Fha 100% ֆինանսավորում
Մենք անկախ, գովազդով աջակցվող համեմատական ծառայություն ենք: Մեր նպատակն է օգնել ձեզ ավելի խելացի ֆինանսական որոշումներ կայացնել՝ տրամադրելով ինտերակտիվ գործիքներ և ֆինանսական հաշվիչներ, հրապարակելով բնօրինակ և անկողմնակալ բովանդակություն և թույլ տալով անվճար հետազոտություններ կատարել և համեմատել տեղեկատվությունը, որպեսզի կարողանաք վստահորեն ֆինանսական որոշումներ կայացնել:
Առաջարկները, որոնք հայտնվում են այս կայքում, մեզ փոխհատուցող ընկերություններից են: Այս փոխհատուցումը կարող է ազդել, թե ապրանքներն ինչպես և որտեղ են հայտնվել այս կայքում, ներառյալ, օրինակ, այն հերթականությունը, որով դրանք կարող են հայտնվել ցուցակման կատեգորիաներում: Բայց այս փոխհատուցումը չի ազդում մեր հրապարակած տեղեկատվության, ոչ էլ այս կայքում տեսած ակնարկների վրա: Մենք չենք ներառում ընկերությունների կամ ֆինանսական առաջարկների ամբողջությունը, որոնք կարող են հասանելի լինել ձեզ:
Մենք անկախ, գովազդով աջակցվող համեմատական ծառայություն ենք: Մեր նպատակն է օգնել ձեզ ավելի խելացի ֆինանսական որոշումներ կայացնել՝ տրամադրելով ինտերակտիվ գործիքներ և ֆինանսական հաշվիչներ, հրապարակելով բնօրինակ և օբյեկտիվ բովանդակություն և թույլ տալով անվճար հետազոտություններ կատարել և համեմատել տեղեկատվությունը, որպեսզի կարողանաք վստահորեն ֆինանսական որոշումներ կայացնել:
100 ֆինանսավորման հիփոթեքային հաշվիչ
Վարկատուներից շատերը պահանջում են, որ դուք վճարեք Վարկատուի հիփոթեքային ապահովագրություն (SMI), եթե նրանք ձեզ պարտք են տալիս գույքի արժեքի ավելի քան 80%-ը: Մենք նախանշել ենք առանց ավանդի տնային վարկի հաստատում ստանալու վեց եղանակ: Այս տարբերակներից մի քանիսը նույնիսկ ձեզանից չեն պահանջում վճարել LMI:
Սա Ավստրալիայում առանց ավանդի տնային վարկի լավագույն տարբերակն է: Ապահովված բնակարանային վարկի դեպքում երաշխավորը (շատ դեպքերում ձեր ծնողները) որպես գրավ կդնի իրենց գույքը, որպեսզի դուք կարողանաք առանց ավանդի վարկ վերցնել:
Որոշ վարկատուներ թույլատրում են փոխառու ավանդ և չեն պահանջում իրական խնայողություններ, բայց ձեզ կարող է անհրաժեշտ լինել ձեր սեփական միջոցները դրոշմակնիքների և այլ ծախսերը ծածկելու համար: Եթե դուք չունեք սեփական խնայողություն, ապա դժվար թե ձեզ հաստատեն վարկի համար:
Առանց ավանդի հիփոթեքային վարկի մի քանի տարբերակներ կան: Այնուամենայնիվ, մենք պարզել ենք, որ երբ մենք գնահատում ենք վարկառուի անձնական իրավիճակը, կրկին ու կրկին, ապահովված բնակարանային վարկերը դառնում են լավագույն տարբերակը:
Ոչ ավանդային վարկերը գրավիչ տարբերակ են դարձել շատ մարդկանց համար, ովքեր միջոցներ չունեն հիփոթեքային վարկ ստանալու համար: Առանց ավանդի հիփոթեքային վարկ ստանալու համար երաշխավորի օգտագործման հիմնական առավելություններից են.
