Հիփոթեք առանց եկամուտների, բայց ակտիվներով
Եվ, շնորհիվ այսօրվա ճկուն հիփոթեքային ծրագրերի, բնակարան գնելու համար պարտադիր չէ ունենալ բարձր եկամուտ: Ցածր կանխավճարով հիփոթեքային ծրագրերը կարող են մատչելի դարձնել գնումները նույնիսկ ավելի ցածր եկամուտ ունեցող ընտանիքների համար, ովքեր շատ խնայողություններ չունեն:
Հիփոթեքային ծրագրերի մեծ մասը պահանջում է երկու տարվա անընդմեջ աշխատանք կամ հետևողական եկամուտ՝ կամ նույն գործատուի մոտ կամ նույն ոլորտում: Սա կայունության նշան է, որը ցույց է տալիս, որ ձեր եկամուտը, հավանաբար, հուսալի կմնա ձեր տունը փակելուց հետո առնվազն երեք տարի:
Հանձնաժողովները, արտաժամյա աշխատանքը, բաժնետոմսերի միավորի սահմանափակ եկամուտը կամ բոնուսային եկամուտը որակավորվելու համար օգտագործելու համար դուք պետք է ցույց տաք, որ այս եկամուտը պահպանվում է փակվելուց հետո առնվազն երկու-երեք տարի: Սա ներառում է ձեր գործատուի կողմից ձեզ գրավոր հաստատում:
Ինքնազբաղվածությունից եկամուտը կարող է տատանվել տարեցտարի: Դուք ոչ միայն պետք է ներկայացնեք ձեր ամբողջական հարկային հայտարարագրերը նախորդ երկու տարիների համար, այլև ձեր եկամուտը պետք է մնա նույնը կամ ավելանա այդ երկու տարվա ընթացքում:
Եթե վստահ չեք, թե արդյոք ձեր եկամուտը համապատասխանում է պահանջներին, խոսեք հիփոթեքային վարկատուի հետ: Ձեր վարկային մասնագետը կարող է օգնել ձեզ հասկանալ, թե եկամուտների որ տեսակներն են իրավասու և որքան բնակարան կարող եք թույլ տալ՝ հիմնվելով ձեր ամսական դրամական հոսքերի վրա:
Հիփոթեք առանց աշխատանքի, բայց մեծ ավանդով
Աշխատանքի կորստի պատճառով ցանկացած պահի կարող է անհրաժեշտ լինել ոչ եկամուտ կամ ցածր եկամուտ ունեցող հիփոթեք: Սա, ըստ էության, հայտարարագրված եկամտի արտադրանք է, բայց այս դեպքում, դուք կարող եք եկամուտ չունենալ հիփոթեքային վարկ ստանալու համար, և ձեզ հարկավոր է գտնել մասնավոր հիփոթեքային վարկատու, որը կամուրջ կլինի, մինչև աշխատանքի վերադառնաք կամ կարողանաք լուծել ձեր խնդիրները: ֆինանսական խնդիր.
Փնտրու՞մ եք հիփոթեք առանց եկամուտների հաստատման: Մենք կարող ենք օգնել ձեզ: Բազմաթիվ կապիտալ ապրանքներից մեկով մենք կարող ենք ձեզ տրամադրել այն միջոցները, որոնք անհրաժեշտ են ձեզ այս դժվար ժամանակներում հաղթահարելու համար: Որոշ դեպքերում, վարկատուները կարող են ընտրել կանխավճարային հիփոթեքը, այնպես որ դուք ստիպված չեք լինի անհանգստանալ ժամկետում վճարումներ կատարելու մասին և կարող եք կենտրոնանալ այն բանի վրա, թե ինչ պետք է անեք, որպեսզի ձեր դրամական հոսքերը վերականգնվեն: Կան շատ բաներ, որոնք պետք է հաշվի առնել, այնպես որ զանգահարեք մեզ այսօր և թույլ տվեք ձեզ հաջողության հասնել:
A B Վարկատուն թույլ կտա ինքնազբաղված մարդկանց, կոմիսիոն գործակալներին և թեյավճար ստացողներին որակավորվել մինչև 75%, իսկ որոշ դեպքերում՝ 80% (ներքին արտադրանքով) վերաֆինանսավորելու, սեփական կապիտալով վարկ ստանալու կամ հայտարարագրված եկամուտով տուն գնելու համար:
Ցածր եկամուտ հիփոթեքային հաշվիչ
FHA վարկի ուղեցույցները նշում են, որ ընթացիկ պաշտոնում նախնական պատմություն չի պահանջվում: Այնուամենայնիվ, վարկատուն պետք է փաստաթղթավորի երկու տարվա նախկին աշխատանքի, դպրոցական կամ զինվորական ծառայության մասին և բացատրի բացթողումները:
Դիմորդը պետք է պարզապես փաստաթղթավորի նախորդ երկու տարվա աշխատանքային պատմությունը: Խնդիր չկա, եթե վարկառուն փոխել է աշխատանքը։ Այնուամենայնիվ, դիմորդը պետք է բացատրի ցանկացած բաց կամ էական փոփոխություն:
Կրկին, եթե այս հավելյալ վճարը ժամանակի ընթացքում նվազի, վարկատուն կարող է զեղչել այն՝ ենթադրելով, որ եկամուտը չի տևի ևս երեք տարի: Եվ առանց արտաժամյա վճարման երկամյա պատմության, վարկատուն, հավանաբար, թույլ չի տա ձեզ պահանջել այն ձեր հիփոթեքային դիմումում:
Կան բացառություններ. Օրինակ, եթե դուք աշխատում եք նույն ընկերությունում, անում եք նույն աշխատանքը և ունեք նույն կամ ավելի լավ եկամուտ, ձեր աշխատավարձի կառուցվածքի փոփոխությունը՝ աշխատավարձից լրիվ կամ մասնակի միջնորդավճարի, չի կարող ձեզ վնասել:
Մեր օրերում հազվադեպ չէ, որ աշխատակիցները շարունակում են աշխատել նույն ընկերությունում և դառնում «խորհրդատուներ», այսինքն՝ աշխատում են ինքնուրույն, բայց ստանում են նույն կամ ավելի եկամուտ։ Այս դիմորդները, հավանաբար, կարող են շրջանցել երկամյա կանոնը:
Կարո՞ղ եմ հիփոթեք ստանալ առանց աշխատանքի Մեծ Բրիտանիայում:
Դուք մտքում ունեք տուն և կցանկանայիք հիփոթեքի համար դիմել, բայց չունեք մշտական պայմանագիր: Այնուհետև կարող եք հարցնել ձեր գործատուին, արդյոք նա ցանկանում է տրամադրել մտադրությունների նամակ: Հիփոթեքի համար մտադրությունների նամակը լրացուցիչ ապահովում է հիփոթեքային վարկատուի համար: Ձեր գործատուն հայտարարում է, որ մտադիր է ձեր որոշակի ժամկետով պայմանագիրը, երբ այն ավարտվում է, վերածել մշտական պայմանագրի: Հիփոթեքի մտադրությունների մասին հայտարարությունը ձեռնարկատիրոջ հայտարարագրի մաս է կազմում: Այն պետք է լրացվի միայն այն դեպքում, եթե աշխատողը չունի մշտական պայմանագիր։
Ձեր գործատուն թողարկում է գործատուի հայտարարագիրը: Այս փաստաթուղթը պետք է ներառի. ձեր աշխատանքի պայմանները (ժամանակավոր կամ մշտական), ձեր տարեկան աշխատավարձը (նշված ըստ կետի) և ձեր գործատուի ցանկացած վարկ: Հիփոթեքային հայտի համար կարևոր փաստաթուղթ է ձեռնարկատիրոջ հայտարարությունը: Այս հայտարարությունը պետք է ունենա լրացուցիչ ստորագրություն և սովորաբար կազմված է հետևյալ կերպ
«Ենթադրելով, որ կատարողականը պահպանվում է, և որ ընկերության հանգամանքները չեն փոխվում, որոշակի ժամկետով աշխատանքային պայմանագրի ավարտից հետո այն կփոխարինվի անժամկետ աշխատանքային պայմանագրով»:
