A jelzáloghitel átlagos kamata 35 év
Egy friss Zillow-felmérés szerint a vásárlók körülbelül 3.700 dollárt fizetnek a zárási költségekért országszerte. De az „átlagok” a jelzáloghitel költségeit illetően nem sokat jelentenek. A saját költségei nagyon eltérőek lesznek.
Győződjön meg róla, hogy összehasonlítja ezeket a becsléseket az almával, azaz győződjön meg arról, hogy ugyanazokkal az információkkal rendelkezik a házáról, majd soronként hasonlítsa össze a költségeket, hogy megtudja, melyik az olcsóbb.
Éppen ezért az "átlagos" jelzáloghitel-törlesztés nem sokat jelent. Figyelembe kell vennie a ház árát, az előleget, a jelzálog-biztosítást és a kamatlábat, hogy tudd, mennyibe fog valóban kerülni a jelzáloghitel.
Átlagos jelzálogkamat
A jelzáloghitel költségeinek egyik fő meghatározó tényezője a kamatláb. Bár a lakáshitelek kamatai jelenleg viszonylag alacsonyak, a jelzáloghitel 25 vagy 30 éven keresztül sok pénzbe kerülhet.
A fent kiszámított összköltség azon a feltételezésen alapul, hogy a kamatlábak változatlanok maradnak. A jelenleg rekordalacsony kamatlábak mellett reális az a feltételezés, hogy a kamatlábak a hitel futamideje alatt emelkedni fognak, ami magasabb összköltséghez vezet. Példaként arra, hogy a viszonylag alacsony kamatlábak hogyan viszonyulnak a magasabb kamatlábakhoz, az alábbiakban egy 25 éven túli jelzáloghitel költsége látható 7%-os kamattal.
A jelzálogkölcsön valószínűleg a legnagyobb adóssága, amivel valaha is rendelkezhet, adókedvezmények nélkül. Érdemes a lehető leghamarabb kifizetni, és gondoskodni arról, hogy a lehető legjobb ár-érték arányt kapja.
Teljes hitelköltség kalkulátor
A legtöbb embernek jelzáloghitelre van szüksége lakásvásárlás finanszírozásához. Használja jelzálogkalkulátorunkat a havi lakástörlesztés becsléséhez, beleértve a tőkét és a kamatot, az ingatlanadókat és a biztosítást. Próbáljon ki különböző tényeket a lakásárról, az előlegről, a hitelfeltételekről és a kamatokról, hogy megtudja, hogyan változna a havi törlesztőrészlete.
Ha a társasházban, a szövetkezetben vagy a környéken háztulajdonosok egyesülete (HOA) működik, előfordulhat, hogy HOA-díjat is kell fizetnie. Bár ezek a díjak általában nem részei a jelzáloghitel-fizetésnek, egyes jelzáloghitel-szolgáltatók kérésre beszámítják őket a fizetés letéti részébe.
Jelzálogkalkulátorunkkal kiszámolhatja havi törlesztőrészletét (a legegyszerűbb módon), vagy saját maga is megteheti, ha egy kis matematikai kedve van. Ez a standard képlet a havi jelzáloghitel-törlesztés kézzel történő kiszámításához. A jelzáloghitel havi törlesztőrészletének ("M") kiszámításához adja meg a tőkét ("P"), a havi kamatlábat ("i") és a kölcsön hónapjainak számát ("n"), és oldja meg:
\bin{igazított} &M = \frac{ P \left [ (1 + i) ^ n \jobbra ] }{ \left [ (1 + i) ^ n – 1 \jobbra ] } \\textbf{hol:} \ szöveg &P = \text {hitel tőkeösszege (az Ön által felvett összeg)} \text &i = \text {havi kamatláb} \\ &n = \text{a kölcsön visszafizetéséhez szükséges hónapok száma} \\ end{ span}
Mennyit fizetsz végül egy házért a kamat után?
Kompenzációt kapunk néhány olyan partnertől, akiknek ajánlatai jelennek meg ezen az oldalon. Nem vizsgáltuk át az összes elérhető terméket vagy ajánlatot. A kompenzáció befolyásolhatja, hogy az ajánlatok milyen sorrendben jelenjenek meg az oldalon, de szerkesztői véleményünket és értékelésünket a kompenzáció nem befolyásolja.
Az itt bemutatott termékek többsége vagy mindegyike partnereinktől származik, akik jutalékot fizetnek nekünk. Így keresünk pénzt. Szerkesztői tisztességünk azonban biztosítja, hogy szakértőink véleményét ne befolyásolja a kompenzáció. Az ezen az oldalon megjelenő ajánlatokra a feltételek vonatkozhatnak.
A lakásvásárlás hatalmas vállalkozás. Fontos, hogy olyan lakást vásároljon, amely Önnek és családjának tetszik, és az is fontos, hogy meg tudja engedni magának a jelzáloghitelt. Az, hogy mennyit költ egy lakásra, a kölcsön összegétől és a jelzáloghitel-kamatától függ, valamint az egyéb lakásköltségektől, például az ingatlanadótól, a biztosítástól és néha a lakástulajdonosok egyesületi díjától, valamint a magánjelzálog-biztosítástól. Itt segítünk meghozni a megfelelő pénzügyi döntést, és hogyan válaszoljon a "Mennyi házat engedhetek meg magamnak" kérdésre.