Ի՞նչ է նշանակում 100% ֆինանսավորում տուն գնելիս:
Տնային բաժնետոմսերի հիփոթեքային վարկերի մեծ մասի դեպքում դուք վճարում եք տան արժեքի տոկոսը նախապես (ավանդը), իսկ հետո վարկատուն վճարում է մնացածը (հիփոթեքը): Օրինակ, 80% հիփոթեքի համար դուք պետք է տրամադրեք 20% ավանդ:
Ձեր երաշխավորը կարող է գումար ներդնել հիփոթեքային վարկատուի մոտ խնայողական հաշվին, սովորաբար տան գնի 10-20%-ը: Այն այնտեղ կմնա մի քանի տարի։ Այս ընթացքում երաշխավորը չի կարողանա հանել գումարից որևէ մեկը։
Երբ դուք ունեք 100% հիփոթեք, դուք ավելի շատ վտանգի տակ եք մտնում բացասական բաժնային իրավիճակում: Եթե դա տեղի ունենա, դա կարող է խնդիրներ առաջացնել, եթե ցանկանում եք վերագրավարկել կամ տեղափոխել տներ: Դուք կարող եք փակվել ձեր վարկատուի ստանդարտ փոփոխական դրույքաչափով և ավելի շատ վճարել, քան ավելի մրցունակ առաջարկով:
Այո, կան որոշ հիփոթեքային մատակարարներ, որոնք թույլ կտան ձեզ ժամանակավոր ավանդ ունենալ: Սովորաբար դա տան արժեքի 10%-ն է, որը պետք է տրամադրի երաշխավորը, օրինակ՝ ծնողը կամ ազգականը:
Ժամանակավոր ավանդի դեպքում գումարը մուտքագրվում է հատուկ խնայողական հաշվին սահմանված ժամկետով: Սովորաբար դա այն ժամանակն է, որը գնորդը պետք է վերցնի վարկի նույն գումարը վճարելու համար, որը գտնվում է խնայողական հաշվում:
Ի՞նչ է մեքենայի 100% ֆինանսավորումը:
Այլ տարբերակներ, ինչպիսիք են FHA վարկը, HomeReady-ի հիփոթեքը և 97 սովորական վարկը, առաջարկում են ցածր կանխավճարի տարբերակներ՝ սկսած 3%-ից: Հիփոթեքային ապահովագրավճարները հաճախ ուղեկցում են հիփոթեքին ցածր կանխավճարներով կամ առանց կանխավճարների, բայց ոչ միշտ:
Եթե ցանկանում եք տուն գնել առանց փողի, կան երկու մեծ ծախսեր, որոնցից դուք ստիպված կլինեք խուսափել՝ կանխավճարից և փակման ծախսերից: Դա հնարավոր է, եթե դուք իրավասու եք զրոյական կանխավճարի հիփոթեքի և/կամ բնակարան գնելու աջակցության ծրագրի համար:
Կան միայն երկու հիմնական զրոյական կանխավճարով վարկային ծրագրեր՝ USDA վարկը և VA վարկը: Երկուսն էլ հասանելի են ինչպես առաջին անգամ, այնպես էլ կրկնվող բնակարան գնորդների համար: Բայց նրանք հատուկ պահանջներ ունեն որակավորման համար:
USDA գյուղական տան վարկի մասին լավ նորությունն այն է, որ այն պարզապես «գյուղական վարկ» չէ, այն հասանելի է նաև ծայրամասային թաղամասերի գնորդներին: USDA-ի նպատակն է օգնել «ցածրից միջին եկամուտ ունեցող բնակարան գնորդներին» Միացյալ Նահանգների մեծ մասում, բացառությամբ խոշոր քաղաքների:
Վետերանների մեծ մասը, ակտիվ ծառայության անդամները և պատվով ազատված ծառայության անձնակազմը իրավասու են VA ծրագրին: Բացի այդ, իրավունք ունեն բնակարան գնորդները, ովքեր անցկացրել են առնվազն 6 տարի պահեստազորում կամ Ազգային գվարդիայում, ինչպես նաև ծառայության ընթացքում սպանված զինծառայողների ամուսինները:
