Ríkisstjórnin tekur nýtt skref fram á við til að samþykkja húsnæðislögin, þrátt fyrir óhagstæða skýrslu dómstóla sem telur að textinn brjóti í bága við vald sjálfstjórnarsvæða. Ráðherraráðið fór fram í gær, 1. febrúar, tilvísun til Cortes, vegna þinglegrar afgreiðslu þess með brýnni málsmeðferð, á frumvarpi um rétt til húsnæðis. Textinn var kynntur 26. október og er fyrsta reglan sem þróar stjórnarskrárvarinn rétt til mannsæmandi og viðunandi húsnæðis.
Samgönguráðherra, Raquel Sánchez, hefur lagt áherslu á að lögin séu nauðsynleg vegna þess að markaðurinn hafi verið árangurslaus til að bregðast við þörfum þessara hópa: "Opinber yfirvöld verða að tryggja réttinn til húsnæðis og forðast spákaupmennsku." Pedro Sánchez hefur fyrir sitt leyti haldið því fram að "lögin gangi ekki gegn eigendum heldur gangi frekar gegn vangaveltum", verndar réttindi þeirra og viðurkenni skyldur þeirra.
Vernd leigjenda og lítilla leigusala
Á sama hátt hefur félagsmálaráðherra og dagskrá 2030, Ione Belarra, litið svo á að þetta verndar leigjendur, veikasti hluti þeirra í jöfnunni, auðveldi litlum eigendum og krefst um leið nauðsynlegrar samábyrgðar. til stóreigenda við að tryggja húsnæðisréttinn,“ sagði hann.
Ekki ráðast inn í svæðisbundin völd
Samgönguráðherra hefur lýst „algjörri virðingu“ frá framkvæmdavaldinu við lögboðinni og óbindandi skýrslu sem allsherjardómstólaráð gaf út síðastliðinn föstudag, en hann gerði nokkrar athugasemdir við.
Í þessu sambandi lagði hann áherslu á að ríkisstjórnin hlustaði á að umfang skýrslunnar ætti að takmarkast við þær þrjár greinar laga um meðferð einkamála sem breytt er með nýjum húsnæðislögum. Framkvæmdastjórnin, bætti Raquel Sánchez við, heldur því fram að afmarka verksvið ríkisins í málinu í því skyni að mynda opinberar húsnæðisbirgðir og setja staðla til að útvega viðkvæmustu efnahagshópunum mannsæmandi og hagkvæmum húsum án þess að ráðast inn á svæðisbundið vald.
Eins og ráðuneytið útskýrir er í frumvarpinu viðurkennt getu og býður þar til bærum landstjórnum tæki til að samþykkja og bæta við þær ráðstafanir sem þær telja nauðsynlegar til að gera grunnréttinn til húsnæðis virkan.
Helstu atriði laganna
Ein helsta ráðstöfun nýju reglugerðarinnar er sú sem snýr að almennum stofnum félagslegra íbúða. Raquel Sánchez hefur útskýrt að það verði háð varanlega vernd „svo að það sé ekki hægt að fjarlæga það, eins og gerðist í fortíðinni. Belarra hefur fyrir sitt leyti íhugað að setja skyldubundinn varasjóð upp á 30% af hvers kyns kynningu á vernduðu húsnæði og af þeim 30% þurfa 15% að fara í félagslega leigu, svo hægt sé að byggja garð smátt og smátt almennt húsnæði í í takt við Evrópulönd. Í Frakklandi, sagði hann sem dæmi, eru félagslegar íbúðir sjö sinnum fleiri en á Spáni og í Hollandi er fjöldi þeirra margfaldaður með tólf miðað við landið okkar.
Lögin munu bæta reglur um brottvísanir í viðkvæmum aðstæðum, hefur ráðuneytið staðfest og hefur lagt áherslu á að héðan í frá muni félagsþjónustan hafa skilvirkari samvinnu við dómara til að bjóða þeim sem verða fyrir húsnæðisúrræðum. Belarra hefur lagt áherslu á að lögin muni tryggja að innfæddur húsnæðisvalkostur sem leitað er eftir fyrir þessar fjölskyldur sé heimili sem slíkt, en ekki skjól, eins og nú er að gerast í sumum sjálfstjórnarsamfélögum.
Raquel Sánchez útskýrði að þar til bær stjórnvöld muni geta, í takmarkaðan tíma, svæði með streituvaldandi íbúðamarkaði og komið á ráðstöfunum til að koma í veg fyrir óhóflegar hækkanir á leigu og ná fram lækkun á verði, annað hvort með því að lækka leigukostnað eða með því að auka framboð. . Á þessum svæðum hefur Ione Belarra bætt við að fyrirhugaðar skattaívilnanir séu hannaðar til að gera eigendum hagkvæmara að lækka leiguverð.
Varðandi auð hús var í lögum gert ráð fyrir að sveitarfélögin gætu lagt allt að 150% álag á fasteignagjald (ÍBI) sem skattleggur þau. Belarra hefur bent á að ríkisstjórnin telji „siðlaust“ að það standi auð hús þegar margir þurfi á slíku að halda og því sé nauðsynlegt að fá þá inn á leigu- eða sölumarkaðinn.
