Multifamily Financing Ջուլիեն Գորդոնի և MG-ի հետ
Հիփոթեքային վարկի հետ կապված հիմնական տարբերությունն այն է, որ օգտագործվում է օտարերկրյա հղման ինդեքս, բացի Euribor-ից: Այս հիփոթեքային վարկերի համար սովորական հղման ինդեքսը Libor-ն է, որը կապված կլինի եվրոյից բացի այլ արժույթի հետ:
Վարկի արժեքը և տարեկան, եռամսյակային և ամսական վճարումների չափը կախված կլինեն այս հղման ցուցանիշից այնպես, ինչպես Euribor-ին հղված հիփոթեքային վարկերում: Այս ինդեքսը կփոխվի և տատանվի ժամանակի ընթացքում և կարող է հանգեցնել գումարների վեր ու նվազման:
Արժութային շուկայում հսկայական տատանումները այս տեսակի ապրանքները դարձնում են խիստ փոփոխական: Հետևաբար, ընտրված արժույթի ուժեղ կամ թույլ ուժը կորոշի հիփոթեքային վարկի արժեքը:
ԶԳՈՒՇԱՑՈՒՄ. Հիփոթեքի տոկոսադրույքների բարձրացումը կսպանի բազմաընտանիքների բնակարանները
Այս հոդվածը ստուգման համար լրացուցիչ մեջբերումների կարիք ունի: Խնդրում ենք օգնել բարելավել այս հոդվածը՝ ավելացնելով մեջբերումներ վստահելի աղբյուրներից: Ոչ աղբյուր նյութը կարող է վիճարկվել և հեռացվել: Որոնման աղբյուրներ. «Արտարժույթի հիփոթեք» – նորություններ – թերթեր – գրքեր – գիտնական – JSTOR (դեկտեմբեր 2009) (Իմացեք, թե ինչպես և երբ հեռացնել այս կաղապարի հաղորդագրությունը)
Արտարժութային հիփոթեքը հիփոթեք է, որը վճարվում է այլ արժույթով, քան այն երկիրը, որտեղ վարկառուն բնակվում է: Արտարժութային հիփոթեքը կարող է օգտագործվել ինչպես անձնական, այնպես էլ կորպորատիվ հիփոթեքի ֆինանսավորման համար:
Արտարժութային հիփոթեքի նկատմամբ կիրառվող տոկոսադրույքը հիմնված է այն արժույթի նկատմամբ կիրառվող տոկոսադրույքների վրա, որով արտահայտված է հիփոթեքը, և ոչ թե վարկառուի հիմնական արժույթի նկատմամբ կիրառվող տոկոսադրույքները: Հետևաբար, արտարժույթով հիփոթեքը պետք է դիտարկվի միայն այն դեպքում, երբ արտարժույթի տոկոսադրույքը զգալիորեն ցածր է, քան այն, ինչ վարկառուն կարող է ձեռք բերել հայրենական արժույթով հիփոթեքով:
Մեծ Բրիտանիան Գնել հիփոթեքային վարկեր տրամադրել գույքի ներդրման համար
Բազմարժութային վարկը վարկ է, որտեղ հաճախորդները կարող են վարկ վերցնել երկու արժույթով, սովորաբար իրենց եկամտի արժույթով և գնվող գույքի արժույթով, օրինակ՝ Սինգապուրի դոլար և ավստրալիական դոլար Սինգապուրի ռեզիդենտի համար, գնելով Ավստրալիայի սեփականություն:
Այսպիսով, եթե դուք նոր եք տեղափոխվել Սինգապուր և ցանկանում եք վերաֆինանսավորել ձեր ավստրալական բնակարանային վարկը կամ գնել ներդրումային գույք, դիմեք մեզ այսօր՝ պարզելու, թե արդյոք բազմարժութային վարկը համապատասխանում է ձեր վարկավորման կարիքներին:
David & Partners-ը Սինգապուրում գործող, Ավստրալիայի պատկանող հիփոթեքային բրոքերային ընկերություն է, որը մասնագիտացած է ավստրալիական հիփոթեքային վարկերի լուծումներ առաջարկելու գործում: Մեր հաճախորդները սովորաբար ավստրալացի արտագաղթածներ են, ովքեր ապրում և աշխատում են Սինգապուրում կամ տարածաշրջանում:
Մենք «ամբողջությամբ և բացառապես» ակտիվ ենք Ավստրալիայի հիփոթեքային վարկավորման ոլորտում և աշխատում ենք Ավստրալիայի և Սինգապուրի առաջատար բանկերի և ֆինանսական հաստատությունների հետ՝ մեր հաճախորդների համար բարձր մրցունակ հիփոթեքային լուծում գտնելու համար:
Մենք ուսումնասիրում ենք ավելի քան 25 վարկատուների, ներառյալ ձեր սեփական բանկի արտադրանքը: Մեր հետաքննության գործընթացը հաշվի է առնում մրցունակությունը, յուրաքանչյուր մատակարարի վարկային քաղաքականությունը և հավանականությունը, որ գործողությունը կհաստատվի ձեզ անհրաժեշտ ժամանակահատվածում:
[այն ամենն, ինչ դուք պետք է իմանաք] տան ավանդ Մեծ Բրիտանիա
Այն ժամանակ, հաշվի առնելով Euribor-ի բարձր տոկոսադրույքների հետ կապված համատարած խուճապը, բանկերը որոշեցին «գործարկել» նոր ապրանք, որը կարող է «մեղմել» կամ «կանխել Euribor-ի ապագա թանկացումների հետևանքները՝ այն կապելով այլ արտարժույթների հետ, ինչպիսիք են. որպես ճապոնական իեն և շվեյցարական ֆրանկ: Այս նոր գործիքի ներքին աշխատանքը լիովին անհայտ էր սովորական սպառողին և, ի վերջո, պատճառեց ֆինանսական վնաս. մասնավորապես՝ վարկի մայր գումարի ավելացման միջոցով։
Բազմարժութային հիփոթեքային վարկեր առաջարկելու փաստարկն այն էր, որ երկարաժամկետ հեռանկարում դա շահավետ կլինի հաճախորդների համար, քանի որ Euribor-ի հետ կապվելու փոխարեն, որը հասնում էր իր պատմական առավելագույնին, այն կապվում էր «ավելի կայուն» արժույթների հետ, ինչը: կնշանակի հիփոթեքային վարկերի զգալի խնայողություններ։
Այնուամենայնիվ, իրականում, բազմարժութային հիփոթեքի ստորագրումից մի քանի ամիս անց, Euribor-ը կտրուկ անկում ապրեց, և հաճախորդները շուտով հայտնաբերեցին, որ ոչ միայն ՉԵՆ օգտվում գովազդվող առավելություններից (քանի որ իրենց հիփոթեքը կապված էր այլ արժույթների հետ): բայց նաև շատ ավելի կխնայեր Euribor-ի հետ կապված հիփոթեքային վարկ վերցնելը:
