Ի՞նչ ընթացակարգեր պետք է պահպանվեն հիփոթեքը չեղարկելու համար:

Տագալերեն հիփոթեքի չեղարկում

Եթե ​​մտածում եք տան սեփական կապիտալի վարկ կամ սեփական կապիտալի վարկային գիծ ստանալու մասին, գնումներ կատարեք: Համեմատեք բանկերի, խնայբանկերի, վարկային միությունների և հիփոթեքային ընկերությունների կողմից առաջարկվող ֆինանսավորումը: Գնումներ կատարելը կարող է օգնել ձեզ ավելի լավ պայմաններ և ավելի լավ գործարք ձեռք բերել, ինչը կարևոր է, երբ ֆինանսավորումն ապահովված է ձեր տան արժեքով:

Երբ դիմում եք վարկի համար, դուք օգտագործում եք ձեր տունը որպես գրավ և «ապահովում» ֆինանսավորումը ձեր տան արժեքով: Սա նշանակում է, որ եթե դուք չեք մարում ֆինանսավորումը, ապա վարկատուն կարող է վերցնել ձեր տունը որպես պարտքի դիմաց:

Ձեր տան վերաֆինանսավորումը, երկրորդ հիփոթեքը, բնակարանային կապիտալով վարկ վերցնելը կամ HELOC-ը ձեր տունը որպես գրավ տնային կապիտալի ֆինանսավորման համար օգտագործելու ընդհանուր եղանակներ են: Բայց եթե դուք չեք կարող ձեզ թույլ տալ ֆինանսավորումը, կարող եք կորցնել ձեր տունը և ցանկացած սեփական կապիտալ, որը դուք ստեղծել եք: Սեփական կապիտալը տարբերությունն է ձեր հիփոթեքային պարտքի և այն գումարի միջև, որը կարող եք ստանալ ձեր տան համար, եթե այն վաճառեք: Բարձր տոկոսադրույքները, ֆինանսավորման վճարները և փակման և վարկի այլ ծախսերը նույնպես կարող են շատ թանկ դարձնել վարկ վերցնելը, նույնիսկ եթե դուք օգտագործում եք ձեր տունը որպես գրավ:

Հիփոթեքի չեղարկման նամակի օրինակ

Հավանաբար այն պատճառով, որ շատ խոշոր մանրածախ առևտրականներ կամավոր թույլ են տալիս սպառողներին վերադարձնել ապրանքները առանց հարցադրումների, շատ սպառողներ ենթադրում են, որ իրավունք ունեն չեղյալ համարել պայմանագիրը կամ խնդրել մանրածախ վաճառողից հեռացնել ապրանքը և վերադարձնել սպառողի գումարը:

Որպես պայմանագրային իրավունքի ընդհանուր հարց, սպառողները իրավունք չունեն չեղարկել ապրանքների կամ ծառայությունների վաճառքը: Թերի, վնասված կամ չառաքված ապրանքների դեպքում սպառողները կարող են հետ պահանջել իրենց գումարը։ Իսկ առևտրականները, ովքեր որոշում են սպառողներին առաջարկել «փողի վերադարձի երաշխիք», պետք է կատարեն իրենց խոստումները: Բայց երբ վաճառականը մատակարարել է այն ապրանքները կամ ծառայությունները, որոնք սպառողը համաձայնել է գնել, սպառողը սովորաբար չի կարող պնդել, որ չեղյալ համարի գործարքը փաստից հետո:

Եթե ​​վաճառողը, ով օրենքով պարտավոր չէ թույլատրել պայմանագրի չեղարկումը, դա անում է, վաճառողի ողջամիտ ծախսերը կարող են փոխանցվել գնորդին: Պայմանագիրը կարող է պահանջել որոշակի համաձայնեցված վնասի փոխհատուցում («վնասներ»), եթե գնորդը չեղարկի: Անհիմն վնասների հատուցում սահմանող կետը որպես պատժամիջոց առոչինչ է։

Հիփոթեքի չեղարկման իմաստը

Ձեր բանկի հետ պարտքը մարելուց հետո ձեր գույքի վրա արգելանք պահելու պատճառ չկա, որը կարող է ապագայում ինչ-որ կերպ վնասել ձեր շահերին, օրինակ՝ գույքը վաճառելու որոշման դեպքում:

Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ վարկի տնտեսական չեղարկումը չի ենթադրում Իսպանիայում ձեր տան հիփոթեքի ավտոմատ չեղարկում և, հետևաբար, չի ենթադրում հիփոթեքի վերացում իսպանական գույքի ռեգիստրում, որտեղ ձեր տունը գրանցված է:

Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ այս ընթացակարգը Բանկի պատասխանատվությունը չէ, այլ պետք է իրականացվի ինքներդ՝ ձեր իսպանական գույքը կրկին անվճար ստանալու համար: Չեղարկումից բխող ծախսերը նույնպես պետք է հոգալ ձեր կողմից։

Եթե ​​ցանկանում եք, որ մենք իրականացնենք անհրաժեշտ ընթացակարգերը Իսպանիայում ձեր հիփոթեքը չեղարկելու համար, մի հապաղեք կապվել մեզ հետ: Մենք կկապնվենք ձեր բանկի հետ և կպատրաստենք հիփոթեքի չեղարկման ակտի տրամադրումը` ապահովելով, որ հիփոթեքը վերջնականապես չեղարկվի գույքի ռեգիստրում, որտեղ գրանցված է ձեր տունը:

Հիփոթեքի գրանցման վճարի չեղարկում

Այս հրատարակությունը լիցենզավորված է Բաց կառավարման լիցենզիա v3.0-ի պայմաններով, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ այլ բան նշված չէ: Այս լիցենզիան դիտելու համար այցելեք nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 կամ գրեք Տեղեկատվական քաղաքականության թիմին, Ազգային արխիվին, Kew, London TW9 4DU-ին կամ էլ. [էլեկտրոնային փոստով պաշտպանված].

Գրանցված բեռների բեռնաթափումը և բացթողումը պետք է իրականացվի 114թ. Հողային ռեգիստրի կանոնների 115-րդ և 2003-րդ կանոններին համապատասխան: Հողային ռեգիստրի կանոնների 114թ. կազմված լինի DS2003 ձևով, և գրանցված գույքի մի մասի թողարկումը գրանցված վճարով պետք է կատարվի DS115 ձևով:

Մենք չենք ընդունի DS1 ձևի կամ DS3 ձևի որևէ փոփոխություն, որը նախատեսված չէ 2003 թվականի հողային ռեգիստրի կանոնակարգով: Մասնավորապես, ձևերից ոչ մեկը չպետք է փոփոխվի, եթե գումարը դեռևս չմարված է որպես վարկառուի անձնական պարտք:

ID1 ձևը կամ ID2 ձևը կպահանջվի վարկատուի համար, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ վարկատուն Միացյալ Թագավորության բանկ է կամ շինարարական ընկերություն, որը դիմումը մեզ է ներկայացնում կամ ներկայացված է անշարժ գույքի գործակալի կողմից, կամ որ հարցումը ներկայացնող անձը կարող է հաստատել իր ինքնությունը: