Veðbókari nálægt mér
Það er betra að þú hafir samband við lögbókanda áður en þú skrifar undir loforð um sölu á eigninni sem þú hefur haft augastað á. Þannig geturðu notið góðs af ráðgjöf fasteignalögfræðings sem án efa getur lagt fram tillögur um skjalið.
Loforðið um sölu bindur þig í raun við seljandann, svo þú verður að virða það. Aðeins er hægt að breyta skilmálum eða hætta við með samþykki gagnaðila og því er þess virði að ráðfæra sig við lögbókanda fyrirfram.
Einnig er mikilvægt að greina á milli umboðsaðstoðarkaupa og einkakaupa. Ef um einkakaup er að ræða getur þurft að leita til lögbókanda áður en gengið er frá söluloforði. Hins vegar, ef fasteignasali grípur inn í, getur markmið samráðsins verið annað.
Þegar loforð um kaup hafa verið undirritað skoðar lögbókandi eignarheiti sem fylgja eigninni (sameignaryfirlýsingar, erfðaskiptasamningar og veðbréf fyrri eigenda og greiðsla fasteignagjalda og tryggingavernd). Þetta mun koma í veg fyrir að þú þurfir að standa straum af skóla- eða bæjarskatti sem fyrri eigendur skildu eftir ógreidda og tryggir að eignin sé laus við allar kröfur.
Laun lögbókanda undirritunar
Endurfjármögnun húsnæðislánsins getur verið strembið ferli. Það getur verið erfitt að ákveða vexti og viðeigandi skilyrði sem viðhaldið verður næstu árin og ekki alltaf ljóst fyrir kaupanda hvaða ákvarðanir henta honum best. Lögbókandi í Bresku Kólumbíu getur hjálpað til við að sigla þessar aðstæður. Einhver af bestu ástæðunum fyrir því að nota lögbókanda þegar þú endurfjármagnar húsnæðislánið þitt eru
Lögbókendur hafa aðgang að upplýsingum sem gera þeim kleift að taka saman heildarskýrslu um upplýsingar sem varða húsnæðismál. Þetta getur falið í sér skatta sem bíða, estratos eða tryggingarmál.
Ef þú hefur áhuga á að kynna þér fleiri ástæður fyrir því að nota lögbókanda þegar þú endurfjármagnar húsnæðislánið þitt, eða ef þú vilt fræðast um aðra fasteigna- og flutningsþjónustu okkar, vinsamlegast hafðu samband við Sidhu & Associates í síma 604-859-4825 eða fylltu út a. tengiliðaeyðublað. Á heimasíðu okkar.
Hvaða skjölum er þinglýst við lokun?
Ég er alltaf spurð: „Mark, hvers vegna gera bankar, vörsluaðilar eða eignafyrirtæki ekki bara eigin lánaskrifstofur innanhúss og spara lántakanum $150 undirskriftargjaldið? Af hverju eru lögbókandi umboðsmenn til?
Miðað við að bankinn mun þéna þúsundir dollara í vexti af húsnæðisláni er óhætt að segja að þeir hafi fjárhagslega hagsmuni af því að húsnæðislánaviðskipti gangi vel. Það er, bankar geta ekki þinglýst og undirritað eigin lánaskjöl.
Eðlilega er næsta spurning, hvernig stendur á því að eignarskrifstofur og vörsluskrifstofur nota ekki umboðsmenn til að undirrita lán til að spara lántakendum $ 150 undirskriftargjald fyrir lán? Eða enn betra, hvers vegna ekki að ráða 15 dollara á klukkustund innanhúss lögbókanda, rukka lántaka um 150 dollara gjald og halda mismuninum sem álagningu?
Segjum sem svo að vörslu- eða eignaskrifstofa hafi innri starfsmann sem vottar sviksamlega trúnaðarsamning vegna þess að hann er þrýst á um að loka láninu. Segjum sem svo að sá sem skrifaði undir skírteinið hafi ekki verið sá sem kom fyrir lögbókanda.
lögbókanda undirritunaraðila
Að kaupa nýtt heimili er eitt það mest spennandi sem þú munt gera. Til að fá það verður þú fyrst að fara í gegnum ferlið við að sækja um húsnæðislán. Fyrir marga er þetta langt og ógnvekjandi skref sem þeir óttast. Reyndar er þetta ferli tiltölulega auðvelt ef þú ert tilbúinn. Hluti af undirbúningi er að vera upplýstur og vita hvaða spurningar eigi að spyrja þegar sótt er um húsnæðislán.
Að sækja um húsnæðislán getur virst vera ógnvekjandi ferli, sérstaklega fyrir fyrstu íbúðakaupendur. Það getur verið mikilvægur kostur að vita hvernig ferlið er áður en þú byrjar. Það gerir þér kleift að ganga úr skugga um að þú hafir allt sem þú þarft til að láta ferlið ganga vel. Það mun einnig hjálpa þér að vera tilbúinn ef þú hefur einhverjar spurningar þegar þú sækir um húsnæðislán svo þú getir á endanum tekið bestu ákvörðunina.
Þetta snýst ekki um að ákveða hæsta kaupverðið sem þú hefur efni á. Þess í stað þarftu að hugsa um hversu mikið þú hefur efni á að borga í hverjum mánuði. Þaðan geturðu byrjað að bæta við þáttum eins og núverandi vöxtum og öðrum heimiliskostnaði til að ákvarða hversu mikið þú hefur efni á.
