almennt veð
Þegar þú borgar af húsnæðisláninu þínu og uppfyllir skilmála veðsamningsins afsalar lánveitandi sér ekki sjálfkrafa réttindum yfir eign þinni. Þú verður að taka nokkur skref. Þetta ferli er kallað uppgjör húsnæðislána.
Þetta ferli er mismunandi eftir héraði þínu eða landsvæði. Í flestum tilfellum vinnur þú með lögfræðingi, lögbókanda eða eiðsstjóra. Sum héruð og svæði leyfa þér að vinna verkið sjálfur. Hafðu í huga að jafnvel þótt þú gerir það sjálfur gætir þú þurft að láta lögbókaða skjölin þín af fagmanni, svo sem lögfræðingi eða lögbókanda.
Venjulega mun lánveitandi þinn veita þér staðfestingu á því að þú hafir greitt húsnæðislánið að fullu. Flestir lánveitendur senda ekki þessa staðfestingu nema þú biðjir um hana. Athugaðu hvort lánveitandinn þinn hafi formlegt ferli fyrir þessa beiðni.
Þú, lögfræðingur þinn eða lögbókandi verður að láta fasteignaskránni í té öll nauðsynleg skjöl. Þegar skjölin hafa borist, útilokar skráning eignarinnar réttindi lánveitanda til eignar þinnar. Þeir uppfæra titil eignar þinnar til að endurspegla þessa breytingu.
Merking losunar að hluta
Laura Leavitt er sérfræðingur í sparnaði, fjárfestingum, tryggingum, lánum og húsnæðislánum. Laura hefur blaðamann í einkafjármálum síðan 2016 og leitast við að gera flókið efni aðgengilegt lesendum með skýrleika og nákvæmni. Laura hefur einnig skrifað fyrir NextAdvisor, MoneyGeek, Personal Finance Insider og The Financial Diet.
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, hefur verið upplýsingatæknistjóri fyrirtækja og kennari í 34 ár. Hún er aðjúnkt við Connecticut State Colleges and Universities, Maryville University og Indiana Wesleyan University. Hún er fasteignafjárfestir og forstöðumaður Bruised Reed Housing Real Estate Trust og handhafi heimilisbótaleyfis frá Connecticut fylki.
Losun veðs að hluta er aðferð til að skipta eign sem nú er undir veðrétti. Það sem krafist er er að bankinn fjarlægi veðréttinn opinberlega af einum hluta eignarinnar, en haldi veðinu sem tryggir eftirstandandi veð í restinni af eigninni.
Losun veðs að hluta er aðferð til að skipta hluta eignar sem nú er undir veðrétti. Það sem þarf er að bankinn fjarlægi veðréttinn opinberlega af hluta eignarinnar og haldi veðinu sem tryggir afganginn af veðinu í restinni af eigninni.
Dæmi um útgáfu að hluta
Með hugtakinu losun að hluta er átt við veðákvæði sem heimilar að hluti hinnar veðsettu ábyrgðar verði laus eftir að hluta veðsamningur hefur verið efnt. Þegar losun að hluta er komið á samþykkir lánveitandi að losa hluta samningstrygginga þegar lántaki greiðir ákveðna upphæð af veðinu. Lántakendur ættu að hafa samband við lánveitanda sinn til að sjá hvort þeir séu gjaldgengir og hefja losunarferlið að hluta. Lánveitendur klára venjulega pappírsvinnu sem útlistar útgefnar eignahluta.
Lánveitendur kunna að hafa losunaráætlun sem gefur til kynna upphæð veðsins sem þarf að greiða af áður en hægt er að losa að hluta. Þar sem það er ekki tryggt eða beitt sjálfkrafa ættu lántakendur að hafa samband við lánveitendur sína til að biðja um ákvæðið. Hafðu í huga að ekki eru allir lánveitendur sem leyfa losun að hluta, svo það er mikilvægt fyrir lántakendur að athuga áður en þeir sækja um.
Til þess að vera gjaldgengur fyrir losun að hluta gæti lántaki þurft að geyma sönnun fyrir greiðslu veðs. Venjulega er lágmarkstími sem lántaki þarf að greiða áður en lánveitendur munu íhuga beiðni um losun að hluta, venjulega 12 mánuðir. Margir lánveitendur munu ekki taka umsóknir frá lántakendum sem hafa nýlega farið í vanskil, jafnvel þótt veð sé núverandi.
Eyðublað fyrir útgáfu að hluta
Við erum óháð, auglýsingastudd samanburðarþjónusta. Markmið okkar er að hjálpa þér að taka snjallari fjárhagslegar ákvarðanir með því að útvega gagnvirk verkfæri og fjárhagsreiknivélar, birta frumlegt og hlutlaust efni og leyfa þér að framkvæma rannsóknir og bera saman upplýsingar ókeypis, svo þú getir tekið fjárhagslegar ákvarðanir með sjálfstrausti.
Tilboðin sem birtast á þessari síðu eru frá fyrirtækjum sem greiða okkur bætur. Þessar bætur geta haft áhrif á hvernig og hvar vörur birtast á þessari síðu, þar á meðal, til dæmis, í hvaða röð þær geta birst í skráningarflokkum. En þessar bætur hafa ekki áhrif á þær upplýsingar sem við birtum, né þær umsagnir sem þú sérð á þessari síðu. Við tökum ekki með okkur alheim fyrirtækja eða fjármálatilboða sem kunna að standa þér til boða.
Við erum óháð, auglýsingastudd samanburðarþjónusta. Markmið okkar er að hjálpa þér að taka snjallari fjárhagslegar ákvarðanir með því að útvega gagnvirk verkfæri og fjárhagsreiknivélar, birta frumlegt og hlutlaust efni og leyfa þér að framkvæma rannsóknir og bera saman upplýsingar ókeypis, svo þú getir tekið fjárhagslegar ákvarðanir með sjálfstrausti.
