, skuldategundir (svolandi á móti útistandandi afborgunarskuldum), fær hver lántaki lánshæfiseinkunn sem endurspeglar líkurnar á vel stýrðri og greiddri skuld. Hærra stig gefur lánveitanda til kynna að það sé minni áhætta, sem skilar sér í betri vexti og tíma fyrir lántaka. Lánveitandinn mun skoða lánstraust snemma til að sjá hvaða vandamál gætu (eða ekki) komið upp.
Get ég fengið húsnæðislán?
Húsleit getur verið spennandi og skemmtilegt, en alvarlegir kaupendur ættu að hefja ferlið á skrifstofu lánveitanda, ekki á opnu húsi. Flestir seljendur búast við að kaupendur hafi forsamþykkisbréf og munu vera viljugri til að eiga við þá sem sýna að þeir geti fengið fjármögnun.
Forval fasteignalána getur verið gagnlegt sem mat á því hversu mikið einhver hefur efni á að eyða í húsnæði, en fyrirframsamþykki er miklu meira virði. Það þýðir að lánveitandinn hefur athugað inneign mögulegs kaupanda og hefur staðfest skjölin til að samþykkja tiltekna lánsfjárhæð (samþykki varir venjulega í ákveðinn tíma, svo sem 60-90 daga).
Hugsanlegir kaupendur hagnast á nokkra vegu með því að ráðfæra sig við lánveitanda og fá fyrirfram samþykkisbréf. Í fyrsta lagi hafa þeir tækifæri til að ræða lánamöguleika og fjárhagsáætlun við lánveitandann. Í öðru lagi mun lánveitandinn athuga inneign kaupandans og afhjúpa hvers kyns vandamál. Kaupandinn mun einnig vita hámarksupphæðina sem þeir geta fengið að láni, sem mun hjálpa þeim að ákvarða verðbilið. Notkun húsnæðislánareiknivélar er gott úrræði fyrir fjárhagsáætlunargerð.
