Կարո՞ղ եք փոխել վարկատուներին բաժանորդագրության ընթացքում:
Հիփոթեքային վարկավորումը հիփոթեք ստանալու մի մասն է և մարդկանց մեծամասնությունն անում է, երբ ֆիքսված տոկոսադրույքն ավարտվում է: Թեև իրավիճակը որոշակիորեն փոխվում է երկարաժամկետ ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկերի ներդրման շնորհիվ, տների սեփականատերերի մեծամասնությունը դեռևս կարող է ակնկալել, որ ինչ-որ պահի նորից հիփոթեք կվերցնեն: Բայց որքա՞ն հաճախ կարող եք վարկ վերցնել և քանի՞ անգամ պետք է դա անել: Այստեղ մենք պատասխանում ենք ամենահաճախ տրվող հարցերին, թե որքան հաճախ կարող եք վարկ վերցնել:
Պատասխանը պարզ է՝ այնքան անգամ, որքան ցանկանում եք։ Չկա որևէ կոշտ և արագ կանոն, որն ասում է, որ դուք կարող եք վերագրավարկել միայն սահմանափակ թվով անգամներ, բայց դա չի նշանակում, որ դուք պետք է դա անեք ամեն հնարավորության դեպքում: Դա պայմանավորված է նրանով, որ վերագրավումը կարող է թանկ արժենալ, եթե դա անեք ֆիքսված տոկոսադրույքի ժամանակահատվածում, քանի որ հավանաբար ստիպված կլինեք վճարել վաղաժամկետ մարման վճար (ERC): Դա չի նշանակում, որ գրավադրումը տարածված չէ: 2019 թվականին 20%-ով ավելացել է այն մարդկանց թիվը, ովքեր որոշել են վերագրավ դնել իրենց տունը։ Անկախ նրանից, թե դուք պետք է փոխեք ձեր հիփոթեքը, քանի որ ֆիքսված տոկոսադրույքը սպառվում է, ավելի լավ գործարք գտնեք կամ ցանկանում եք ավելի շատ սեփական կապիտալ հավաքել, վերագրավը կարող է խելացի որոշում լինել տան շատ սեփականատերերի համար: Միջին հիփոթեքը տևում է 25 տարի, և նրանցից շատերն ունեն ֆիքսված տոկոսադրույքներ: երկու, հինգ և տասը տարի: Եթե մենք գնում ենք ստանդարտ հնգամյա ֆիքսված տոկոսադրույքով 25 տարի տևողությամբ հիփոթեքով, կարող ենք ակնկալել, որ այդ ժամանակահատվածում միջինը հինգ անգամ կվերահիփոթեք:
Կարո՞ղ եք փոխել հիփոթեքային վարկատուներին առաջարկ անելուց հետո:
Դիտեք մեր օգտակար տեսանյութերը՝ իմանալու համար, թե ինչ անել, երբ փոխարժեքի փոփոխությունը սկսվի: Եթե դուք դիմում եք ձեր սեփական հիփոթեքի համար, դիտեք մեր «Հիփոթեքի տոկոսադրույքի փոփոխություն» տեսանյութը: Կամ, եթե ունեք համատեղ հիփոթեք կամ շարունակում եք հայտը, դիտեք երկրորդ «Համատեղ հայտը» տեսանյութը:
Սա նշանակում է, որ եթե չփոխեք, կարող եք ավելի շատ վճարել ձեր հիփոթեքի համար: Դա պայմանավորված է նրանով, որ ձեր տոկոսադրույքը փոփոխական է լինելու, և ձեր ամսական վճարումները կարող են բարձրանալ կամ նվազել՝ կախված փոփոխական դրույքաչափի ցանկացած փոփոխությունից:
Եթե դուք ունեք ֆիքսված տոկոսադրույք և որոշեք սկսել կիրառել նոր տոկոսադրույքը մինչև ֆիքսված տոկոսադրույքի ժամկետի ավարտը, դուք, ամենայն հավանականությամբ, կունենաք վաղաժամկետ մարման վճար (ERC): Խնդրում ենք վերանայել ձեր հիփոթեքային առաջարկի փաստաթուղթը և այցելել վաղաժամկետ մարման վճարների բաժինը լրացուցիչ տեղեկությունների համար:
Ինչ էլ որ լինեն ձեր ապագա ծրագրերը, մենք այստեղ ենք օգնելու համար: Եթե մտածում եք տուն տեղափոխվելու մասին և ցանկանում եք օգտվել ձեր ընթացիկ պայմանագրի մնացած ժամկետից, ավելի շատ գումար վերցնել կամ փոխել հիփոթեքի ժամկետը, մենք սիրով կօգնենք ձեզ կյանքի կոչել ձեր ծրագրերը: Զանգահարեք մեզ 0800 169 6333 հեռախոսահամարով:
Փոխեք վարկատուներին վերաֆինանսավորման ժամանակ
Վարկառուները պաշտպանված են սպառողների իրավունքների պաշտպանության օրենքներով, որոնք թույլ են տալիս հրաժարվել ցանկացած վարկից մինչև դրա տրամադրումը: Այնուամենայնիվ, երբ վարկը տրվի, նրանք չեն կարողանա պարզապես հիփոթեքը փոխանցել այլ վարկատուի:
Տան գնման գործընթացի տարբեր փուլերում գտնվողների համար ամենակարևոր հարցը կարող է լինել. Պարզ ասած, ապագա բնակարանների գնորդներն ազատ են փոխել հիփոթեքային վարկատուներին բնակարանների գնման գործընթացի ցանկացած պահի, նախքան սպասարկումը սկսելը: Հիփոթեքի սպասարկումը կամ հիփոթեքի մարումը սկսվելուց հետո հիփոթեքային վարկատուներին փոխելու միակ միջոցը հիփոթեքի վերաֆինանսավորումն է:
Սովորաբար, փոփոխության պատճառն այն է, որ տոկոսադրույքները փոխվել են, և վարկառուն ցանկանում է ստանալ ավելի ցածր տոկոսադրույք, քան առաջարկվում էր սկզբնական վարկատուն: Բայց նախքան հիփոթեքի ամենացածր տոկոսադրույքներով առաջ շարժվելը, կարևոր է համոզվել, որ հաշվի եք առնում APR-ում թվարկված փոխառության բոլոր ծախսերը: Գնահատելով բոլոր ծախսերը՝ դուք կկարողանաք որոշել, արդյոք իսկապես գումար կխնայեք ձեր նոր հիփոթեքի վրա:
Կարո՞ղ եք վաղաժամ գրավ դնել նույն վարկատուի հետ:
Մեր հիփոթեքային առաջարկները գործում են 6 ամիս: Երբ առաջին դիմորդն ընդունի առաջարկը, դուք ունեք երկու շաբաթ, որպեսզի երկրորդ անձը նույնպես ավարտի գործընթացը: Եթե այս ժամկետում երկու կողմերն էլ չստորագրեն փաստաթուղթը, ապա առաջարկը պետք է վերաթողարկվի: Առաջարկի փաստաթուղթը վերաթողարկելու համար մուտք գործեք ձեր դիմումը:
Մեր հիփոթեքային առաջարկները գործում են 6 ամիս: Երբ առաջին դիմորդն ընդունի առաջարկը, դուք ունեք երկու շաբաթ, որպեսզի երկրորդ կողմը նույնպես ավարտի գործընթացը: Եթե երկու կողմերն էլ չընդունեն առաջարկը, այն պետք է վերաթողարկվի: Առաջարկն ընդունելու համար մուտք գործեք առցանց բանկինգ:
Եթե դուք մոտ եք LTV-ի ամենացածր տոկոսադրույքին, հնարավորություն կա, որ կարող եք գերավճար վճարել՝ օգուտ քաղելու առաջարկվող LTV-ի ցածր սակագներից: Ձեզ թույլատրվում է գերավճար կատարել ձեր հիփոթեքի վրա: Վաղաժամկետ մարման վճարով յուրաքանչյուր հիփոթեքային հաշիվ կունենա իր տարեկան գերավճարի նպաստը: Մենք ունենք էջ՝ նվիրված ձեր բոլոր հարցերին պատասխանելուն։
Ձեր հիփոթեքային հաշվի համարը և տեսակավորման կոդը հաճախ նշված են միասին և կոչվում են հիփոթեքային հաշվի համար: Դուք կարող եք դրանք գտնել ձեր հիփոթեքային հայտարարագրի կամ առաջարկի մեջ: Դուք կարող եք նաև դրանք դիտել՝ մուտք գործելով առցանց բանկինգ և նայելով «Իմ հաշիվները»:
