Զգուշացնող նշաններ չհայտարարագրված պարտքերի համար
Եթե ցանկանում եք կառավարության կողմից տրամադրվող վարկ ստանալ, հիփոթեքային վարկի որակավորման եկամտի ուղեցույցները գրված են բավականին խիստ: Կառավարության կողմից աջակցվող այդ հիփոթեքները Դաշնային Բնակարանային Վարչությունից են (FHA վարկեր), Վետերանների հարցերով (VA վարկեր) և Գյուղատնտեսության դեպարտամենտից (USDA վարկեր):
Շատ հազվադեպ դեպքերում վարկատուները կարող են թուլացնել եկամտի որոշ կանոններ արտոնյալ վարկառուների համար: Օրինակ, ենթադրենք, որ դուք տասնյակ տարիներ եղել եք տեղական կազմակերպության հետ: Եթե նա գիտի, որ դուք ունեք անբիծ վճարման պատմություն և աստղային վարկային հաշիվ, նա կարող է մի փոքր հանգստացնել քաղաքականությունը:
Ընդամենը պետք է փաստաթղթավորեք, որ յուրաքանչյուր հյուր գտնվում է բնակավայրում: Եվ դուք նաև պետք է ցույց տաք, որ առնվազն նախորդ 12 ամիսների ընթացքում հետևողականորեն եկամուտ եք ստացել. վարձակալության պայմանագիրը, չեղարկված չեկերը կամ բանկային քաղվածքների վրա ամսական ավանդները կարող են օգնել:
Դա արդարացի չէ, բայց եթե ձեր նախկին ամուսինը մահամերձ է, ով կանոնավոր կերպով չի վճարում ալիմենտ կամ երեխայի աջակցություն, հնարավոր է, որ չկարողանաք հաշվել այդ եկամուտը: Նույնիսկ եթե դուք ունեք դատարանի որոշում կամ հերմետիկ բաժանման պայմանագիր: Քանի որ դուք ստիպված կլինեք ապացուցել, որ ստացել եք «լիարժեք, կանոնավոր և ճշտապահ» վճարումներ առնվազն վեց ամսվա ընթացքում:
Չբացահայտված վարկային պատմություն
Այս հրատարակությունը լիցենզավորված է Բաց կառավարման լիցենզիա v3.0-ի պայմաններով, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ այլ բան նշված չէ: Այս լիցենզիան դիտելու համար այցելեք nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 կամ գրեք Տեղեկատվական քաղաքականության թիմին, The National Archives, Kew, London TW9 4DU կամ էլ. [էլեկտրոնային փոստով պաշտպանված].
Անշարժ գույքի վարձակալության արշավը հնարավորություն է տալիս այն սեփականատերերին, ովքեր Մեծ Բրիտանիայում կամ արտերկրում բնակելի անշարժ գույքի վարձակալության համար հարկ են վճարում, պարզ ձևով տեղեկանալ իրենց հարկային գործերին և օգտվել հնարավոր լավագույն պայմաններից:
Տանտերերը, ովքեր համատեղ տանտերեր են իրենց ամուսնու, կնոջ կամ սովորական գործընկերոջ հետ, պետք է կարդան «Գույքի եկամուտների ձեռնարկի PIM1030» ուղեցույցը «Համատեղ սեփականություն. ամուսին և կին կամ ընդհանուր իրավունքի գործընկեր» վերնագրի ներքո: Նրանք նաև պետք է կարդան TSEM50 Trusts, Settlements and Estates ձեռնարկում նշված 50/9800 կանոնը:
Դուք դեռ կարող եք ներկայացնել և կարգի բերել ձեր հարկային գործերը Գույքի վարձակալության արշավից դուրս: Ձեր հայտարարագիրը չի լինի Գույքի վարձակալության արշավի մաս, և այստեղ առաջարկվող պայմանները հասանելի չեն լինի:
Արդյո՞ք հիփոթեքային վարկատուները նայում են, թե ինչ եք ծախսում:
Եթե ձեր հիփոթեքային դիմումը մերժվի, կան մի շարք բաներ, որոնք կարող եք անել՝ հաջորդ անգամ հաստատվելու ձեր հնարավորությունները բարելավելու համար: Մի շտապեք գնալ այլ վարկատուի, քանի որ յուրաքանչյուր դիմում կարող է հայտնվել ձեր վարկային ֆայլում:
Ցանկացած վճարման օրվա վարկ, որը դուք ունեցել եք վերջին վեց տարում, կհայտնվի ձեր ֆայլում, նույնիսկ եթե այն ժամանակին վերադարձնեք: Դա կարող է հաշվի առնել ձեր դեմ, քանի որ վարկատուները կարող են մտածել, որ դուք չեք կարողանա կատարել հիփոթեքային վարկ ունենալու ֆինանսական պատասխանատվությունը:
Վարկատուները կատարյալ չեն: Նրանցից շատերը մուտքագրում են ձեր դիմումի տվյալները համակարգչում, ուստի հնարավոր է, որ հիփոթեքը չի տրվել ձեր վարկային ֆայլում սխալի պատճառով: Վարկատուն դժվար թե ձեզ կոնկրետ պատճառ տա վարկային հայտը ձախողելու համար, բացի այն, որ դա կապված է ձեր վարկային ֆայլի հետ:
Վարկատուներն ունեն տարբեր տեղաբաշխման չափանիշներ և հաշվի են առնում մի շարք գործոններ՝ ձեր հիփոթեքային դիմումը գնահատելիս: Դրանք կարող են հիմնված լինել տարիքի, եկամտի, աշխատանքային կարգավիճակի, վարկի արժեքի հարաբերակցության և գույքի գտնվելու վայրի համակցության վրա:
Ինչ չի կարելի ասել հիփոթեքային վարկատուին
Ամեն տարի Ներքին եկամուտների ծառայությունը (IRS) միլիոնավոր դոլարների հարկերի վերադարձ է ստանում, որոնք մնում են չմատակարարված կամ չպահանջված: Չհանձնված դաշնային հարկերի վերադարձման չեկերՀետադարձ չեկերն ուղարկվում են ձեր վերջին հայտնի հասցեին: Եթե դուք տեղափոխվում եք առանց IRS-ին կամ Միացյալ Նահանգների փոստային ծառայությանը (USPS) ծանուցելու, ձեր գումարի վերադարձի չեկը կարող է վերադարձվել IRS: Եթե դուք սպասում էիք դաշնային հարկի փոխհատուցում և չեք ստացել այն, ստուգեք IRS-ի Որտեղ է այն էջը, իմ վերադարձը: . Դուք պետք է մուտքագրեք ձեր Սոցիալական ապահովության համարը, ձեր դիմումի կարգավիճակը և ձեր վերադարձի ճշգրիտ դոլարի չափը: Ձեզ կարող են խնդրել փոխել ձեր հասցեն առցանց: Կարող եք նաև զանգահարել IRS՝ ստուգելու ձեր գումարի վերադարձի կարգավիճակը: Ներկայացուցչի հետ խոսելու սպասման ժամանակը կարող է երկար լինել: Բայց դուք կարող եք խուսափել սպասելուց՝ օգտագործելով ավտոմատացված հեռախոսային համակարգը: Եթե տեղափոխվում եք, IRS-ում ներկայացրեք հասցեի փոփոխություն – Ձև 8822; Դուք պետք է նաև հասցեի փոփոխություն ներկայացնեք USPS-ին: Չպահանջված դաշնային հարկերի վերադարձումներ Եթե դուք իրավունք ունեք դաշնային հարկի վերադարձման և վերադարձ չեք ներկայացնում, ապա ձեր գումարի վերադարձը չի պահանջվի: Նույնիսկ եթե ձեզանից չի պահանջվում հայտարարագիր ներկայացնել, դուք կարող եք շահել այն ներկայացնելուց, եթե՝ և/կամ դուք հարկային հայտարարագիր չեք ներկայացրել, քանի որ ձեր աշխատավարձը ցածր է եղել ներկայացման պահանջից: Բայց դուք դեռ կարող եք վերադարձնել դիմում ներկայացնելու վերջնաժամկետից երեք տարվա ընթացքում, որպեսզի ստանաք ձեր գումարը:
