Bisakah saya membeli rumah dengan pengangguran?
Pendekatan lain mungkin dengan mengajukan pinjaman KPS terlebih dahulu, menggunakan tunjangan penggajian selama 8 minggu yang berlaku untuk membayar sendiri, dan kemudian mengajukan tunjangan pengangguran setelah dana KPS habis. Tetapi sekali lagi, tidak ada badan pemerintah yang memberikan panduan mengenai tindakan ini. LCA akan terus memperbarui FAQ ini seiring dengan perkembangan situasi.
Sebelum Undang-Undang CARES federal diberlakukan, seorang karyawan W-2 di Illinois berhak atas tunjangan 26 minggu setelah kehilangan pekerjaan. Undang-undang CARES memperpanjang periode di mana seorang pekerja yang berhak atas tunjangan bisa mendapatkannya dari 26 minggu menjadi 39 minggu. Ini juga memberikan tambahan $ 600 dalam tunjangan mingguan bagi mereka yang menerima tunjangan pengangguran reguler, dan memberikan 13 minggu tunjangan pengangguran tambahan bagi mereka yang sebelumnya telah kehabisan tunjangan pengangguran mereka.
Bagian bantuan pengangguran pandemi dari UU CARES mengakui penderitaan pekerja yang diberhentikan yang tidak bekerja, dan memberikan manfaat tertentu melalui sistem kompensasi pengangguran.
Penyedia Asuransi Pengangguran Hipotek
Jika saat ini Anda memiliki pinjaman konvensional—yang didukung oleh Fannie Mae atau Freddie Mac—dan Anda menganggur, Anda mungkin memerlukan bukti pekerjaan baru dan pendapatan masa depan Anda sebelum dapat membiayai kembali pinjaman Anda.
Namun, Anda tetap harus memenuhi aturan sejarah dua tahun. Jika pekerja sementara dapat mendokumentasikan bahwa mereka telah secara konsisten menerima pembayaran pengangguran selama setidaknya dua tahun, ini dapat dipertimbangkan saat mengajukan hipotek.
Sementara pendapatan pengangguran dapat dirata-ratakan selama dua tahun terakhir serta tahun-ke-tanggal, pemberi pinjaman harus memverifikasi pendapatan dari pekerjaan saat ini di bidang yang sama. Ini berarti Anda harus bekerja pada saat Anda melamar.
Agar ini berhasil, pembayaran cacat bulanan Anda — baik dari polis asuransi cacat jangka panjang Anda sendiri atau dari Jaminan Sosial — harus dijadwalkan untuk dilanjutkan setidaknya selama tiga tahun lagi.
Sekali lagi, Anda perlu menunjukkan bahwa pembayaran bulanan dijadwalkan untuk berlanjut selama tiga tahun lagi. Anda mungkin juga perlu menunjukkan bahwa Anda telah menerima pembayaran secara teratur selama dua tahun terakhir.
Biaya asuransi pengangguran hipotek
Dokumentasi yang diperlukan untuk setiap sumber pendapatan dijelaskan di bawah ini. Dokumentasi harus mendukung riwayat penerimaan, jika berlaku, dan jumlah, frekuensi, dan durasi penerimaan. Selain itu, bukti penerimaan pendapatan saat ini harus diperoleh sesuai dengan kebijakan usia yang diizinkan dalam dokumen kredit, kecuali secara khusus dikecualikan di bawah ini. Lihat B1-1-03, Usia yang Diperbolehkan untuk Dokumen Kredit dan Pengembalian Pajak Federal, untuk informasi tambahan.
Catatan: Setiap pendapatan yang diterima oleh peminjam dalam bentuk mata uang virtual, seperti mata uang kripto, tidak memenuhi syarat untuk digunakan untuk memenuhi syarat pinjaman. Untuk jenis pendapatan yang memerlukan sisa aset yang cukup untuk membangun kelangsungan, aset tersebut tidak boleh dalam bentuk mata uang virtual.
Tinjau riwayat pembayaran untuk menentukan kelayakan untuk pendapatan kualifikasi yang stabil. Untuk dianggap pendapatan yang stabil, pembayaran penuh, teratur dan tepat waktu harus telah diterima selama enam bulan atau lebih. Pendapatan yang diterima kurang dari enam bulan dianggap tidak stabil dan tidak dapat digunakan untuk memenuhi syarat peminjam untuk hipotek. Juga, jika pembayaran penuh atau sebagian dilakukan secara tidak konsisten atau sporadis, pendapatan tidak dapat diterima untuk memenuhi syarat peminjam.
Cara mendapatkan pinjaman hipotek tanpa 2 tahun kerja 2020
Bagi orang-orang yang wiraswasta atau musiman, atau mereka yang mengalami kesenjangan pekerjaan, melamar hipotek bisa menjadi pengalaman yang sangat mengerikan. Pemberi pinjaman hipotek menyukai verifikasi pekerjaan yang mudah dan beberapa tahun W-2 ketika mempertimbangkan aplikasi pinjaman rumah, karena mereka menganggapnya kurang berisiko daripada jenis pekerjaan lainnya.
Tetapi sebagai peminjam, Anda tidak ingin dihukum karena tidak memiliki pekerjaan ketika Anda yakin dengan kemampuan Anda untuk membayar kembali pinjaman rumah, atau jika Anda ingin membiayai kembali hipotek Anda untuk mengurangi pembayaran pinjaman bulanan. Pembayaran pinjaman yang lebih kecil dapat sangat membantu jika Anda baru saja kehilangan pekerjaan dan khawatir dengan anggaran bulanan Anda.
Membeli atau membiayai kembali hipotek Anda saat Anda menganggur bukanlah hal yang mustahil, tetapi akan membutuhkan lebih banyak usaha dan kreativitas untuk memenuhi persyaratan pembiayaan kembali standar. Sayangnya, pemberi pinjaman biasanya tidak menerima pendapatan pengangguran sebagai bukti pendapatan untuk pinjaman Anda. Ada pengecualian untuk pekerja musiman atau karyawan yang menjadi bagian dari serikat pekerja. Berikut adalah beberapa strategi yang dapat Anda gunakan untuk membantu Anda mendapatkan atau membiayai kembali pinjaman Anda tanpa pekerjaan.
