հիփոթեքային վճարում
Պարզեք, թե որքան կարող եք ձեզ թույլ տալ վճարել տան համար մեր հիփոթեքային մատչելիության հաշվիչով: Ստացեք բնակարանի գնի և ամսական հիփոթեքի վճարման գնահատականը՝ հիմնված ձեր եկամտի, ամսական պարտքի, կանխավճարի և գտնվելու վայրի վրա:
Եթե ձեր տան համար ֆինանսավորում ստանաք, դուք կվերադարձնեք ավելի շատ, քան պարտք եք վերցրել, քանի որ ձեր վերադարձած գումարը որոշվում է մի քանի գործոններով, ինչպիսիք են տոկոսները և վարկի չափը: Սրանք որոշ տերմիններ են, որոնք դուք պետք է հասկանաք: Տոկոսադրույքի զեղչի միավորներ Ծագման վճարներ Վարկի ժամկետ Հիշեք, որ տոկոսադրույքները պատմության միայն մի մասն են: Հիփոթեքի արժեքը արտացոլվում է տոկոսադրույքի, զեղչի կետերի, միջնորդավճարների և բացման ծախսերում: Այս արժեքը հայտնի է որպես տարեկան տոկոսադրույք (APR), որը սովորաբար ավելի բարձր է, քան տոկոսադրույքը: APR-ը թույլ է տալիս համեմատել նույն գումարի հիփոթեքը դոլարով` հաշվի առնելով դրանց տարեկան արժեքը: Հիփոթեքի ամսական վճարում Հիփոթեքի ամսական վճարը սովորաբար բաղկացած է չորս մասից. Կախված ձեր գույքի գտնվելու վայրից, գույքի տեսակից և վարկի չափից, դուք կարող եք ունենալ այլ ամսական կամ տարեկան ծախսեր, ինչպիսիք են հիփոթեքի ապահովագրությունը, ջրհեղեղից ապահովագրությունը կամ տան սեփականատերերի ասոցիացիայի տուրքերը: . Տեսանյութ. Ստուգեք ընթացիկ տոկոսադրույքները:
Հիփոթեքի մատչելիության հաշվիչ
Հիփոթեքը գույքով, սովորաբար անշարժ գույքով ապահովված վարկ է: Վարկատուները դա սահմանում են որպես գույքի դիմաց փոխառված գումար: Ըստ էության, վարկատուն օգնում է գնորդին վճարել տան վաճառողին, և գնորդը համաձայնում է մարել փոխառված գումարը որոշակի ժամանակահատվածում, սովորաբար ԱՄՆ-ում 15 կամ 30 տարի: Ամեն ամիս, գնորդից վճարում է. փոխատուին. Ամսական վճարի մի մասը կոչվում է մայր գումար, որը փոխառված սկզբնական գումարն է։ Մյուս մասը տոկոսն է, որը վարկատուին վճարվող գումարն է: Գույքահարկի և ապահովագրության ծախսերը ծածկելու համար կարող է լինել պահուստային հաշիվ: Գնորդը չի կարող համարվել գրավադրված գույքի լիիրավ սեփականատեր, քանի դեռ չի կատարվել վերջին ամսական վճարումը։ Միացյալ Նահանգներում ամենատարածված հիփոթեքային վարկը 30 տարվա ֆիքսված տոկոսադրույքով պայմանական վարկն է, որը կազմում է բոլոր հիփոթեքային վարկերի 70%-ից 90%-ը: Հիփոթեքն այն եղանակն է, որը մարդկանց մեծամասնությունը կարող է տուն ունենալ Միացյալ Նահանգներում:
Հիփոթեքի ամսական վճարումները սովորաբար կազմում են բնակարան ունենալու հետ կապված ֆինանսական ծախսերի մեծ մասը, սակայն կան նաև այլ կարևոր ծախսեր, որոնք պետք է հաշվի առնել: Այս ծախսերը բաժանվում են երկու կատեգորիայի՝ կրկնվող և չկրկնվող:
Հիփոթեքային տոկոսադրույքներ
APR-ը (տարեկան տոկոսադրույքը) օգնում է ձեզ համեմատել տարբեր հիփոթեքային առաջարկներ: APR արժեքները ճշգրիտ են մինչև մեկ տասնորդական, բայց ոչ մի տասնորդական չի ցուցադրվում, երբ արժեքը ամբողջ թիվ է: Օրինակ, 3,0% կցուցադրվի որպես 3%:
Ստացեք 5 աստղանի գնահատված շենքերի և բովանդակության լուսաբանում Defaqto-ից՝ պատասխանելով մի քանի պարզ հարցերի: Մեր տների ապահովագրությունն առաջարկում է ձեզ ծածկույթի մի շարք տարբերակներ, և մեր մրցանակակիր հաճախորդների սպասարկման շնորհիվ դուք գիտեք, որ լավ ձեռքերում եք:
Դուք կարող եք հաշվի առնել կյանքի ապահովագրություն կամ կյանքի և ծանր հիվանդությունների ապահովագրություն ձեր հիփոթեքի հետ մեկտեղ: Այս ծածկույթները նախատեսված են որոշակի ֆինանսական պաշտպանություն առաջարկելու անսպասելիից: Ձեր մտերիմները կստանան միանվագ վճար ձեր մահվան դեպքում և, կախված ձեր ծածկույթից, կարող են միանվագ վճար ստանալ, եթե ձեր մոտ ծանր հիվանդություն ախտորոշվի, ինչը կարող է օգնել վճարել ձեր հիփոթեքը:
տան հիփոթեքային հաշվիչ
Այս կայքի առաջարկներից շատերը կամ բոլորն այն ընկերություններից են, որոնցից ինսայդերները փոխհատուցում են ստանում (ամբողջական ցանկի համար տե՛ս այստեղ): Գովազդային նկատառումները կարող են ազդել, թե ապրանքներն ինչպես և որտեղ են հայտնվել այս կայքում (ներառյալ, օրինակ, դրանց հայտնվելու հերթականությունը), բայց չեն ազդում որևէ խմբագրական որոշման վրա, օրինակ, թե որ ապրանքների մասին ենք գրում և ինչպես ենք դրանք գնահատում: Personal Finance Insider-ը առաջարկություններ անելիս ուսումնասիրում է առաջարկների լայն շրջանակ. այնուամենայնիվ, մենք չենք երաշխավորում, որ նման տեղեկատվությունը ներկայացնում է շուկայում առկա բոլոր ապրանքները կամ առաջարկները:
Personal Finance Insider-ը գրում է ապրանքների, ռազմավարությունների և խորհուրդների մասին, որոնք կօգնեն ձեզ խելացի որոշումներ կայացնել ձեր գումարով: Մենք կարող ենք փոքր միջնորդավճար ստանալ մեր գործընկերներից, օրինակ՝ American Express-ից, սակայն մեր հաշվետվություններն ու առաջարկությունները միշտ անկախ են և օբյեկտիվ: Պայմանները վերաբերում են այս էջում հայտնված առաջարկներին: Կարդացեք մեր խմբագրական ուղեցույցները:
13% (ըստ Ռիելթորների ազգային ասոցիացիայի) վարկի միջին չափը որոշելու համար: Freddie Mac-ի տվյալները օգտագործվել են նաև 30 թվականի առաջին եռամսյակում 15-ամյա և 2022-ամյա ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկերի միջին տոկոսադրույքները գտնելու համար՝ համապատասխանաբար 3,82% և 3,04%:
